Vila Gara de Nord - Calea Plevnei | Teren 212 mp | Renovata 2020 |

Catalina Parvu • Global Home Romania • Senior Estate Broker • Imobiliare • Gara de Nord • Calea Plevnei •

Proprietate cu elemente art-nouveau cu funcțiune mixtă, curte și grădină – Gara de Nord, București
Vă propune spre vânzare o proprietate cu totul specială, situată în zona istorică Gara de Nord, într-unul dintre cartierele cu identitate arhitecturală puternică ale Bucureștiului.
Casa păstrează farmecul unei epoci în care arhitectura era construită în jurul detaliilor, proporțiilor și eleganței, elementele art-nouveau regăsindu-se în special în interior, unde scara cu balustradă decorativă devine unul dintre elementele distinctive ale proprietății.
Unul dintre principalele atuuri îl reprezintă demisolul cu acces separat direct din stradă, care poate funcționa independent de restul casei.

Detalii proprietate
Casa este dispusă pe demisol, parter înalt și etaj și oferă o configurație extrem de versatilă.
Proprietatea beneficiază de:
demisol cu acces separat din stradă;
3 camere la demisol;
baie proprie la demisol;
posibilitatea contorizării separate a utilităților pentru demisol;
acces către demisol și prin scara interioară a casei;
parter înalt;
living spațios;
birou;
bucătărie luminoasă;
etaj cu 2 dormitoare și dressing;
baie la etaj, cu cadă generoasă;
curte în spate, potrivită pentru parcarea autoturismelor;
grădină în fața casei, cu pomi fructiferi și brazi;
terasă înaltă, umbrită de arbori;
gard înalt din beton și fier forjat;
centrală termică Ariston nouă;
șemineu funcțional;
aer condiționat;
ferestre cu geam tripan.

Compartimentare, arhitectură & dotări
Demisolul reprezintă una dintre cele mai interesante componente ale proprietății. Cele trei camere, împreună cu baia proprie și accesul separat direct din stradă, permit utilizarea acestui nivel ca apartament independent, spațiu profesional, birou sau spațiu destinat unei activități comerciale, în funcție de necesitățile viitorului proprietar și de reglementările aplicabile.
Posibilitatea contorizării separate a utilităților accentuează caracterul autonom al acestui nivel, în timp ce accesul prin scara interioară permite, atunci când este dorit, integrarea sa în circuitul general al locuinței.
Parterul înalt constituie zona reprezentativă a casei și este compus dintr-un living generos, un birou și o bucătărie luminoasă. Spațiile sunt potrivite atât pentru viața de familie, cât și pentru primirea oaspeților sau desfășurarea unei activități profesionale într-un cadru elegant.
Elementul arhitectural care conferă personalitate întregii proprietăți este scara interioară cu balustradă în stil art-nouveau, un detaliu decorativ care păstrează atmosfera specifică arhitecturii clasice.
La etaj, zona privată este alcătuită din două dormitoare și o cameră utilizată în prezent ca dressing. Baia dispune de o cadă generoasă, oferind un spațiu dedicat relaxării.
Confortul contemporan este susținut de centrala termică Ariston nouă, aer condiționat, ferestre cu geam tripan și șemineu funcțional, îmbinând elementele de epocă cu dotările necesare unui stil de viață actual.

Curte, grădină & spații exterioare
Proprietatea beneficiază de spații exterioare cu un farmec aparte, o caracteristică rar întâlnită în această zonă a Bucureștiului.
Grădina din fața casei, cu pomi fructiferi și brazi, creează o zonă verde intimă, în timp ce terasa înaltă, umbrită de arbori, oferă un spațiu plăcut pentru momente de relaxare în aer liber.
În partea din spate, curtea permite parcarea autoturismelor, iar gardul înalt din beton și fier forjat contribuie la păstrarea intimității proprietății.
Astfel, casa oferă o combinație interesantă între avantajele unei proprietăți centrale și sentimentul de retragere oferit de o curte și o grădină proprii.

Destinație & potențial
Configurația proprietății permite o varietate de scenarii de utilizare.
Poate reprezenta un cămin elegant pentru o familie, o proprietate pentru cei care apreciază arhitectura interbelică și elementele originale cu personalitate, dar și un spațiu potrivit pentru locuire și activitate profesională în aceeași proprietate.
Demisolul cu acces separat poate fi utilizat ca apartament independent, birou sau spațiu pentru o activitate profesională, în timp ce parterul și etajul pot rămâne dedicate locuirii.

Conectivitate & lifestyle
Zona Gara de Nord beneficiază de o poziționare strategică în București, cu acces către numeroase zone centrale și către principalele artere ale orașului.
Proximitatea față de Gara de Nord reprezintă un avantaj important pentru conectivitatea atât în interiorul Capitalei, cât și către celelalte orașe ale țării.
Proprietatea se adresează astfel celor care își doresc caracterul unei case cu istorie și grădină, fără să renunțe la avantajele vieții într-o zonă centrală a Capitalei.
Preț de vânzare: 710.000 EURO
Pentru mai multe informații și pentru programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.

Global Home Romania – proprietăți cu personalitate, în locații care fac diferența.___

Prin abordarea sa orientată spre inovație, Global Home Romania oferă o perspectivă actuală asupra serviciilor imobiliare. Instrumentele digitale și inteligența artificială completează expertiza umană, contribuind la analiza corectă a pieței și la identificarea soluțiilor potrivite. Marketingul adaptat fiecărei proprietăți susține o promovare eficientă și o comunicare clară cu publicul relevant.

Global Home Romania activează pe piața imobiliară din anul 2020 și continuă să atragă clienți, profesioniști și parteneri de încredere. Activitatea este coordonată din biroul aflat pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1.

Misiunea companiei este să transforme fiecare colaborare într-o experiență sigură și bine organizată, ghidând deciziile imobiliare prin competență, responsabilitate și informații relevante.

ID anunț: 1790851484