Oferim spre vânzare o moară tradițională, cu potențial excelent de renovare și valorificare, situată în Comuna Matca, județul Galați.
Detalii proprietate:
Suprafață construită, amprenta la sol 310 mp
Teren total: 1.553 mp
Construcție solidă, cadre de beton si caramida cu acces facil
Fosta moara de grau.
Poate fi valorificată ca spatiu de depozitare, service auto, etc
Potențial ridicat pentru investiție în domeniul agro-industrial.
Preț: 48.000 Euro, negociabil.
Pentru detalii suplimentare sau pentru a programa o vizionare, nu ezitați să mă contactați.
Spațiu comercial stradal – 65 mp, vizibilitate excelentă, zonă intens circulată
Îți prezentăm un spațiu comercial cu o suprafață totală de 65 mp, situat la stradă, într-o zonă cu trafic intens, ideal pentru activități comerciale, birouri sau servicii.
Poziționare excelentă – în imediata vecinătate a unei școli, a unei grădinițe, policlinici și zone comerciale, cu acces facil și expunere foarte bună la vadul pietonal și auto.
✅ Compartimentare practică:
2 camere
1 baie
Vitrină generoasă la stradă
️ Detalii tehnice:
Construcție 1997
Renovare completă în 2023 – finisaje moderne și instalații actualizate
Structură metalică, panouri sandwich izolate cu vată minerală
Rigips pe structură metalică
Instalație electrică și hidraulică nouă
Avantaje suplimentare:
Spațiul se preia cu tot cu chiriaș, ideal pentru investiție și recuperarea rapidă a capitalului
Terenul este în concesiune, cu contract pe perioade de câte 10 ani, actualul contract fiind valabil până în 05/2031
Potrivit pentru:
Salon, birou, magazin, farmacie, showroom, cabinet sau alte activități comerciale, momentan inchiriat magazin alimentar
Pentru detalii suplimentare sau pentru a programa o vizionare, contactează-ne cu încredere!
Situată pe prestigiosul Bulevard Victoriei nr. 14 în Tecuci, Vila Ghiță Glod reprezintă o fuziune splendidă între rafinamentul arhitectural tradițional și amenajările moderne, concepută pentru a oferi un confort absolut într-un cadru istoric. Construită în anii '20, această proprietate a fost martora unor evenimente istorice semnificative, servind ca loc de întâlnire pentru figuri proeminente ale politicii românești, inclusiv Iuliu Maniu și Ion C. Brătianu.
Detalii arhitecturale și renovări:
Structură impresionantă: Vila se întinde pe un teren de 1000 m² și oferă o suprafață construită totală de 360 m². Designul său include elemente neoromânești autentice, cum ar fi pridvorul arcuit susținut de stâlpi ornamentali, firide oarbe decorative și o fațadă meticulos lucrată.
Renovări extinse: Consolidare structurală complexă cu centuri de beton armat și stilpi la fiecare 2 metri. Acoperișul a fost complet recondiționat, inclusiv înlocuirea șarpantei și a țiglei. Fațadele, soclul și trotuarele din granit au fost restaurate pentru a reflecta splendoarea originală a vilei.
Interioare luxuriante: La interior, vila a fost reconfigurată pentru a include încălzire prin pardoseală, aer condiționat și finisaje de înaltă calitate precum tapet personalizat, stucaturi și acandramente. Tâmplăria de termopan din lemn replică designul original, menținând astfel esența istorică a construcției.
Mansarda modernizată: Complet izolată și finisată cu lambriuri de lemn și parchet de stejar, mansarda adaugă un plus de spațiu locuibil, luminos și aerisit, beneficiind și de instalare de ferestre tip Velux.
Un loc încărcat de istorie: Vila Ghiță Glod nu este doar o casă, ci un monument al trecutului cultural și politic al României, reflectând bogăția și complexitatea erelor prin care a trecut. Fiecare colț al acestei proprietăți a fost meticulos restaurat pentru a păstra autenticitatea și eleganța sa, oferindu-i o atmosferă de neegalat care atrage și cele mai exigente gusturi.
Oportunitate unică: Această proprietate reprezintă o oportunitate rară pentru cei care își doresc să dețină o parte din istoria României, combinată cu luxul și confortul modern. Este perfectă pentru cei ce caută o rezidență de prestigiu sau un spațiu exclusivist pentru evenimente.
Pret: Detalii la cerere. Vizionări disponibile pentru clienți serioși.
