DUPLEX | 4 CAM | P+1+M | GARAJ | 3 BAI | 2 BALCOANE | CONFORT IMEDIAT

Agentia Imobiliara PRIMUM - Timisoara are placerea de a va prezenta spre vanzare JUMATATE DUPLEX cu 4 camere, FINALIZAT, situata in DUMBRAVITA, zona IKEA, zona linistita, usor accesibila, aproape de principalele puncte de interes:acces rapid catre supermarketuri, magazine, farmacii; in proximitatea scolilor, gradinitelor si parcurilor.

DUPLEX-ul este structurat pe P+1+M, are o suprafata utila: 154 mp (parter + etaj + mansarda amenajata ~28 mp). An constructie 2008, renovata in 2024.
Teren proprietate: 297 mp
Terasa acoperita: 35 mp (foisor lemn cu 4 luminatoare)
Garaj: 15 mp (usa automata)
Casuta gradina: 8 mp

Compartimentarea este urmatoarea:
PARTER:
bull; 1 Hol acces
bull; 1 Baie cu dus
bull; 1 Living + 1 Bucatarie openspace
bull; 1 Camera tehnica
bull; 1 Garaj cu acces interior
ETAJ:
bull; 1 Hol
bull; 3 Dormitoare
bull; 2 bai (una cu cada + bideu, una cu walk-in shower)
bull; 2 Balcoane
bull; 2 Dressing-uri
MANSARDA:
bull; 1 spatiu birou dormitor ~28 mp, spatiu depozitare integrat, 1 luminator Velux.

Confortul termic se realizeaza prin centrala proprie gaz Buderus + calorifere cupru si A C - Daikin pe toate nivelurile inclusiv mansarda.

DOTARI:
bull; Structura caramida + termoizolatie, perete dublu 55 cm intre proprietati
bull; Panouri fotovoltaice 6,6 kW (cost energie minim)
bull; Tamplarie termopan cu rulouri exterioare si plase insecte
bull; Pardoseala lemn masiv stejar (parter + etaj)
bull; Sistem supraveghere video + alarma
bull; Poarta acces si usa garaj automate
bull; 2 locuri de parcare in curtea proprie + 1 loc in garaj
bull; Curte complet amenajata, cu iluminat ambiental, gard viu matur (intimitate totala) si pavaj nou.

DUPLEX-ul se vinde cum se vede in poze - mobilat si utilat complet,.

Se accepta credit bancar! Ne angajam sa va oferim consultanta imobiliara si financiara pe toata durata procesului de tranzactie.

Detaliile cu caracter tehnic ne sunt furnizate de catre proprietar.
Pentru informatii suplimentare si o vizionare, nu ezitati sa ma contactati.

ID anunț: 1782716959