Vilă 4 Camere Dragomirești Vale: 109mp Util+10kW Fotovoltaic+Pompă Căldură

Vilă Premium în Dragomirești Vale – Confort absolut și facturi reduse drastic (aproape de zero)

Cauți o casă modernă, construită cu simț de răspundere, unde facturile la energie nu mai sunt o grijă? Această vilă unică, amplasată pe o stradă de servitute liniștită, combină independența energetică totală cu finisajele de top.


COMPARTIMENTARE EFICIENTĂ (109 mp utili interior):
- zona de zi: living spațios (22 mp) + Bucătărie separată (15 mp) cu ieșire pe o terasă acoperită superbă (19.3 mp);
- zona matrimonială: dormitor principal (15.4 mp) cu dressing propriu și baie privată (6.3 mp);
- zona copiilor/oaspeți: 2 dormitoare luminoase (12.3 mp fiecare) + a doua baie a casei;
- utilitate: cameră tehnică dedicată (5.2 mp) și holuri generoase.


INDEPENDENȚĂ ENERGETICĂ TOTALĂ:
- sistem Fotovoltaic de 10 kW (Invertor de 12.5 kW);
- pompă de căldură Aer-Apă Hyundai (8 kW) + Încălzire în pardoseală;
- facturi estimate aproape de ZERO pe tot parcursul anului.


STRUCTURĂ ȘI MATERIALE DE CALITATE SUPERIOARĂ:
- zidărie: cărămidă de 25 cm (inclusiv pereții interiori pentru izolare fonică excelentă);
- izolație: polistiren austrotherm (15 cm pe fațadă, 10 cm extrudat la soclu) + vată bazaltică Rockwool în pod;
- tâmplărie: salamander 72 cu geam Tripan (montaj premium cu bandă precomprimată);
- finisaje exterioare: fațadă completă cu sistem premium Baumit, acoperiș din tablă click Wetterbest;
- hidroizolații: băi și terase izolate complet cu Isomat Aquamat Elastic.


APĂ ȘI UTILITĂȚI:
- casă racordată la rețeaua publică de canalizare;
- sistem de apă caldă/rece complet funcțional prin puț propriu automatizat (echipat cu pompe, vas de expansiune și boiler de 200L);
- stație de dedurizare Valrom inclusă (apă pură, fără calcar);
- drumul urmează să fie betonat de dezvoltator;
- notă: rețeaua de apă publică este la strada principală, noul proprietar având posibilitatea racordării viitoare dacă dorește.


DETALII CARE FAC DIFERENȚA:
- sistem electric modern cu prize și întrerupătoare Livolo din sticlă;
- iluminat arhitectural exterior: scări plutitoare cu LED și bandă LED integrată sub sageac;
- curte de 515 mp cu trotuare perimetrale și parcare placate cu gresie R12 anti-alunecare;
- gard modern din beton în curs de finalizare;
- se oferă carte tehnică pentru proprietate.

O casă construită fără economie la materiale, pregătită pentru viitor.

Sunați acum pentru a programa o vizionare direct la proprietate!

Oferim consultanță financiară gratuit.

ID anunț: 1788966143