OPORTUNITATE UNICĂ: Proprietate cu potențial turistic imens în Băile Herculane

Vă propunem spre vânzare o proprietate deosebită situată într-o zonă de un calm absolut: Strada Pecinișca, nr. 136.
Poziționată strategic, paralel cu strada principală (Trandafirilor) și separată de aceasta prin râul Cerna, locația oferă liniștea naturii fără a sacrifica accesul rapid la facilitățile orașului.

Configurație și Spațiu:

Proprietatea este formată din două corpuri de casă, pe un teren generos de 1.697 mp:

Casa Principală (140 mp construiți 120 mp utili):
4 camere mobilate complet
Bucătărie + Baie + Debara, Pivniță răcoroasă

Casa Secundară (30 mp construiți 25 mp utili):
Cameră mare + Debara (ideală pentru oaspeți)

Curte & Anexe: Curte betonată (loc pentru 3 mașini), 2 magazii, anexe pentru animale și fântână proprie.


Dotări și Perspective

Structură solidă: Zidărie din cărămidă, acoperiș din țiglă ceramică.

Utilități: Curent, apă, fosă septică.

Modernizare: Canalizarea este deja la poartă (necesită doar racordare).
Proiectul Transgaz pentru gaze naturale (Orșova-Jupa) este în derulare, gazul urmând să fie disponibil în scurt timp.

Încălzire: Sobe de teracotă funcționale în fiecare cameră.

Acces Privat la o panoramă unica:

Din grădina proprie se ajunge în doar 3 minute de mers lejer printr-o pădurice pe un platou situat la poalele munților. Acest platou oferă o panoramă unică asupra întregii stațiuni și este accesibil exclusiv prin grădinile caselor din zonă, oferind un grad ridicat de intimitate și exclusivitate.

Ideal pentru:
Pensiune Afacere Turistică: Terenul permite dezvoltarea unui model similar cu Pensiunea Charisma (unități dispuse pe lungimea terenului).

Iubitori de natură: Acces imediat la trasee de drumeții, climbing (Cheile Pecinișcăi) și cicloturism.

Sănătate:
Ștrand cu apă termală la mai puțin de 10 minute de mers pe jos.

Locație: Str. Pecinișca nr. 136, Băile Herculane.
Preț: 127.000 EURO

ID anunț: 19773403