Comision 0% Casă individuală de vanzare Calea Martirilor, zona Girocului

Casă individuală de vânzare – Calea Martirilor, zona Girocului | Teren 879 mp | Proiect autorizat pentru a doua construcție

Se oferă spre vânzare o proprietate situată pe Calea Martirilor, în zona Girocului, într-o zonă apreciată pentru accesibilitate și poziționare, ideală atât pentru locuință familială, cât și pentru o investiție imobiliara

Proprietatea dispune de o suprafață utilă de 122,69 mp, fiind amplasată pe un teren generos de 879 mp, cu front stradal de 10 ml.

Un avantaj deosebit îl reprezintă posibilitatea dezvoltării unei a doua construcții, pentru care există deja fundația, elevația și prima placă turnată, proiectul fiind autorizat.

Compartimentare și amenajare

Parter:

Bucătărie complet mobilată și utilată, cu zonă generoasă pentru servirea mesei
Cămară pentru depozitare
Grup sanitar cu duș
Birou spațios, cu mobilier realizat la comandă și canapea extensibilă, care poate fi utilizat și ca dormitor pentru oaspeți
Hol de acces către livingul luminos, mobilat și primitor
Acces către mansardă.

Mansardă:

Hol generos
3 dormitoare insa unul este transformat si amenajat ca dressing
Baie spațioasă, dotată cu cadă

Camerele de la mansardă, inclusiv baia, beneficiază de ferestre de tip Velux, care asigură lumină naturală.

Materiale și dotări

Casa beneficiază de finisaje și dotări atent alese:

Pardoseală din parchet de stejar masiv
Uși interioare realizate la comandă din lemn masiv
Ferestre și ușă de acces din termopan maro, de calitate superioară
Izolație exterioară cu polistiren de 10 cm
Iluminat LED în întreaga locuință
Supraveghere video
Hidroizolație profesională la nivelul fundației, realizată cu tablă de inox introdusă în zidărie, pentru protecție împotriva infiltrațiilor și igrasiei, cu garanție pe viață oferită de firma executantă cu garantie pe viata.

Confort și eficiență energetică

Centrală termică pe gaz, cu încălzire prin calorifere
Trei panouri radiante suplimentare la mansardă
Două aparate de aer condiționat cu modul Wi-Fi
Clasa energetică B
Alimentare electrică monofazică
Poartă auto acționată electric, cu telecomandă și posibilitate de control prin aplicație mobilă, prin modul Wi-Fi

Curte și potențial investițional

Terenul de 879 mp oferă multiple posibilități de amenajare și dezvoltare.

În curte există deja realizate:
Fundația
Elevația
Prima placă din beton pentru o a doua construcție.

Proiectul celei de-a doua case este autorizat, având o suprafață proiectată de aproximativ 240 mp, cu acordurile și avizele necesare, inclusiv cel de la pompieri, conform documentației.

Zona de acces auto și parcare este amenajată cu placă de beton, iar în partea din spate a proprietății se află o suprafață verde de aproximativ 500 mp, ideală pentru grădină, relaxare sau amenajarea unui spațiu exterior deosebit.

Pentru mai multe informatii sau vizionare va stam la dispozitie!

ID anunț: 1794314551