ULTRACENTRAL - Vilă UNICĂ și cu POTENȚIAL uriaș, o poveste de succes

Areea Imobiliare are plăcerea să vă ofere la vânzare o clădire istorică, cu farmec și poziție excelentă. Adresa este pe strada Matei Basarab, readusă la eleganța interbelică.
Vila este UNICAT în zona ultracentrală, prin:
- curtea individuală mare, cu spații confortabile de trecere și de parcare;
- modul practic în care au fost îmbinate planul de amplasament și construcția în sine;
- compartimentarea inteligentă, saloanele largi alternând cu încăperi de tip dormitor și birou.
Vila a aparținut unui cunoscut aviator al perioadei interbelice. Imobilul nu a fost naționalizat, iar familia i-a asigurat o bună conservare.
Proiectată de la început pentru prestigiu și confort, vila poate redeveni locuință sau poate fi utilizată pentru un business de succes. A trecut proba timpului în ambele ipostaze.
În prezent, necesită renovare pentru modernizare.
Istoric:
1945 - edificare ;
1954 - act de vânzare-cumpărare între membrii familiei, pentru a se întări dreptul de proprietate ;
1997 - achiziționarea vilei de către o companie privată ;
2003 - transformarea podului în mansardă locuibilă, cu proiect autorizat de toate instituțiile în drept; ulterior, în mansardă au funcționat birouri.
Imobilul nu este grevat de sarcini sau de servituți și nici nu este scos din circuitul civil.
Este in arie protejată cultural, însă NU constituie obiect de patrimoniu.
Imobilul nu este listat cu urgență sau risc seismic.
Caracteristici:
- regimul de înălțime este S+P+1E+ M; înălțimea la coarnă este 4 x 11,75 m ;
- suprafața desfășurată are 850 mp, cu câte 210 mp utili la parter si etaj, mansarda de 200 mp utili ;
- acoperiș Lindab, șarpantă ignifugată, fațadă intactă ;
- cărămidă portantă, cu planșee din beton armat, fără modificări asupra construcției originale ;
- subsol uscat, curat; cameră tehnică cu centrală termică pentru întregul imobil, funcțională ;
- amprenta la sol de 210 mp; deschidere la stradă de 12,5 ml;
- teren de 650 mp, din care curte liberă de 400 mp; grădină proprie, separată de corpul clădirii; foișor pentru activități în aer liber și spațiu barbeque ;
- garaj de 40 mp, posibilitate de parcare pe lângă imobil și spațiu de parcare în fața curții ;
- trei intrări în imobil - două în față, separat pentru parter și etaj; o intrare în spate, cu acces total ;
- garajul si poarta metalică au senzori și telecomandă; imobilul este supravegheat video.

Construcția frumoasă și curtea de mari dimensiuni recomandă vila pentru o clinică, un restaurant cu hotel, spații de birouri și cursuri, o școală privată.
În același timp, poate deveni locuința impresionantă a unei familii ce își dorește o oază de liniște și verdeață în inima Micului Paris.

Vă așteptăm să trecem împreună pragul acestei frumoase proprietăți. Vă punem la dispoziție schițele și detaliile necesare în scopul unei achiziții transparente.
Programări pentru vizionare la tel 0746985924 și tel 0759111666.
Echipa Areea Imobiliare mereu cu cele mai bune proprietăți !

ID anunț: 1757421714