Casa noua de vanzare, Bucuresti, Sector 3

Daca esti in cautarea unei case corect construita, cu structura separata, curte reala si documentatie completa, ai ajuns unde trebuie.

Va asteptam cu drag la vizionarea celor 2 vile tip duplex din zona Theodor Pallady, strada Drumul Gura Calitei, Sector 3, Bucuresti.




Destinatie constructie: rezidential
Anul constructiei: 2025
Clasa energetica A
Suprafata teren: 326 mp
Suprafata construita: 190 mp
Suprafata utila: 175 mp
Curte interioara: 320 mp
Terasa: 14 mp
Deschidere stradala: 15 ml
Numar niveluri: 1
Numar camere: 5
Numar bai: 3
Locuri parcare: 2

Parter: hol acces, scara interioara, birou dormitor, grup sanitar, living, bucatarie, camera tehnica camara, acces terasa exterioara
Etaj: hol acces, ansamblu matrimonial cu baie proprie, 2 dormitoare, 1 baie

Detalii constructie:
P+1+Pod din beton armat cu pereti de caramida eficienta POROTHERM 30cm, 2 plansee din beton armat
Inaltime camere 2,75m, sarpanta lemn ignifugat cu invelitoare tip tigla metalica de 0,55mm gri antracit
Sistem de preluare si evacuare ape pluviale bransat direct la sistemul de canalizare, plafoane din sisteme de gips-carton
Fiecare casa este proiectata si construita astfel incat sa lucreze pe structura separata cu rost de dilatatie de 10cm, cu pereti dubli intre case de 20cm
Tamplarie exterioara SALAMANDER BluEVOLUTION 92 PREMIUM, profile 7 camere, geamuri tripan cu sticla SAINT GOBAIN. Feronerie ROTO cu deschidere oscilobatanta, inchidere multi punct si microventilatie. Tamplarie montata pe profile Solbanc
Usa exterioara acces casa HORMANN Germania cu sistem electronic de acces




Finisaje si instalatii exterioare si interioare:
Lavabila siliconata exterior DURAZIV Clima Protect, tecuieli mecanizate si sape elicopterizate
Soclu hidroizolat placat cu polistiren extrudat de 5cm, acoperit cu tencuiala decorativa OSKAR
Termosistem SWISSPOR EPS100
Placari teracotice fatata (kinker) si coltare decorative, vopsitorii lavabile antibacteriene la pereti si plafoane
Scara ALUSTEP pentru acces pod utilizabil si spatiu depozitare (40 mp). Pod izolat cu vata de sticla ISOVER 10cm si folie de aluminiu, geamuri VELUX
Lavabila interioara INNENWEISS
Aparataj electric modular GEWISS, acces securizat poarta auto culisanta cu telecomanda, poarta pietonala automatizata cu videointerfon, usa casa Hormann cu sistem electronic de acces
Pavaje SEMMELROCK, imprejmuire BA, BCA si WPC, invelitoare gard tabla plana
Centrala termica VIESSMANN 35KW in condensatie, boiler VISION 200L cu 2 serpentine (a doua serpinta permite conectarea directa a panourilor fotovoltaice)
Incalzire pardoseala TECE parter + etaj, 3 termostate montate la fiecare nivel

Racordari utilitati publice (curent electric, gaze, canalizare, apa, internet tv).
Carte tehnica completa, certificate energetice clasa A, trasabilitatea otelului la structurile din beton armat si condica betoane completa.

Puncte de interes in proximitate:
Statie de metrou Nicolae Teclu 1,3Km
IKEA, Dedeman, Auchan, LIDL, Jumbo, XXL Lutz, Mobexpert, Altex, Metro, Leroy Merlin
Parcul Teilor 1,7Km

ID anunț: 1755586055