Vilă cu 5 camere , P+E, Cartierul Soarelui, Oncea, Oradea.

Casă modernă cu piscină și terase | 5 camere 4 dormitoare | Acces auto | Cartierul Soarelui, Oncea, Luxury Hills Home

Preț: 325.000
Suprafață utilă: 167 mp
Terase & balcoane: aprox. 50 mp
An construcție: 2024
Tip: Duplex modern cu pereți complet independenți



Vă prezentăm o casă modernă cu arhitectură contemporană, amplasată într-o zonă superbă, aerisită și extrem de liniștită Cartierul Soarelui, cu priveliște deschisă spre dealuri, unde diminețile sunt luminoase, iar serile liniștite și relaxante.

Deși este tip duplex, proprietatea oferă intimitatea unei case individuale, fiind realizată cu o soluție constructivă premium, rar întâlnită, gândită pentru confort real și liniște deplină.



Tip construcție duplex cu perete de 90 cm între vecini

Fiecare unitate este construită cu structură proprie, fără pereți comuni subțiri.
Între cele două locuințe există un corp de perete cu grosime totală de aproximativ 90 cm, format din:
30 cm cărămidă Porotherm
30 cm strat de izolație
30 cm cărămidă Porotherm

Această soluție oferă izolare fonică și termică excelentă, intimitate autentică și o senzație clară de casă individuală.



Construcție solidă & materiale de calitate
Construcție 2024
Cărămidă Porotherm 30 cm
Izolație exterioară EPS 80 10 cm
Acoperiș tip terasă:
EPS 100 20 cm
șapă + membrană hidroizolantă
Gard din beton



Compartimentare practică 5 camere 4 dormitoare

Parter:
Intrare principală cu vestibul
Cameră tehnică concepută ca spălătorie
Dormitor cu acces direct în exterior
Baie
Living generos, cu ieșire către zona piscinei perfect pentru seri relaxante
Bucătărie semideschisă, cu posibilitatea montării unei uși de sticlă
Ieșire din bucătărie pe terasă
Parterul beneficiază de 4 ieșiri către exterior, lumină naturală din abundență și o legătură firească cu curtea

Etaj:
3 dormitoare spațioase, fiecare cu terasă proprie
Baie dublă generoasă, dotată cu:
cadă freestanding
duș
instalații Geberit
Priveliște panoramică spre dealuri, liniște și multă lumină naturală



Finisaje & dotări premium
Încălzire în pardoseală pe toată suprafața casei
Centrală pe gaz Ferroli 24 kW
Ferestre mari, cu suprafețe vitrate generoase
Uși interioare de calitate
Racorduri din inox
Iluminat LED consum redus
Utilități complete: apă, gaz, curent



Exterior & curte relaxare, intimitate și verde
Curte amenajată cu beton amprentat (nu pavaj)
Piscină rotundă, elegant integrată, cu rigolă
Gazon îngrijit + sistem de irigare automat
Palmier decorativ
Acces auto
Poartă automatizată
Stradă privată, închisă, cu locuri de parcare suficiente atât în fața casei, cât și în curte
Intimitate din belșug, liniște deplină și o atmosferă de vacanță, zi de zi



Localizare & vecinătăți
Cartierul Soarelui zonă superbă, apreciată pentru liniște și aer curat
Lidl și Parcul Soarelui la câteva minute
Acces facil, stradă privată închisă
Zonă ideală pentru familie, relaxare și un stil de viață echilibrat



Contact: 0739 683 155

ID anunț: 1766330470