Casă nouă aproape de Lacul Vâlcele, Merișani, pe alee liniștită, la 15 km de Pitești și 5 km de A1

Vă propun spre vânzare o casă nouă, nelocuită, construită pentru uz propriu, amplasată într-o zonă liniștită și aerisită, la aproximativ 150 m de DJ 704H și doar 300 m de accesul public către Lacul Vâlcele.
Proprietatea se remarcă printr-un avantaj din ce în ce mai rar întâlnit: intimitate, liniște și spațiu, fiind amplasată pe o alee publică cu doar două locuințe și fără construcții lipite de limitele laterale ale terenului.
________________________________________
Proprietatea
Teren: 700 mp
Deschidere: 35 m
Orientare: sud-vest
Amprentă la sol: 104 mp
Suprafață utilă: aproximativ 90 mp
Terasă acoperită: 8 mp
Compartimentare
Living și bucătărie open-space 42 mp
Dormitor 16 mp
Dormitor 12 mp
Hol intrare 7 mp
Baie 6 mp
Cameră tehnică 6 mp
Terasă acoperită 8 mp
________________________________________
Construcție realizată pentru confort și eficiență energetică
Casa a fost construită cu accent pe confortul locuirii și pe costuri reduse de exploatare.
Sistem constructiv hibrid:
fundație și șape din beton armat cu hidroizolație;
structură portantă din lemn ancorată mecanic în fundație, izolată cu soluție bituminoasă și membrană bitum;
OSB pentru rigidizare;
polistiren exterior 10 cm;
vată minerală 10 cm la interior;
folie barieră de vapori aluminizată;
gips-carton antifoc (roșu) 12,5 mm în întreaga locuință;
gips-carton rezistent la umiditate (verde) în baie.
Acoperișul este realizat pe asterială și OSB, protejat cu membrană bituminoasă armată și șindrilă bituminoasă.
________________________________________
Finisaje și dotări
tâmplărie Gealan culoare wenge;
uși exterioare vitrate;
parchet de 10 mm cu muchii bizotate;
plinte din polimer dur de 10 cm;
pereți finisați cu lavabilă alb mat;
instalație pentru calorifere deja executată;
trasee de încălzire ascunse în șapă și sub pardoseală;
pod accesibil prin scară retractabilă.
________________________________________
Instalații
Instalația electrică a fost executată cu accent pe siguranță și funcționalitate:
conductori electrici ignifugați;
trasee protejate în tub copex metalic negru cu PVC;
circuite dedicate pentru bucătărie;
circuit separat pentru priză exterioară.
________________________________________
Utilități
energie electrică branșată;
apă din rețeaua publică;
gaz disponibil la limita proprietății;
fibră optică disponibilă;
fântână proprie;
fosă ecologică pentru 6 persoane;
drenaj și filtru cu pietriș;
posibilitate de recuperare a apei pentru irigații.
________________________________________
Posibilitate de personalizare
Locuința se vinde în stadiul actual, oferind noului proprietar posibilitatea de a alege:
gresia și faianța pentru baie;
cada sau cabina de duș;
centrala termică pe gaz;
culoarea finală a fațadei;
gardul și porțile la frontul stradal.
________________________________________
Documentație completă
Recepție la terminarea lucrărilor
Cadastru
Intabulare
Certificat energetic clasa B
De asemenea, există documentație foto completă a tuturor etapelor de construcție, disponibilă pentru consultare la vizionare.
________________________________________
De ce merită văzută?
Casă nouă, nelocuită
Construită pentru uz propriu, nu pentru dezvoltare imobiliară
Zonă liniștită, cu trafic redus
La 300 m de Lacul Vâlcele
Teren generos de 700 mp
Intimitate și spațiu rar întâlnite
Posibilitate de extindere prin achiziția terenurilor învecinate
Preț: 89.900 EURO
Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă rog să mă contactați.

ID anunț: 1781287970