Vila noua | vedere la lac | Constanța, Palazu Mare

VG Real Estate vă propune spre vânzare, cu comision 0% pentru cumpărător, o vilă duplex construită în anul 2025, cu o suprafață utilă de 133 mp, curte proprie de 81,90 mp și o compartimentare practică, dispusă pe 3 niveluri, respectiv parter, etaj 1 și etaj 2.

Proprietatea este potrivită pentru o familie care își dorește o locuință nouă, cu spații bine delimitate, 3 dormitoare, 4 băi, terasă proprie și loc de parcare în curte. Construcția este realizată cu materiale și soluții tehnice moderne, iar proprietatea poate fi achiziționată în două variante de predare, în funcție de nivelul de finisare dorit.

Compartimentarea este următoarea:

• Parterul este compus dintr-un living spațios cu bucătărie, baie și hol, reprezentând zona principală de zi a locuinței.

• Etajul 1 este destinat zonei de noapte și dispune de 3 dormitoare, 2 băi și hol, oferind un spațiu bine organizat pentru membrii familiei.

• Etajul 2 cuprinde o bucătărie separată, o baie și o terasă circulabilă, care poate fi amenajată ca zonă de relaxare, dining sau spațiu exterior privat.

Un avantaj al proprietății îl reprezintă configurația celor două bucătării, una la parter și una la etajul 2, ceea ce oferă mai multe posibilități de utilizare și amenajare a spațiului, în funcție de nevoile viitorului proprietar.

Din punct de vedere constructiv, vila are o structură din beton de 30 cm, iar pereții exteriori sunt realizați din BCA CELCO de 30 cm, termoizolați la exterior cu un strat de 10 cm și finisați cu tencuială. Pentru termoizolarea tavanului este utilizat polistiren extrudat XPS, material cu densitate ridicată, rezistență mecanică bună și absorbție redusă a apei, contribuind la reducerea pierderilor de căldură și la eficiența energetică a construcției.

Vila beneficiază de încălzire în pardoseală, cu distribuitor dedicat pentru fiecare etaj, alimentată de o centrală termică de 24 kW. Tâmplăria exterioară este realizată cu profile Salamander cu 7 camere și geam tripan, iar proprietatea este dotată cu video-interfon și yală smart.

Toate utilitățile sunt disponibile, respectiv apă, canalizare, energie electrică, gaz și internet, proprietatea fiind pregătită pentru continuarea amenajărilor interioare în funcție de varianta de predare aleasă.

Băile se predau nefinisate, astfel încât viitorul proprietar să poată alege finisajele, obiectele sanitare și stilul de amenajare. Tavanele pot fi predate finalizate, la cererea cumpărătorului, iar terasa circulabilă beneficiază de o garanție de 10 ani.

Pentru această proprietate sunt disponibile două variante de predare:

• 250.000 EUR – predare la roșu
• 275.000 EUR – predare la alb

Proprietatea dispune de loc de parcare în curtea proprie, iar în fața vilei există, de asemenea, posibilități de parcare.

Prin suprafața utilă de 133 mp, curtea proprie de 81,90 mp, cele 3 dormitoare, 4 băi, cele 2 bucătării, terasa circulabilă și dotările tehnice incluse, această vilă duplex reprezintă o opțiune potrivită pentru cei care caută o casă nouă, cu o construcție solidă și posibilitatea de a personaliza finisajele interioare.

Pentru mai multe detalii, informații despre variantele de predare sau pentru stabilirea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.

ID anunț: 1764154039