Duplex P+E în Moșnița Nouă, 3 dormitoare, 3 bai, teren 403 mp. Comision 0%

Liniște pentru familie, cu Timișoara la câțiva kilometri.

Strada Comarnic se află în Moșnița Nouă, o comună practic lipită de Timișoara, la aproximativ 8 km de centrul orașului. E locul potrivit pentru cei care vor să se retragă din agitația orașului fără să renunțe la apropierea de el. Drumul de acces este pietruit și iluminat, iar asfaltarea este în curs.

Ce ai în apropiere:
- Transport în comun: la circa 500-800 m,
- Școala Gimnazială si Gradinita Moșnița Nouă: 25 min
- Grădinița Tom si Jerry Montessori pe aceeasi strada la 5 min pe jos
- Lidl Moșnița Nouă: 10 min cu auto
- M City la 6 min cu masina, 20 pe jos
- Acces spre Timișoara: 20 min până în centru, în funcție de trafic

Casa
Un duplex pe un teren de 403 mp împrejmuit cu gard de beton, o suprafață neobișnuit de generoasă pentru o locuință de acest tip. Ai loc de joacă pentru copii, de grădină, de socializat în aer liber și de parcat fără compromisuri, cu patru locuri de parcare. Înăuntru, casa are 112 mp utili și 27 mp terase, cu living generos și bucătărie open space cu posibilitate de închidere.

Fiecare dormitor are baia lui. Cele trei dormitoare, unul la parter și două la etaj, au baie proprie, iar cele de la etaj au și dressing. Fiecare membru al familiei are propriul spațiu, fără așteptat dimineața la baie. Dormitorul de la parter e potrivit pentru părinți sau bunici, iar pentru oaspeți există baia cu duș la parter.

Suprafețe:
- Parter: 61,5 mp + terasă 10,3 mp = 72 mp
- Etaj: 50 mp + terase 10,4 mp și 6,7 mp = 67 mp
- Suprafață totală: 139 mp (112 mp utili + 27 mp terase)
- Teren: 403 mp

Parter
- Hol de acces
- Living
- Bucătărie open space, cu posibilitate de închidere
- Terasă
- Dormitor/birou
- Baie cu duș

Etaj
- Hol
- Două dormitoare, fiecare cu baie proprie, dressing si terasă

Construcție și dotări:
- Construcție din 2024, cărămidă Cemacon 25 cm, termoizolată cu polistiren EPS 80 de 10 cm
- Soclu placat cu polistiren extrudat, fațadă cu tencuială decorativă siliconată
- Perete comun de 30 cm, pentru intimitate fonică
- Pereți despărțitori din cărămidă, tencuiți mecanizat, finisați cu glet și vopsea lavabilă albă
- Placă de beton peste parter și peste etaj
- Geamuri termopan Salamander cu 3 sticle, mari și luminoase, pentru izolare termică și fonică
- Ușă de acces din termopan
- Usi interioare de calitate, Porta Doors
- Centrală proprie pe gaz Immergas, încălzire în pardoseală cu două distribuitoare (parter și etaj), fiecare cu pompă
- Termostate ambientale în fiecare cameră
- Aparataj modular Gewis

Amenajări exterioare:
Pavaj în față, alee pietonală perimetrală pavată, două locuri de parcare.

Utilități:
Curent, apă din rețea, gaz, internet prin fibră optică și cablu TV. Canalizarea funcționează în prezent cu fosă. Rețeaua de canalizare prin pompare este realizată, dar casele nu sunt încă branșate, deoarece rețeaua nu a fost recepționată de primărie.

Preț: 198.000 €
Comision 0% pentru cumpărător. Se acceptă achiziția prin credit bancar.

Programează o vizionare:
Florina Toader, Minerva Imobiliare
0723 660 110 | [email protected]

ID anunț: 1790930736