Duplex de vânzare despărțit prin perete dublu în garaj

De vânzare partea din dreapta a unui duplex deosebit, situat într-o locație excelentă din Dumbrăvița Zona Mureș, pe strada Móricz Zsigmond (stradă asfaltată, într-o zonă aerisită și liniștită). Proprietatea este proiectată inteligent, fiind despărțită de unitatea vecină prin perete dublu în zona garajului, ceea ce garantează o izolare fonică impecabilă și o intimitate similară unei case individuale.

Locuința se află în prezent la stadiul de alb la interior, iar prețul afișat include finisajele complete la cheie. Noul proprietar are avantajul de a-și personaliza casa, având libertatea de a alege finisajele dorite (gresie, faianță, parchet, uși interioare).

Specificații Tehnice și Structură
Suprafață utilă: 166.2 mp
Suprafață teren: 400 mp
Acces și infrastructură: Stradă asfaltată, acces facil către punctele de interes
Zidărie: Cărămidă Porotherm de 25 cm cu perete dublu în zona de separare
Izolație termică: Polistiren EPS 80 12.5 cm
Finisaj exterior: Tencuială decorativă siloxanică San Marco
Tâmplărie: PVC Trocal de înaltă performanță
Umbrire: Jaluzele electrice integrate
Acoperiș tip terasă: membrană PVC Fatrafol 810

Compartimentare Detaliată și Suprafațe Exacte
Parter:
Hol de acces generos: 13.69 mp
Living spațios + bucătărie open-space: 39.05 mp (cu posibilitate de închidere a bucătăriei)
Birou: 13.06 mp
Baie cu duș: 3.05 mp
Cameră tehnică: 6.02 mp
Garaj: 20.51 mp
Terasă exterioară parter: 17.79 mp (cu acces direct din zona de zi)
Etaj:
Dormitor matrimonial: 15.85 mp + Dressing propriu: 6.67 mp + Baie privată cu cadă: 5.87 mp + acces pe terasă
Dormitor 2: 13.07 mp
Dormitor 3: 12.62 mp
Baie secundară (cu vană): 6.50 mp
Terasă neacoperită: 8.05 mp
Terasă acoperită: 14.74 mp

Dotări, Utilități și Instalații
Utilități: Branșament complet la gaz, curent trifazic, apă și canalizare
Confort termic: Centrală proprie pe gaz cu sistem de încălzire în pardoseală
Climatizare: Instalații de climatizare instalate pe ambele niveluri (parter și etaj)
Control inteligent: Fiecare încăpere beneficiază de termostat ambiental inteligent wireless pentru reglarea individuală a temperaturii
Aparataj electric: Gamă premium Bticino Matix
Securitate și acces: Interfon, poartă de acces auto cu automatizare și ușă de garaj Hörrmann

Curte și Amenajare Exterioară
Teren generos de 400 mp
Gazon amenajat, dotat cu sistem de aspersoare automatizate
Drenaj curte: Sistem profesional instalat

Preț de vânzare: 348.000 Euro (stadiu finisat la cheie, la alegerea cumpărătorului)
Disponibilitate: Partea din dreapta
Modalități de plată: Surse proprii sau credit ipotecar

P.S. Doritorii pot viziona calitatea materialelor și finisajele puse în operă în partea din stânga, care este deja vândută și finalizată.

ID anunț: 1793719104