Casa moderna ultrafinisata - 600 mp teren

Casă premium în Bod, la 15 minute de Brașov, finalizată în 2026, gata de mutare

Locuință unifamilială P+M, cu design contemporan și finisaje de lux, construită cu atenție la detalii. Recepția este finalizată, iar casa se poate vizita și locui imediat după semnare.

Suprafețe
• 116 mp utili, 174 mp desfășurați
• Teren 600 mp
• 4 camere, 3 băi
• Terase de 25 + 6 mp

Parter: living de 19 mp, bucătărie de 12 mp cu racorduri pentru varianta pe colț, baie de lux cu cadă freestanding, hol, debara, cămară și camera tehnică/spălătorie. Ușile culisante late de 1,30 m ies pe terasă din living și din bucătărie.

Etaj: 3 dormitoare cu parchet de stejar triplustratificat, inclusiv suita matrimonială cu dressing și baie proprie cu cadă. Mai avem baie dormitor matrimonial, cu duș walk-in și un hol cu ferestre panoramice. Toate băile au baterii GROHE și WC Geberit suspendat.

Construcție și eficiență
• Structură din beton armat, proiectată conform normativului seismic P100-1
• Zidărie Porotherm 30 cm, termoizolație EPS 15 cm, 10 cm de polistiren extrudat sub placă
• Pompă de căldură NIBE A+++ cu încălzire și răcire în pardoseală, control din aplicație
• Boiler de 200 L, tâmplărie Salamander cu geam tripan
• Pod izolat cu 30 cm de vată minerală și planșeu circulabil, utilizabil ca spațiu de depozitare

Finisaje
• Gresie cu aspect de lemn în zonele de zi
• Scară din beton placată cu lemn masiv, balustradă din sticlă, trepte iluminate cu senzori
• Iluminat LED arhitectural (CRI>90), cu scenarii pe zone
• Vopsea Benjamin Moore, prize Gewiss Chorus, uși din MDF cu balamale ascunse și praguri din alamă

Pregătită pentru viitor: instalație pentru aer condiționat și termostate pe zone, instalație trasă pentru priza mașinii electrice, cablaje pentru automatizarea porților și videointerfon, utilități îngropate pentru foișor sau anexă.

Curte și exterior: fațadă cu accente de tei termotratat, curte pavată cu loc pentru 3 mașini, gazon cu irigație automată, împrejmuire completă cu porți pietonală și auto.

Utilități: curent trifazic, apă și canalizare racordate, gaz la poartă (branșare opțională).

Acte: liberă de sarcini, intabulare în curs de finalizare, garanțiile legale se transmit cumpărătorului. Documentația completă (extras CF, planuri, autorizație, PV de recepție, poze din execuție) este disponibilă la vizionare.

ID anunț: 1792460802