Proprietar Vilă S+P+1E, 238 mp construiți, teren 500 mp Agigea

Se oferă spre vânzare casă individuală spațioasă, situată în Agigea, județul Constanța, pe strada Măgurei, în apropierea străzii Aurel Vlaicu, într-o zonă rezidențială de case.

Proprietatea dispune de un teren intravilan de **500 mp**, o suprafață construită desfășurată de **238,44 mp** și o suprafață utilă totală de **177,84 mp**, conform documentației tehnice.

**Construcție și dotări:**

- Regim de înălțime: subsol parțial, parter și etaj
- Construcție începută în 2017, documentație de finalizare din 2019
- Structură din beton armat, zidărie BCA de 30 cm
- Izolație exterioară de 10 cm
- Acoperiș cu țiglă metalică
- Tâmplărie PVC cu geam termopan
- Scară interioară cu trepte din marmură
- Glafuri exterioare din marmură
- Garaj integrat și terase

**Compartimentare și finisaje:**

Parter finisat și locuibil, cu bucătărie open-space, living luminos, dormitor și baie funcțională.

Etajul dispune de două camere finisate, casa scării gletuită și baie tencuită, care necesită amenajare.

Subsol parțial, cu posibilitate de utilizare pentru depozitare.

**Utilități și instalații:**

- Apă din rețeaua publică
- Fosă septică
- Sistem fotovoltaic inclus în preț: 5 panouri solare, invertor de 3 kW și 2 baterii de 12 V 200 Ah
- Instalație electrică realizată la parter și cabluri trase la etaj
- Încălzire electrică în pardoseală instalată, controlată prin termostate
- Sobă pe lemne pentru încălzirea actuală

Proprietatea nu este racordată la rețeaua publică de electricitate,dar am primit soluția de la enel,viitorul proprietar poate trage curent fără probleme.

**Lucrări rămase de finalizat:** finisaje la etaj și exterior, amenajarea garajului și realizarea gardului definitiv. Curtea este parțial amenajată.

Mobilierul de bucătărie poate rămâne la alegerea cumpărătorului, în funcție de înțelegerea dintre părți.

**Preț: 179.000 negociabil.**

Pentru detalii suplimentare și vizionări, contact prin telefon .

ID anunț: 1793089319