POSIBILITATE DE ACHIZITIE IN RATE CU UN AVANS DE 50% DIN VALOAREA IMOBILULUI
Se oferă spre închiriere sau vânzare o hală versatilă, ideală pentru activități de producție, depozitare sau logistică, situată strategic în comuna Păunești, la doar 10 minute de viitoarea autostradă A7 (punct de acces Domnești – E85).
Localizare excelentă – în apropierea fostului Mat și a cimitirului din Păunești
Suprafață totală teren: 26.000 mp – complet împrejmuit, cu acces direct din drum
Suprafață hală: 500 mp total, din care:
Hală propriu-zisă: 350 mp
Zonă birouri + grupuri sanitare: 150 mp
Caracteristici construcție:
Construcție din BCA, cu izolație termică și acoperiș tip panouri sandwich
2 căi de acces pentru marfă (deschidere 4 m, înălțime 4 m)
Înălțime hală: 5 m
Geamuri termopan
Porți electrice cu acces pentru camioane de mare tonaj
Sistem de supraveghere video
Facilități tehnice:
- Rețea electrică modernă, conform standardelor
- 380V, 17 kW putere instalată
- Încălzire cu sistem de calorifere (element aluminiu) – centrala termică va fi montată în funcție de necesitățile chiriașului
Alte avantaje:
✔️ Terenul generos permite extinderea sau reconfigurarea activității în funcție de cerințele afacerii
✔️ Poziționare strategică în contextul dezvoltării infrastructurii A7
✔️ Zonă cu potențial economic în creștere
📞 Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, vă rugăm să ne contactați la 0786 968 413
Proprietate situată în cartierul Satu Nou, Tecuci, amplasată la strada principală, cu acces facil și vizibilitate excelentă. Imobilul se remarcă printr-o construcție temeinică, proiectată cu atenție la detalii și realizată exclusiv cu materiale de calitate superioară.
Teren și amplasament:
Suprafață totală teren: 1500 mp
Deschidere la stradă: 21 metri
Zonă liniștită, cu vecinătăți bune
Curte generoasă, amenajată cu spațiu verde si flori incantatoare ce creaza un cadru perfect.
Caracteristici construcție:
Amprentă la sol: 153 mp
Suprafață desfășurată: 281 mp (inclusiv balcoane și terase)
Construcție pe cadre de beton armat, zidărie din cărămidă Porotherm
Plăci de beton turnate pentru fiecare nivel, inclusiv la pod
Pod izolat termic cu vată minerală Knauf
Fundație termo și hidroizolată
Ferestre marca Salamander, cu trei foi de geam și feronerie Roto
Compartimentare funcțională:
Parter: living foarte generos 50 mp, dormitor, dressing, bucătărie spațioasă, baie și o terasă cu acces spre curtea din spate
Etaj: 3 dormitoare, baie, cameră dressing, 2 terase (ce necesită finisare)
Confort termic și eficiență energetică:
Încălzire prin pardoseală în toată casa, cu sistem Amass. Este un sistem produs in exclusivitate in Danemarca, cu 20 de ani de garantíe, integrat in jumatatea sapei semiumede pe plasa.
Termostat de ambient în fiecare cameră
Consum mediu în sezonul rece: aproximativ 800 kWh/lună
Putere electrică instalată: 380V
Panou solar all season pentru boiler de apă calda si put propriu.
Posibilitate montare panouri fotovoltaice de 5kW, pentru optimizarea costurilor energetice
Alte beneficii:
Conectat la toate utilitățile orașului (apă, electricitate, canalizare)
Gaz disponibil în zonă – se poate realiza branșamentul
Procesul de construcție documentat în toate etapele, cu probe și fotografii
Observații finale: Imobilul este ideal pentru o familie care caută o locuință spațioasă, modernă și eficientă energetic, într-o zonă retrasă, dar cu acces rapid către facilități urbane. De asemenea, poate reprezenta o opțiune foarte bună pentru investiție pe termen lung, datorită calității construcției și terenului generos.
Comision 0% pentru cumpărător
Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, vă rugăm să ne contactați.
Dragu Imobiliare vă propune spre închiriere un spațiu recent renovat, ideal pentru activități precum birouri, cabinete medicale, cabinete de avocatură sau alte servicii profesionale. Situat pe strada Gheorghe Petrașcu, bloc P4, vis-a-vis de biserică, acest imobil beneficiază de o poziție excelentă, într-o zonă cu vad comercial intens și trafic pietonal constant, considerată una dintre cele mai atractive locații pentru desfășurarea unei afaceri.
