VILA SANNE – 10 camere, teren 1300 mp, Hălchiu

Agenţia Remax Evolution vă prezintă în reprezentare exclusivă, cu comision 0% din partea cumpărătorului:

VILA SANNE – Proprietate premium cu panoramă montană excepțională, în centrul localității Hălchiu

Situată în centrul localității Hălchiu, pe Strada Nouă nr. 162, Vila Sanne reprezintă o proprietate remarcabilă prin dimensiuni, poziționare și potențial investițional. Beneficiind de o panoramă spectaculoasă asupra Munților Bucegi, Postăvarul, Piatra Mare și Piatra Craiului, vila oferă un cadru deosebit pentru rezidență, activități turistice sau dezvoltarea unei afaceri în domeniul ospitalității.
Prestigiul proprietății este confirmat de aprecierea oaspeților, Vila Sanne având nota maximă 10 pe Booking, obținută din 28 de recenzii.
Date generale
Teren: 1.300 mp
Front stradal: 18 m
Adâncime: 90 m
Suprafață construită desfășurată: 789 mp
Suprafață utilă totală: 594 mp
Amprentă la sol: 223 mp
Regim de înălțime: S + P + E + M1 + M2
An construcție: 2000
Structură: grinzi din beton și zidărie din cărămidă
Certificat energetic: Clasa C
Impozit anual clădire și teren: aproximativ 900 euro
Compartimentare
Subsol – 76,45 mp
Camera centralei
Cameră multifuncțională
Depozit
Parter – 161,20 mp + terasă 38 mp
Hol de acces
Living generos cu zonă de dining
Dormitor
Bucătărie
2 băi
Terasă de 38 mp
Etaj – 145,40 mp + balcon 17 mp
Hol
4 camere
2 băi
Balcon
Mansardă 1 – 168,90 mp
Hol
3 camere
2 băi
2 terase acoperite
Mansardă 2 – 42,18 mp
Living / hobby room
Dotări și utilități
Alimentare cu apă
Gaz natural
Curent electric
Canalizare
Încălzire centrală pe gaz
Centrală termică de 60 kW
Puffer de acumulare de 422 litri
Capacitate și facilități
10 camere
7 dormitoare
6 băi
Garaj pentru 2 autoturisme
Posibilitate de parcare pentru încă 6 autoturisme în curte
Puncte forte

✓ Poziție centrală, cu acces facil către Brașov și principalele atracții turistice ale zonei

✓ Priveliște panoramică deosebită către Bucegi, Postăvarul, Piatra Mare și Piatra Craiului

✓ Proprietate cu reputație excelentă în turism, confirmată prin scorul perfect pe Booking

✓ Suprafațe generoase și compartimentare versatilă

✓ Potrivită pentru:

locuință multifamilială;
pensiune turistică;
boutique hotel;
centru de evenimente;
retreat sau centru wellness;
investiție cu randament ridicat în turism.
Clasa energetică: C
Consum anual specific de energie: 226,65 kWh/m2an
Indice de emisii echivalent CO2: 47,13 kgCO2/m2an
Consum anual specific de energie din resurse regenerabile: 0 Kwh/m2an

Vila Sanne îmbină soliditatea construcției, amplasamentul privilegiat și potențialul comercial într-o proprietate rar întâlnită pe piața imobiliară din zona Brașovului.

ID anunț: 1780701153