Pantelimon - Lebada, Vila Americana 301 mp, vedere la lac, creditabila

PANTELIMON - LEBADA, VILA AMERICANA 301 MP, VEDERE LA LAC, CREDITABILA. Situata pe o strada linistita de vile din Pantelimon, Saturn 18, in apropiere de Lebada, cu vedere la lac. Casa Americana de familie, eleganta si impresionanta, renovata in 2026, mobilata si utilata. Vila P+1, solida, eficienta, structura de lemn ignifugat, incalzire in pardoseala, clasa energetica A, 824 mp teren, iesire la doua strazi, gradina amenajata cu trandafiri si pomi fructiferi, 2 terase si copertina pentru 3 masini. Suprafata utila 228 mp, impartire perfecta pentru toata familia: parterul are living cu bucatarie si dining 48mp, 2 dormitoare si 2 bai, ideal pentru parinti; etajul are living propriu, a doua bucatarie, baie, terasa si dormitor plus birou. Casa este gata de mutare imediat si creditabila. REGISTRU TEHNIC - SATURN 18

1. TERENUL
- Suprafata totala: 824 mp, compusa din Lot 1 - 769 mp si Lot 2 - 55 mp.
- Dubla deschidere de aproximativ 27,5 ml la strazile Saturn si Venus.
- Strada Saturn este asfaltata si beneficiaza de toate utilitatile.
- Strada Venus este betonata pana in dreptul proprietatii.

2. FUNDATIA
- Fundatia se sprijina pe 12 cuzineti (stalpisori) din beton armat, cu adancimea de 4 m.
- Talpa de fundare este la 1,80 m adancime.
- Centura din beton si placa de beton pe intreaga amprenta a casei, inclusiv terasa.
- Fundatia este prevazuta cu hidroizolatie si membrana antiradacini.

3. STRUCTURA CONSTRUCTIEI
- Structura principala din stalpi si grinzi de lemn tratat si ignifugat.
- Planseu pe structura de lemn, cu grinzi imbulonate.
- Sarpanta din lemn, imbinata cu placute multicui MiTek ("sudura lemnului").
- Pereti pe structura de lemn, cu izolatie totala, interior si exterior, de 30 cm vata bazaltica.
- Peretii sunt prevazuti cu membrana anticondens si placati cu OSB; finisaj interior din gips-carton si finisaj exterior cu siding american.

4. FINISAJE SI CONFORT
- Gresie Imola in hol, spalatorie si bai.
- Faianta Marazzi si Imola in bai si intre blaturile bucatariilor.
- Pereti finisati cu vopsea lavabila.
- Plinta din lemn de tei.
- Parchet laminat.
- Incalzire electrica in pardoseala AMASS Danemarca, cu termostate reglabile.
- Usi interioare Benatti.
- Usa de intrare realizata pe comanda, din lemn de pin nordic stratificat.
- Tamplarie germana cu geam Low-E si Four Seasons.

5. INSTALATII SI ECHIPAMENTE TEHNICE
- Instalatie electrica Gewiss si Schneider; alimentare 220 V si 380 V.
- Instalatie sanitara.
- Instalatie de canalizare realizata pe doua zone.
- Boiler de 200 l, cu serpentina si pregatire pentru panouri solare.
- Instalatie pentru filtrarea si dedurizarea apei.
- Pompa de clorinare.
- Lampa cu ultraviolete.
- Filtru pentru apa potabila in bucatarie.
- Put forat la 36 m adancime.
- Racord existent pentru conectarea la reteaua publica de apa; pentru utilizare este necesara incheierea contractului si instalarea apometrului, daca se doreste.

6. MOBILIER
- Canapea din piele, fotoliu si taburet, piele crem - Mobexpert.
- Masa de dining cu 6 scaune si 2 scaune cu brate - Mobexpert.
- Mobilier de bucatarie cu fronturi din lemn masiv si manere din ceramica pictata - Henderson Concept Store.
- Set de salon vintage.
- Mic mobilier.
- Mobilier dormitor din lemn masiv curbat.
- Dormitor alb, cu pat cu lada de depozitare si iluminare LED - Mobexpert.
- Pat cu somiera si tablie din radacina de maslin.
- Masuta de toaleta stil.
- Noptiera stil.
- Canapea din stofa, extensibila - Mobexpert.
- Covor din lana, dimensiune 3 x 4 m.
- Comoda cu semineu incorporat.
- Comoda stil.
- Vitrina de bucatarie de colt si mobilier din lemn masiv - bucataria de la etaj.
- Vitrina-biblioteca stil.
- Rafturi, dressing si mobilier din PAL in spalatorie.

7. ELECTROCASNICE SI ECHIPAMENTE
- Frigider cu congelator Ariston Hotpoint, culoare bej.
- Frigider cu congelator Fram, nou, nefolosit.
- Televizor Hyundai.
- Cuptor electric Ariston.
- Cuptor electric Bosch.
- Plita cu inductie Gorenje Ora-Ito.
- Hota Whirlpool cu sistem special de evacuare a aburului si mirosurilor; motorul este montat pe acoperis si sistemul este actionat din blatul bucatariei.
- Masina de spalat vase Bosch.
- Masina de spalat rufe Arctic, noua.
- Cuptor cu microunde vintage Gorenje, nou.
- Prajitor de paine Gorenje, nou.
- Fierbator de apa Gorenje, nou.
- Lada frigorifica Arctic.
- Bai complet utilate.

