Vilă la cheie în Făget, nouă și mobilată, de vânzare, COMISION 0 pentru cumpărător

Această proprietate se vinde cu comision 0 pentru cumpărător!

Descoperiți această proprietate NOUA, nelocuită, care depășește definiția clasică a luxului, transformând tehnologia într-o experiență de locuire intuitivă și sustenabilă.
Nu este vorba doar de o reședință premium; este o declarație despre cum vom locui în viitor. Situată într-una dintre cele mai râvnite zone din Cluj-Napoca, această proprietate finalizată în 2026 reprezintă echilibrul perfect între tehnologia autonomă și designul interior de înaltă clasă, oferind un nivel de independență energetică și confort absolut.

Arhitectura spațiului
Cu o suprafață utilă de 223 mp (completată de o mansardă open-space de 87 mp) și un teren generos de 610 mp, vila este compartimentată pe 3 nivele astfel:

Zona de zi (Parter): Un living spectaculos, cu șemineu Brunner (Germania), ce se deschide către o pergolă acoperită și mobilată. Nivelul dispune de două bucătării de top (una open-space și una tehnică, închisă) și o baie de serviciu discretă, dar elegant . Confortul exterior este completat de o baie dedicată zonei de pergolă, ideală pentru momentele de relaxare în grădină.

Zona de noapte (Etaj): Master bedroom-ul dispune de dressing și baie proprie (finisaje Kuma, Villeroy & Boch). Tot la acest nivel regăsim un dormitor secundar și un birou elegant, ambele fiind deservite de o a doua baie spațioasă, amplasată pe hol.

Zona de divertisment și utilitate (Demisol): Un spațiu versatil ce găzduiește o cameră hobby generoasă cu proiector de mari dimensiuni, camera tehnică, o cămară pentru depozitare și accesul direct în garajul încăpător pentru două mașini.

Ecosistemul Loxone: O casă care simte și anticipează
Inima tehnologică a vilei este sistemul Smart Home Loxone, care transformă locuința într-un organism inteligent:
- luminat adaptiv: peste 100 de puncte de lumină și benzi LED sunt controlate de senzori de prezență, activând scenarii ambientale personalizate în funcție de momentul zilei.
- Control climatic inteligent: întrerupătoarele din sticlă cu touch monitorizează temperatura în fiecare cameră, coordonând automat încălzirea în pardoseală, aerul condiționat Daikin și sistemul de ventilație Hoval.
- Securitate și automatizare: de la senzori de inundație care pot opri coloana de apă, până la draperii care se retrag electric la răsărit, totul este conceput pentru a vă proteja timpul și intimitatea.

Independență și performanță energetică
Vila este proiectată să fie o fortăreață a sustenabilității:
- Sistem fotovoltaic: 8kW putere instalată cu baterie de stocare de 15kW și invertoare Victron, oferind o autonomie energetică remarcabilă.
- Puritatea aerului: sistemul elvețian de ventilație cu recuperare de căldură HOVAL asigură un aer proaspăt permanent, filtrat de polen sau praf.

Rafinament la standarde internaționale
Interiorul este o expoziție de materiale nobile și mărci europene de prestigiu:
- Finisaje de autor: parchet austriac Weitzer Herringbone, piatră naturală Quartzit Taj Mahal și uși italiene Filomuro Bertolotto.
- Mobilier de designer: piese din lemn masiv de nuc american de la Artisan, canapele Mille și sisteme audio Bower & Wilkins integrate în tavan.
- Excelență germană: două bucătării utilate complet cu electrocasnice Miele și Siemens, inclusiv frigider de vinuri și zonă de espressor retractabilă.

Aceasta proprietate este se predă la cheie , complet mobilată și utilată, nelocuită, oferind viitorului proprietar avantajul imens de a economisi timpul și stresul unei amenajări de acest nivel. Este concepută pentru cei care înțeleg că perfecțiunea stă în detalii invizibile, dar esențiale!

ID anunț: 1773049600