Casa individuala in Balotesti / Saftica, langa padure, strada Fermei

Casa individuala situata in Balotesti Saftica pe strada Fermei, zona linistita de case, langa padure, cu acces rapid catre DN1
Acces foarte facil catre Bucuresti
10 minute pana la Baneasa si Piata Presei
5 minute pana la Aeroportul Henri Coanda Otopeni
Strada asfaltata cu toate utilitatile.

DETALII TEREN
Suprafata teren 520 mp
Teren intravilan
Curte generoasa ideala pentru gradina si zona de relaxare
Vecinatati bune, zona de case

DETALII CASA
Regim de inaltime Parter + Etaj + Mansarda
Amprenta la sol: 160,9 mp
Suprafata utila parter: 125,6 mp sau 153,1 mp cu terase si casa scarii
Suprafata utila etaj: 83,2 mp sau 96,6 mp cu balcoane si casa scarii
Mansarda open space: aproximativ 100 mp

COMPARTIMENTARE PARTER
Living foarte generos: 43,4 mp cu suprafata vitrata mare
Bucatarie separata: 13,7 mp
Dormitor sau birou: 12,5 mp
Baie: 2,8 mp
Hol: 8,5 mp
Camera tehnica: 6,8 mp
Garaj pentru 2 masini: 37,9 mp
Terasa: 19,5 mp
Terasa acces: 3 mp

COMPARTIMENTARE ETAJ
3 dormitoare: 18,6 mp, 14,1 mp si 17,5 mp
Dormitor matrimonial cu dressing: 17,5 mp + 4,4 mp
3 bai: 5,9 mp, 6,2 mp si 2,9 mp
Hol generos: 13,6 mp
2 balcoane: 2,9 mp si 5,4 mp

MANSARDA
Open space aproximativ 100 mp
Ideala pentru birou, zona hobby, cinema room sau dormitoare suplimentare

DETALII CONSTRUCTIE
Casa construita din caramida Thermokron, una dintre cele mai performante caramizi de pe piata
Construita de firma de constructii cu experienta in dezvoltari rezidentiale din Bucuresti
Finisata exterior
Interior la alb
Incalzire in pardoseala montata
Racordata la retea electrica trifazica (380 V) si canalizare

EFICIENTA ENERGETICA

Suprafata generoasa de acoperis orientata catre sud, ideala pentru instalarea unui sistem fotovoltaic
Proprietatea poate fi configurata cu panouri fotovoltaice, baterii si pompa de caldura pentru costuri reduse de intretinere
Constructie realizata din caramida Thermocron, material performant cu proprietati termoizolante superioare
Conductivitate termica redusa (aprox. 0.16 – 0.18 W/mK), semnificativ mai buna fata de caramizile clasice
Pierderi de caldura mai mici si eficienta energetica crescuta
Sistem de incalzire in pardoseala deja instalat, compatibil cu pompa de caldura
. Locuinta poate fi usor transformata intr-o casa eficienta energetic, cu costuri lunare reduse

PRET
Casa se vinde in stadiul actual
Exista si posibilitatea vanzarii complet finisate
Pret la cheie: 285000 euro
Se accepta si schimb cu apartament + diferenta.

Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionari, va stau la dispozitie.

ID anunț: 1772759706