Oportunitate Unică | Două Case + Teren 902 mp | Calea Bogdăneștilor

# **GrandMobilis Imobiliare vă propune spre vânzare o proprietate rară pe piață – două case pe un teren generos de 902 mp, într-una dintre cele mai bine conectate și liniștite zone ale Timișoarei!**

Dacă sunteți în căutarea unei proprietăți care îmbină confortul, spațiul și oportunitatea unei investiții inteligente, această ofertă este alegerea ideală.

Situată în zona **Calea Bogdăneștilor**, într-un cartier exclusiv de case, proprietatea oferă liniștea unei zone rezidențiale și, în același timp, acces rapid către toate punctele importante ale orașului.

La doar **3,5 km de Catedrala Mitropolitană**, cu stații de tramvai și autobuz la aproximativ **100 m**, dar și cu acces imediat către sudul orașului prin **Pasajul Solventul**, această proprietate beneficiază de o poziționare excelentă. În imediata apropiere se află și magazinul **Profi**, la doar câteva minute de mers pe jos.

## O proprietate cu posibilități multiple

Terenul are o suprafață de **902 mp**, un **front stradal de 13,5 metri**, este situat pe **stradă asfaltată** și beneficiază de toate utilitățile disponibile, inclusiv rețea de gaz modernizată recent.

Pe teren sunt amplasate **două case independente**, oferind numeroase posibilități de utilizare:

* locuință pentru două familii;
* locuință proprie și venit din chirie;
* locuință și sediu de firmă sau cabinet;
* investiție cu potențial ridicat de valorificare.

## Casa principală

Construită parțial în anul **1970**, cu extindere realizată în **2015**, locuința este compartimentată astfel:

* Living și camere spațioase;
* 3 camere;
* Bucătărie;
* Baie;
* Hol.

## Casa secundară

Construcție realizată după **2015**, ideală pentru locuire, închiriere sau spațiu destinat activităților profesionale.

Compartimentare:

* Cameră;
* Bucătărie;
* Baie.

## Curte amenajată pentru relaxare

Un adevărat colț de natură chiar la tine acasă:

* Iaz decorativ cu pești și nuferi;
* Foișor pentru petrecerea timpului liber;
* Baldachin;
* Hamac;
* Gazon îngrijit;
* Brazi Tuia maturi care oferă intimitate;
* Pomi fructiferi;
* Magazie pentru unelte și echipamente de grădinărit.

## Avantajele proprietății

✔ Teren generos de **902 mp**;

✔ Două case independente;

✔ Zonă exclusivă de case, liniștită și apreciată;

✔ Acces rapid către centrul orașului și principalele artere;

✔ Transport public la câteva minute de mers pe jos;

✔ Toate utilitățile disponibile;

✔ Curte amenajată complet pentru relaxare;

✔ Ideală atât pentru locuire, cât și pentru investiție.

**O proprietate cu adevărat specială, care oferă spațiu, intimitate și numeroase posibilități de valorificare. Astfel de oportunități apar rar pe piață și reprezintă alegerea ideală pentru cei care își doresc mai mult decât o simplă casă – își doresc un loc pe care să-l numească „acasă” și o investiție sigură pentru viitor.**

**GrandMobilis Imobiliare** vă invită la o vizionare pentru a descoperi toate avantajele acestei proprietăți deosebite.
ID:CP3265271

ID anunț: 1785234268