Apa, Canalizare, CATV, Curent, Gaz, Telefon, Telefon international
Sistem incalzire
Centrala imobil, Centrala proprie
Climatizare
Aer conditionat
Stare interior
Buna
Ferestre cu geam termopan
PVC
Usa intrare
Lemn, Metal
Izolatii termice
Exterior
Podele
Gresie, Parchet
Usi interior
Lemn
Pereti
Vopsea lavabila
Alte spatii utile
Boxa la subsol, Debara, WC serviciu
Bucatarie
Utilata
Contorizare
Apometre, Contor gaz
Electrocasnice
Aragaz, Cuptor cu microunde, Masina de spalat rufe
Diverse
Scara interioara
Dotari imobil
Acoperis, Curte
Servicii imobil
Supraveghere video
Descriere
Vând proprietate ideală atât ca reședință exclusivistă pentru o familie extinsă, cât și ca investiție comercială de mare randament (sediu reprezentativ de business, clinică medicală, birouri notariale avocatură, regim hotelier sau hostel).
Specificații Tehnice: Teren: 236 mp, localizat în intravilan, având categoria de folosință curți construcții .Construcție (C1): Regim de înălțime Parter + Etaj, cu o suprafață construită desfășurată de 304 mp (amprentă la sol de 152 mp). Structură rezistentă: Clădire din cărămidă pe cadre din beton armat (an construcție 1949).
Compartimentare și Configurație interioară: Proprietatea dispune de 7 camere (4 camere poziționate la parter și 3 camere amplasate la etaj). Utilități și dependințe: Beneficiază de 3 bucătării (dintre care 2 complet amenajate și 1 parțial amenajată, dotată cu chiuvetă și apă curentă) și 5 băi (4 complet finisate și 1 parțial dotată). Dispune de un pății, generos, la parter și de o terasă deschisă, la etaj. Avantaje Majore: Curte generoasă proprie, o raritate absolută pentru zona ultracentrală a Sectorului 1, oferind intimitate deplină, spațiu de parcare privat, în curte, și o zonă de relaxare peisagistică în centrul orașului. Situație juridică impecabilă: Proprietar unic (cota 1 1, intabulat în CF), proprietatea este complet liberă de sarcini (fără ipoteci, credite bancare sau litigii).
NOTĂ STRICTĂ PENTRU AGENȚIILE IMOBILIARE: Colaborarea cu agențiile imobiliare este EXCLUSĂ ȘI STRICT INTERZISĂ în scop de marketing sau vizite de recunoaștere.
FĂRĂ FOTO PORTOFOLIU: Nu accept vizite pentru fotografiere, preluare de imagini, copierea textului sau măsurători în vederea listării clădirii în portofoliile interne ori pe site-urile de firmă.
FĂRĂ CLIENȚI FALȘI: Exclud total tactica vizionărilor-capcană efectuate cu falși clienți (colegi de agenție, cunoștințe) aduși doar pentru ca agentul să poată inspecta interiorul clădirii.
Clădirea se promovează exclusiv de către proprietar. Orice preluare neautorizată a acestui anunț va fi raportată. Singura excepție agreată: accept apeluri și vizionări DOAR dacă aveți în acest moment un cumpărător real, solvabil și identificat în baza dumneavoastră de date, care a solicitat expres vizionarea acestei adrese. În acest caz, vizionarea se face direct în prezența cumpărătorului final, iar contractul de comision se discută punctual.
Bifează prima casetă pentru a continua