CASA SI SPATIU COMERCIAL-VANZARE-TIMISOARA

PROPRIETATE CU POTENȚIAL INVESTIȚIONAL | CASĂ + SPAȚIU COMERCIAL FUNCȚIONAL | TIMIȘOARA – FABRIC

PREȚ: 220.000 € NEGOCIABIL + COMISION AGENȚIE

Vă propunem spre vânzare o proprietate cu multiple posibilități de valorificare, situată în cartierul Fabric din Timișoara, într-o zonă liniștită de case, cu acces facil către principalele puncte de interes ale orașului.

Proprietatea îmbină avantajele unei case individuale cu potențial rezidențial și ale unui spațiu comercial funcțional, care generează în prezent un venit lunar de aproximativ 1.000 €. O oportunitate atractivă atât pentru investiție, cât și pentru cei care își doresc să îmbine locuința proprie cu o activitate comercială.

🏡 CASA – SPAȚIU ȘI FLEXIBILITATE

Construită din cărămidă, cu regim de înălțime P+M (parter și mansardă), casa dispune de o suprafață utilă de aproximativ 120 mp și necesită renovare, oferind viitorului proprietar libertatea de a o amenaja și personaliza după propriile preferințe.

Compartimentarea parterului:

Hol de acces;

3 camere;

Baie;

Ieșire către terasă;

Antreu cu acces principal în locuință.

Mansarda oferă posibilitatea unei compartimentări adaptate nevoilor viitorului proprietar, fie că se dorește o locuință familială, un spațiu de lucru sau o amenajare în scop investițional.

🍸 SPAȚIU COMERCIAL FUNCȚIONAL – VENIT LUNAR

Unul dintre principalele atuuri ale proprietății este spațiul comercial aflat în funcțiune, care generează în prezent aproximativ 1.000 € venit lunar.

Acesta beneficiază de:

Terasă generoasă, acoperită;

Bar complet mobilat și utilat;

Curte delimitată față de zona rezidențială.

O componentă comercială deja funcțională, care poate reprezenta un avantaj important pentru un investitor interesat de venituri recurente.

📍 AMPLASAMENT ȘI UTILITĂȚI

Două fronturi stradale, de aproximativ 25 ml fiecare;

Posibilitate de acces auto în curte;

Apă, gaz, energie electrică și canalizare;

Zonă liniștită, predominant rezidențială;

Acces facil către punctele importante din Timișoara.

💎 O INVESTIȚIE CU MAI MULTE DIRECȚII DE DEZVOLTARE

Datorită configurației sale, proprietatea poate fi valorificată în mai multe moduri: locuință individuală, investiție cu venit comercial, sediu pentru o activitate profesională sau un proiect mixt rezidențial și comercial, în funcție de reglementările aplicabile.

Preț de vânzare: 220.000 € – negociabil, la care se adaugă comisionul agenției.

Vă invităm să descoperiți la fața locului potențialul acestei proprietăți și oportunitățile pe care le oferă!

Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție telefonic.
Tel-0754484484

ID anunț: 1793293512