Id 6688 vilă central de vânzare doar la lux imobiliare

O casă construită pentru confort, liniște și rafinament. Acum disponibilă în #EXCLUSIVITATELUXIMOBILIARE
Pe STRADA TROIȚEI, NR, 1, chiar vis-a-vis de Cimitirul Eroilor, într-o zonă centrală și apreciată a orașului Tulcea, se află o proprietate care atrage atenția de la prima vedere. Nu doar prin amplasare într-un cartier liniștit și bine cotat pe piața imobiliară locală ci mai ales prin ceea ce oferă dincolo de poartă: un spațiu de locuit complet, generos și bine gândit, pregătit pentru a deveni acasă din prima clipă.
Casa a fost finalizată în anul 2007, pe un teren de 275 mp cu un front stradal de 12 ml. Construită din BCA, izolată atent atât la exterior cât și la interior cu vată bazaltică de 10 cm și rigips, locuința se desfășoară pe trei niveluri P+E+M și are o suprafață utilă totală de 275 mp, cu o amprentă la sol de 105 mp.
Încă de la exterior, proprietatea transmite stabilitate și eleganță: gardul solid din BCA placat cu piatră naturală este completat de o poartă impunătoare din fier forjat.
GARAJUL de 30 mp este prevăzut cu ușă rulou acționată electric prin telecomandă și dispune de trei căi de acces, oferind suficient spațiu pentru două autoturisme.
Sub garaj se află un BECI, ideal pentru depozitare sau amenajări ulterioare.
Interiorul îmbină funcționalitatea cu confortul. La PARTER, casa te întâmpină cu un hol spațios, un dressing practic, un living generos cu ȘEMINEU FUNCȚIONAL și acces direct către terasa din spate locul perfect pentru cafeaua de dimineață. Bucătăria este delimitată și complet echipată, iar baia de la acest nivel adaugă un plus de comoditate.
ETAJUL găzduiește trei dormitoare. Dormitorul matrimonial dispune de dressing și baie proprie, în timp ce celelalte două camere au acces comun la un balcon larg și o baie suplimentară, toate finisate cu materiale de calitate. Ușile din lemn masiv, ferestrele cu geam termopan și tâmplăria PVC adaugă un aer de eleganță discretă.
MANSARDA este compartimentată inteligent: un hol amenajat cu birou, o cameră confortabilă, o bucătărie completă, o baie și nu în ultimul rând, o terasă închisă și un balcon cu vedere spre curtea verde.
CURTEA este amenajată cu gazon natural, plante și arbuști decorativi, o zonă de BARBEQUE ideală pentru serile petrecute în familie și un FOIȘOR închis care poate deveni loc de relaxare sau spațiu pentru musafiri. O MAGAZIE discretă oferă spațiu suplimentar pentru depozitare.
Locuința dispune de toate utilitățile: apă, canalizare, curent electric, gaze, internet și cablu TV.
Din punct de vedere tehnic și de siguranță, casa este dotată cu INTERFON la poartă, sistem de SUPRAVEGHERE VIDEO, ALARMĂ cu senzori de mișcare, rulouri la ferestre, două boilere, PANOU SOLAR, CENTRLĂ PE GAZ, încălzire în pardoseală la parter și calorifere la etaj și mansardă. Scara interioară din lemn cu balustradă din inox asigură o tranziție elegantă între niveluri, iar aerul condiționat din dormitorul matrimonial garantează confortul în sezonul cald.
Proprietatea se vinde complet MOBILATĂ ȘI UTILATĂ, exact cum se prezintă, fiind ideală atât pentru locuit, cât și pentru o investiție imobiliară sigură într-o zonă în continuă apreciere.
Prețul: 375.000 EURO
Pentru detalii suplimentare și programări la vizionare, vă invităm să ne contactați:
Marin Nicolae: 0740 374 650
Alina: 0744 814 740
Ioana: 0756 557 146


Sediul agenției Lux Imobiliare: Strada Babadag, Nr. 12, Bl. 6, PARTER, vizavi de CEC Bank
Ne puteți urmări și pe Facebook, Instagram și TikTok: Lux Imobiliare

ID anunț: 1747052109