COMISION 0%, Duplex Neobisnuit, 4 Camere,Spatiu Verde in Casa, SACALAZ

Vă prezentăm o locuință care redefinește standardele de construcție, îmbinând arhitectura modernă cu o execuție tehnică impecabilă. Situată într-o zonă liniștită, aceast duplex cu 4 camere se remarcă prin curtea interioară de 12 mp, un spațiu zen care inundă interiorul cu lumină naturală, și un sistem de izolații rar întâlnit pe piață.

DATE TEHNICE ȘI COMPARTIMENTARE
Casa este concepută pentru a oferi confort maxim și costuri minime de întreținere:
-Suprafață Utilă: 100 mp bine optimizați.
-Teren: 330 mp (orientare ideală: Răsărit în față / Apus în spate).
-Camere: 3 dormitoare versatile (pot fi configurate ca birou sau dressing) + Living luminos.
-Băi: 2 băi spațioase.
-Terase: Curte interioară (12 mp) + Terasă exterioară generoasă (27 mp).

CALITATEA CONSTRUCȚIEI – O CASĂ FĂRĂ COMPROMISURI
1. ACOPERIȘ TERASĂ ULTRAPERFORMANT:
Sistem multi-strat pentru siguranță absolută: hidroizolație cu smoală, 25 cm de polistiren (10+10+5 EPS 100), membrană specială și strat de piatră pentru drenaj. Dotat cu 2 scurgeri și sistem separat pentru ape pluviale.

2. IZOLAȚIE TERMICĂ ȘI FONICĂ SUPERIOARĂ:
-Exterior: Polistiren de 15 cm pentru un confort termic excelent.
-Fonic (Interior): Liniște totală garantată de membrana fonoabsorbantă de 5 cm combinată cu polistiren de 3 cm între plăcile de rigips.
-Geamuri: Tâmplărie Tripan (3 rânduri de sticlă) pentru izolare optimă.

3. STRUCTURĂ ȘI DOTĂRI:
-S-au utilizat 200 kg de fier în plus față de proiectul standard pentru o rezistență sporită.
-Instalație electrică realizată cu cablu de 2.5 lițat.
-Foraj propriu la 12 metri și fosă de 2500 litri cu sistem de drenaj eficient.
-Utilități viitoare: Rețeaua de apă și canalizare se află la 50m, cu proiect de aducere în fața porții în 2027.

PUNCTUL FORTE: CURTEA INTERIOARĂ (PATIO)
Inima casei este terasa interioară de 12 mp, accesibilă direct din dormitor și hol. Este un spațiu protejat, dotat cu pompă de scurgere și membrană bituminoasă, perfect pentru o grădină japoneză sau un spațiu de relaxare privat, indiferent de anotimp.

AVANTAJE CUMPĂRĂTOR
-COMISION 0%: Achiziție directă, fără costuri suplimentare de intermediere.
-Eficiență energetică: Datorită stratului masiv de izolație, facturile vor fi minime.
-Conectivitate: Fibra optică este deja disponibilă.

CONTACT
Nu ratați ocazia de a viziona o casă construită după standarde tehnice riguroase. Pentru detalii suplimentare și vizionări, vă stăm la dispoziție!

ID anunț: 1777903486