COMISION 0%, CASA NOUA Individuala, 4 Camere, 3 Bai, 131 mp, TIMISOARA

Vă propunem spre vânzare, FARA COMISION, o CASA individuală de excepție, finalizată în 2026, situată în TIMISOARA, zona Calea Urseni. Această proprietate nu este doar o casă, ci un standard de locuire pentru cei care apreciază liniștea, tehnologia modernă și calitatea constructivă fără compromisuri. Cu un acoperiș tip terasă și linii arhitecturale curate, locuința se distinge prin eleganță și funcționalitate.

DETALII TEHNICE ȘI STRUCTURĂ
-ZIDĂRIE: Cărămidă de 25 cm (exterior și interior).
-IZOLAȚIE: Polistiren de 15 cm, asigurând costuri minime de întreținere.
-TÂMPLĂRIE: Geamuri Tripan Salamander (3 rânduri de sticlă) pentru confort termic și fonic absolut.
-ACOPERIȘ: Tip terasă cu hidroizolație profesională, aflată sub garanție.
-UTILITĂȚI COMPLETE: Gaz, canalizare, curent trifazic, apă de la rețea și fibră optică.
- PANOURI SOLARE: 8.5 kw
- POMPA DE CALDURA : 14 kw

COMPARTIMENTARE INTELIGENTĂ (131 MP UTILI)
PARTER: ZONA DE ZI ȘI RELAXARE
-Living Open-Space + Bucătărie: Spațiu generos cu vitraje mari și acces direct către terasa și grădina din spate.
-Camera Parter: Ideală pentru un birou liniștit sau un dormitor suplimentar.
-Baie: Modernă, dotată cu cabină de duș.
-Hol de intrare primitor.

ETAJ: ZONA DE NOAPTE (PRIVATĂ)
-Dormitor Master: Un sanctuar personal cu dressing propriu și baie dotată cu cadă.
-Dormitor Secundar: Include baie privată cu duș și acces la balconul propriu.

EXTERIOR ȘI FACILITĂȚI PREMIUM
-GRĂDINĂ AMENAJATĂ: Se vinde complet verde, cu sistem de aspresoare automate dotate cu senzor de ploaie și foraj propriu pentru irigații.
-PARCARE: Carport solid, turnat cu placă de beton.
-ACCES: Poartă auto cu acționare electrică și gard împrejmuitor complet.
-SIGURANȚĂ: Sistem de supraveghere video și senzori de alarmă deja instalați.

LOCALIZARE ȘI AVANTAJE
Proprietatea beneficiază de o poziționare strategică în Timișoara:
-Zonă exclusivă de case, ferită de zgomotul marilor bulevarde.
-Sosea asfaltată direct în fața casei.
-Acces rapid către centura orașului, școli, supermarketuri și punctele de interes major.

PREȚ ȘI BENEFICIU CUMPĂRĂTOR
PREȚ: 329.990 Euro
COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR – Tranzacționează direct, fără costuri ascunse!

ID anunț: 1778156588