Caracteristici principale:
SUPRAFATA 36 mp
Acces direct din stradă
Grup sanitar propriu
Contoare individuale pentru apă și energie electrică
Sistem propriu de climatizare cu aer condiționat cu invertor
Ferestre tripan de tip termopan, ultra premium, ce oferă un plus de izolație fonică și termică
Încălzire asigurată prin centrală termică pe gaz
Dotări suplimentare:
Finisaje superpremium, atent alese pentru un mediu elegant și profesional
Camere de supraveghere și sistem de alarmă, implementate la standarde moderne
Suprafață vitrată generoasă, ideală pentru promovarea vizibilă a activității desfășurate
Acest spațiu a fost conceput pentru a răspunde cerințelor antreprenorilor care înțeleg importanța unei locații excelente și a unei prezentări impecabile.
Pentru detalii suplimentare și stabilirea unei vizionări, vă invităm să ne contactați. Vom analiza împreună care dintre spații se potrivește cel mai bine nevoilor dumneavoastră profesionale.
Dragu Imobiliare propune spre închiriere un teren intravilan excelent amplasat în Adjud (jud. Vrancea), cu deschidere generoasă la drumul european E85, ideal pentru activități comerciale, logistice sau industriale.
Localizare: în imediata apropiere a benzinăriei Rompetrol – la doar 100–150 m distanță, zonă cu trafic intens și vizibilitate maximă.
Suprafață totală: 27.000 mp, din care 4000 mp sunt intravilan.
Deschidere: 40 metri liniari la E85.
Terenul poate fi închiriat integral (4.000 mp) sau, în funcție de necesități, se poate extinde cu o porțiune din terenul extravilan, oferind o flexibilitate ridicată pentru diverse tipuri de activități:
platforme logistice sau depozite,
showroom / spațiu comercial,
parcare pentru utilaje sau TIR-uri,
unități de producție sau service.
Preț orientativ: 1.500 euro/lună
(negociabil, în funcție de suprafață, activitate și durata contractului)
Proprietarul este deschis la înțelegeri flexibile și la contracte de lungă durată, pentru a asigura stabilitate și predictibilitate afacerilor serioase.
Pentru detalii și vizionare:
Dragu Imobiliare – 0786968413
Vă prezentăm o proprietate deosebită situată în cartierul Bălcescu, pe strada Agricola Cardaș, una dintre zonele liniștite și apreciate ale municipiului Tecuci.
Imobilul dispune de un teren de 346 mp și o amprentă la sol de 171 mp, fiind construit în anul 2008 pe structură din cadre de beton armat și BCA, cu acoperiș din țiglă ceramică – o construcție solidă, durabilă și bine executată.
Casa este dezvoltată pe demisol, parter și mansardă locuibilă:
Demisol: se observă structura foarte rezistentă a clădirii, cu cadre de beton la vedere.
Parter: bucătărie complet mobilată și utilată, zonă de living spațioasă, baie, cameră tehnică, garaj (folosit anterior ca atelier de mobilă) și o terasă acoperită cu structură din lemn.
Mansardă: configurată pentru 3 dormitoare, o baie și o zonă de living; necesită doar finisaje interioare, oferind libertate totală viitorului proprietar în amenajare.
Finisaje și dotări:
Uși din lemn masiv
Scări îmbrăcate în lemn natural
Calorifere din aluminiu, încălzire prin centrală pe gaz de 32 kW
Panouri fotovoltaice de 5 kW instalate
Racord complet la toate utilitățile orașului
Proprietatea se vinde parțial mobilată, bucătăria rămânând complet mobilată și utilată.
Acte la zi, verificate de agenție
Comision 0% pentru cumpărător
Casă situată în Mărășești, județul Vrancea, pe strada Cuza Vodă, amplasată pe un teren de 85 mp, într-o zonă accesibilă.
Imobilul are amprenta la sol de 47 mp și este dispus pe parter, fiind compartimentat în 2 camere, bucătărie și baie. Construcția este realizată din cărămidă, tencuită la exterior și acoperită cu tablă.
Casa dispune de utilități precum apă, canalizare și curent electric, iar gazul se află la stradă. Proprietatea necesită renovare la interior, oferind posibilitatea de a fi amenajată după preferințele viitorului proprietar.
Potrivită pentru locuit sau ca investiție, într-o zonă liniștită a orașului.
Se oferă spre vânzare doar structura metalică completă, cu panouri sandwich premium și accesorii, provenită dintr-un fost showroom auto și atelier service situat în zona de nord a municipiului Tecuci.
Construcția trebuie demontată și relocată de către cumpărător.
