VILĂ PREMIUM CU SEMNĂTURĂ DE ARHITECT - DUMBRĂVIȚA – ZONA IKEA

VILĂ PREMIUM CU SEMNĂTURĂ DE ARHITECT | DUMBRĂVIȚA – ZONA IKEA | 600 MP TEREN

Vă propunem spre vânzare o vilă premium cu arhitectură contemporană, situată în Dumbrăvița, în zona din spatele IKEA, într-un areal rezidențial exclusivist, cu acces rapid către Timișoara.

Proprietatea este concepută pentru cei care apreciază arhitectura, spațiul și calitatea execuției, oferind în același timp posibilitatea de a alege între două variante de predare.

DATELE PROPRIETĂȚII
Teren: 600 mp
Suprafață construită parter: 127,29 mp
Suprafață construită etaj: 87,98 mp
Suprafață construită desfășurată: 215,27 mp
Suprafață utilă: 159,74 mp
Spațiu verde: 329,20 mp
Regim: P+1
POT: 21,21%
CUT: 0,35
Înălțime cornișă: +6,71 m
COMPARTIMENTARE

Casa beneficiază de o compartimentare modernă, gândită pentru confortul unei familii:

Parter :
-living generos
-bucătărie
-dining
-baie
-cameră tehnică
-spații de circulație și depozitare

Etaj:
-dormitoare
-dressing
-2 băi
-zone de distribuție

În total, proprietatea dispune de 3 băi, iar dressingul oferă un plus important de funcționalitate.

CONFORT & DOTĂRI

Un element important îl reprezintă încălzirea în pardoseală, soluție care asigură confort termic uniform și permite păstrarea unui design interior curat, fără elemente clasice de încălzire vizibile.

Pentru varianta finisată, se lucrează cu Tempini, pentru alegerea materialelor

Astfel, cumpărătorul beneficiază de o amenajare coerentă și de posibilitatea de a selecta finisajele în funcție de propriul stil.

DOUĂ VARIANTE DE ACHIZIȚIE

1. 350.000 € + TVA – STADIUL FĂRĂ FINISAJE

O variantă ideală pentru cumpărătorul care dorește să își personalizeze locuința și să decidă independent finisajele și designul interior.

2. 380.000 € + TVA – VARIANTA FINISATĂ

Proprietatea se predă cu parchet, gresie, faianță și uși, cu materiale selectate în colaborare cu Tempini.

Ambele variante de preț sunt negociabile .adaugandu se comisionul agentiei

UN PLUS IMPORTANT: ARHITECTURA

Nu este o construcție standard de serie. Vila are o identitate arhitecturală contemporană, cu volumetrie simplă și elegantă, suprafețe vitrate atent poziționate și accente cromatice discrete.

Fațada albă, elementele grafice și tâmplăria în tonuri închise creează un aspect modern și sofisticat, în timp ce terenul de 600 mp oferă suficient spațiu pentru amenajarea unei grădini private, a unei zone de relaxare și a unui exterior pe măsura casei.

POZIȚIONARE PREMIUM

Dumbrăvița – zona IKEA, într-o zonă rezidențială apreciată pentru proximitatea față de Timișoara și pentru dezvoltarea infrastructurii și a facilităților din imediata apropiere.

O vilă pentru cei care nu caută doar metri pătrați, ci o casă cu personalitate, arhitectură și posibilitatea de a o transforma într-un spațiu cu adevărat propriu.

📞 Pentru informații suplimentare, planuri, detalii tehnice și programarea unei vizionari
Tel- 0754484484

ID anunț: 1789994908