Vila Individuala | 6 Camere 320mp + Teren liber 296 mp | Pipera - Voluntari

Cristina Pana • Global Home Romania • Real Estate • Imobiliare • Pipera:
Context urban | Pipera - Voluntari - Ilfov
Arhitectură | Volum | Funcționalitate
Finalizată în vara anului 2025, proprietatea este dezvoltată pe un teren de 430 MP, dintre care aproximativ 296 MP reprezintă teren liber, iar construcția este desfășurată pe aproximativ 360 MP construiți și circa 320 MP utili, distribuiți pe Parter + Etaj + Mansardă locuibilă.
Pret Total : 685000 euro (NU se adauga TVA, vanzator persoana fizica).
Arhitectura modernă este completată de proporții echilibrate, camere înalte de aproximativ 3 metri și suprafețe vitrate ample, care oferă lumină naturală pe întreaga durată a zilei.

Se pot personaliza:
• parchet
• gresie și faianță
• mobilier băi
• balustradă scară
• anumite elemente decorative și de ambient

️ Compartimentare
Parter
• Hol generos de acces și zonă de tranziție către living
• Living luminos de aproximativ 32 MP
• Bucătărie cu suprafață generoasă și ieșire directă către terasă
• Baie
• Cameră tehnică
• Dormitor / birou de aproximativ 17 MP
• Două terase placate cu granit, poziționate în partea frontală și în partea din spate a proprietății

Etaj
• Două dormitoare de aproximativ 17 MP fiecare
• Baie de aproximativ 9 MP
• Dormitor matrimonial de aproximativ 40 MP, cu:

baie proprie
dressing
balcon privat

Mansardă
• Aproximativ 60 MP utili
• Înălțime de aproximativ 2.5 metri
• Lumină naturală
• Spațiu ideal pentru:

birou
guest room
cinema room
loc de joacă
zonă hobby sau fitness

Exterior | Curte Privată
Curtea interioară a fost gândită ca o extensie naturală a spațiului interior, oferind atât zonă verde pentru relaxare, cât și funcționalitate pentru o familie activă.

• Posibilitate parcare 2-3 autoturisme
• Zonă verde amenajată cu gazon
• Sistem de aspersoare
• Terase finisate cu granit și marmură
• Curte retrasă și intimă

️ Specificații tehnice
Proprietatea a fost construită folosind materiale și soluții tehnice din categoria superioară:

• Structură pe cadre de beton
• Cărămidă portantă Porotherm
• Izolație exterioară 10 CM densitate 80
• Tâmplărie Salamander Taipan
• Feronerie Roto
• Acoperiș tablă grosime 0.5
• Sistem iluminare LED
• Întrerupătoare Bticino
• Centrală proprie Romstal
• Încălzire în pardoseală
• Sistem de răcire prin chiller

Proximități | Educație | Conectivitate
Poziționarea proprietății permite acces rapid către multiple puncte de interes din nordul Capitalei:

• Școala Nr. 3 Pipera
• Grădiniță și creșă
• Parc și loc de joacă
• Cambridge School of Bucharest
• Școala și Liceul German
• Montessori School
• Lidl
• Mega Image
• Zona Aviației – Promenada Mall
• Acces rapid către zona de business Barbu Văcărescu – Floreasca

O proprietate configurată pentru familii care caută mai mult decât o simplă locuință:
volum, liniște, flexibilitate și un standard contemporan de locuire în nordul Bucureștiului.

Pentru informații suplimentare, planuri sau programarea unei vizionări:
Global Home Romania
Real Estate • North Area • Pipera • Voluntari___

Prin abordarea sa orientată spre inovație, Global Home Romania oferă o perspectivă actuală asupra serviciilor imobiliare. Instrumentele digitale și inteligența artificială completează expertiza umană, contribuind la analiza corectă a pieței și la identificarea soluțiilor potrivite. Marketingul adaptat fiecărei proprietăți susține o promovare eficientă și o comunicare clară cu publicul relevant.

Global Home Romania activează pe piața imobiliară din anul 2020 și continuă să atragă clienți, profesioniști și parteneri de încredere. Activitatea este coordonată din biroul aflat pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1.

Misiunea companiei este să transforme fiecare colaborare într-o experiență sigură și bine organizată, ghidând deciziile imobiliare prin competență, responsabilitate și informații relevante.

ID anunț: 1769511146