Vila si teren de 1500 mp/ Satu Nou/ Tecuci

Proprietate situată în cartierul Satu Nou, Tecuci, amplasată la strada principală, cu acces facil și vizibilitate excelentă. Imobilul se remarcă printr-o construcție temeinică, proiectată cu atenție la detalii și realizată exclusiv cu materiale de calitate superioară.

Teren și amplasament:
Suprafață totală teren: 1500 mp
Deschidere la stradă: 21 metri
Zonă liniștită, cu vecinătăți bune
Curte generoasă, amenajată cu spațiu verde si flori incantatoare ce creaza un cadru perfect.

Caracteristici construcție:
Amprentă la sol: 153 mp
Suprafață desfășurată: 281 mp (inclusiv balcoane și terase)
Construcție pe cadre de beton armat, zidărie din cărămidă Porotherm
Plăci de beton turnate pentru fiecare nivel, inclusiv la pod
Pod izolat termic cu vată minerală Knauf
Fundație termo și hidroizolată
Ferestre marca Salamander, cu trei foi de geam și feronerie Roto

Compartimentare funcțională:
Parter: living foarte generos 50 mp, dormitor, dressing, bucătărie spațioasă, baie și o terasă cu acces spre curtea din spate
Etaj: 3 dormitoare, baie, cameră dressing, 2 terase (ce necesită finisare)

Confort termic și eficiență energetică:
Încălzire prin pardoseală în toată casa, cu sistem Amass. Este un sistem produs in exclusivitate in Danemarca, cu 20 de ani de garantíe, integrat in jumatatea sapei semiumede pe plasa.
Termostat de ambient în fiecare cameră
Consum mediu în sezonul rece: aproximativ 800 kWh/lună
Putere electrică instalată: 380V
Panou solar all season pentru boiler de apă calda si put propriu.
Posibilitate montare panouri fotovoltaice de 5kW, pentru optimizarea costurilor energetice

Alte beneficii:
Conectat la toate utilitățile orașului (apă, electricitate, canalizare)
Gaz disponibil în zonă – se poate realiza branșamentul
Procesul de construcție documentat în toate etapele, cu probe și fotografii

Observații finale: Imobilul este ideal pentru o familie care caută o locuință spațioasă, modernă și eficientă energetic, într-o zonă retrasă, dar cu acces rapid către facilități urbane. De asemenea, poate reprezenta o opțiune foarte bună pentru investiție pe termen lung, datorită calității construcției și terenului generos.

Comision 0% pentru cumpărător

Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, vă rugăm să ne contactați.

ID anunț: 1749539123