8. ACOPERISUL
- Acoperis izolat la interior cu 15 cm vata bazaltica.
- Invelitoare din sindrila bituminoasa cu roca vulcanica, importata din Canada, destinata inclusiv conditiilor de iarna specifice climatului canadian.

9. GARDUL SI ACCESELE
- Baza si stalpi realizati din caramizi Semmelrock, cu panouri din lemn.
- Doua porti auto si doua porti pietonale, realizate din lemn.

10. TERASA
- Terasa placata cu dulapi din lemn cu grosimea de 3,5 cm.

11. TROTUARELE
- Trotuare fundate la 60 cm adancime.
- Latime de aproximativ 1 m.
- Finisate cu vopsea speciala pentru beton.

12. GRADINA
- Aproximativ 40 de soiuri de trandafiri.
- Pomi fructiferi.
- Gazon / iarba naturala.

13. DRENAJUL
- Sistem de drenaj cu rigole pentru preluarea apelor pluviale.

14. CORPURI DE ILUMINAT
- Proprietatea este dotata cu aplice, lustre, lampi si veioze.

AVANTAJELE UNEI CASE PE STRUCTURA DE LEMN

O casa pe structura de lemn, atunci cand este realizata in baza unui proiect de rezistenta, pe o fundatie corespunzator dimensionata si cu respectarea detaliilor tehnice de executie, este o constructie solida, durabila si performanta, cu o serie de avantaje importante.

1. Comportament foarte bun la cutremur

Unul dintre cele mai importante avantaje ale structurii din lemn este comportamentul sau la actiuni seismice.

Lemnul are o greutate proprie considerabil mai mica decat betonul si zidaria, ceea ce inseamna ca, in timpul unui cutremur, asupra constructiei se dezvolta forte inertiale mai reduse. In acelasi timp, structura si imbinarile sale pot prelua si disipa energia prin deformatii controlate.

Intr-o zona seismica, o structura usoara, corect calculata si executata reprezinta un avantaj important.

2. Eficienta termica ridicata

Lemnul este, prin natura sa, un material cu o conductivitate termica redusa comparativ cu betonul, otelul sau zidaria.

Intr-un sistem constructiv bine realizat, termoizolatia este integrata in grosimea peretilor, rezultand o anvelopa performanta si reducerea puntilor termice.

Consecinta este un necesar mai mic de energie pentru incalzirea si racirea locuintei si un confort termic foarte bun pe tot parcursul anului.

3. Confort interior

Datorita modului de alcatuire a peretilor si proprietatilor lemnului, temperatura interioara poate fi controlata rapid, iar suprafetele interioare nu produc aceeasi senzatie de perete rece intalnita uneori la constructiile masive.

O casa bine izolata pe structura de lemn se incalzeste repede iarna si poate fi mentinuta eficient la o temperatura confortabila.

4. Greutate redusa si solicitari mai mici asupra fundatiei

Structura din lemn este semnificativ mai usoara decat o structura echivalenta realizata din beton si zidarie.

Greutatea mai redusa inseamna solicitari mai mici transmise fundatiei si terenului si, foarte important, contribuie si la comportamentul favorabil al constructiei in cazul unui seism.

Atunci cand casa este realizata pe fundatie din beton, dimensionata prin proiectul de rezistenta, cele doua componente - fundatia si structura - functioneaza impreuna ca un sistem structural calculat.

5. Rezistenta si durabilitate

Durabilitatea unei case pe structura de lemn depinde in primul rand de calitatea proiectarii si executiei: calitatea si tratarea lemnului, protectia impotriva umiditatii, alcatuirea corecta a peretilor, ventilarea si realizarea corespunzatoare a acoperisului si a fatadelor.

Atunci cand lemnul este mentinut uscat si protejat corespunzator, structurile din lemn pot avea o durata de viata foarte mare.

6. O constructie proiectata, nu o "casa usoara"

Este importanta diferenta dintre simpla expresie "casa din lemn" si o constructie pe structura de lemn proiectata inginereste.

In cazul unei constructii realizate pe baza unui proiect de rezistenta, fiecare element structural - fundatia, stalpii si montantii, grinzile, planseele, contravantuirile si imbinarile - este dimensionat astfel incat ansamblul sa preia incarcarile prevazute prin proiect.

Prin urmare, criteriul relevant nu este materialul privit izolat, ci modul in care intreaga casa a fost proiectata si executata.

O casa bine construita pe structura de lemn reuneste astfel cateva calitati importante: siguranta structurala, comportament seismic favorabil, eficienta energetica, confort si durabilitate, intr-un sistem constructiv utilizat pe scara larga in numeroase tari.

ID anunț: 1790923662