Proprietatea este formată din două corpuri:
1. Spațiu 1 – fost Showroom auto
– Suprafață utilă parter: 416 mp
– Design realizat după standardele Renault / Dacia
– Fațadă tip showroom, structură metalică robustă
– Panouri sandwich premium
– Zone vitrate generoase
– Birouri mobilate, incluse în structură
– Uși cu acționare electrică
2. Spațiu 2 – fost atelier service
– Suprafață utilă parter: 345 mp
– Construcție metalică stabilă, adaptată pentru activități tehnice
– Înălțime optimă pentru rampe, utilaje și linii de lucru
– Accesuri industriale cu uși electrice
Suprafață totală utilă structură: 761 mp
Caracteristici generale ale construcției:
– Structură metalică completă, în stare foarte bună
– Panouri sandwich premium, potrivite pentru hală industrială, depozit, showroom sau spațiu logistic
– Uși cu acționare electrică
– Elemente de prindere, grinzi, stâlpi și compartimentări incluse
– Birouri mobilate, integrate în structura existentă
– Ideală pentru relocare în altă locație: industrial, comercial, depozitare, producție ușoară, showroom auto etc.
Condiții vânzare:
Hala se vinde ca structură metalică + panouri + elemente incluse, iar demontarea și transportul sunt responsabilitatea cumpărătorului.
Dragu Imobiliare vă propune spre vânzare un lot de teren ( disponibile 2 loturi), cu suprafața de 498 mp, situat în cadrul proiectului rezidențial Nord Residence Adjud – una dintre cele mai promițătoare și bine cotate zone de dezvoltare din oraș.
Caracteristici:
Suprafață: 498 mp
Front stradal: 13,74 m
Avantaje cheie:
Poziționare centrală în cadrul ansamblului Nord Residence, cu acces rapid la facilitățile viitoare ale zonei
Curent electric la poartă
Lotul disponibil este parte dintr-o selecție inițială, situat excelent în cadrul proiectului
Despre Nord Residence Adjud:
Un proiect rezidențial modern, ce promite o comunitate completă și funcțională, cu:
Teren de sport
Magazine
Grădiniță și infrastructură educațională
Drumurile vor fi asfaltate și toate utilitățile esențiale
Disponibilitate: 2 loturi rămase
📌 Ideal pentru construcția unei locuințe într-o zonă în plină expansiune sau pentru o investiție sigură și profitabilă.
Vă prezentăm un apartament cu 4 camere, complet decomandat, situat la parterul unui bloc cu 4 etaje din zona Industrială din Tecuci, în imediata apropiere a bisericii.
Locuința are o suprafață utilă de 86.37 mp și a fost renovată integral de la zero, fiind regândită și modernizată complet cu materiale de calitate superioară, fără compromisuri în ceea ce privește execuția sau finisajele.
Apartamentul a fost golit complet până la structura de bază, fiind refăcute toate etapele de construcție: îndepărtarea tâmplăriei vechi, refacerea pereților, spargerea și turnarea unei șape noi în întreg apartamentul, reconstruirea balconului și recompartimentarea spațiului pentru o funcționalitate mai bună.
Compartimentare
Locuința este compusă din:
- living generos
- 3 dormitoare
- bucătărie foarte spațioasă, open-space, cu acces către balcon
- spațiu dedicat pentru dressing
- 2 băi (toaletă și zonă de duș walk-in)
- balcon cu spațiu dedicat pentru gătit
Apartamentul a fost renovat integral cu materiale de calitate superioară, fiind realizate următoarele îmbunătățiri:
- instalație electrică complet nouă, proiectată pentru nevoile actuale
- instalații sanitare și de încălzire complet refăcute, îngropate în șapă, fără conducte vizibile
- băi modernizate, cu faianță format mare (120x60), sisteme Geberit, duș walk-in și instalații noi
- pereți refăcuți integral, cu două straturi de adeziv, trei straturi de glet și trei straturi de lavabilă
- plafoane din rigips izolate cu vată minerală, pentru un confort termic și acustic superior
- gresie tip parchet, montată profesional
- uși interioare din lemn natural, finisaj alb
- tâmplărie PVC Salamander cu 3 rânduri de sticlă, pervaze din marmură la interior și aluminiu la exterior
La exterior, apartamentul beneficiază de izolație de 10 cm, glafuri refăcute și spații verzi în fața și în spatele apartamentului, delimitate cu gard metalic, oferind un plus de intimitate și posibilitatea amenajării unei mici grădini.
Alte informații importante
Apartamentul a fost renovat pentru uz personal, fără economie la materiale sau manoperă, multe dintre produsele utilizate fiind importate din Belgia.
Avantaje zonă
Zona oferă acces rapid către toate facilitățile necesare unui trai confortabil:
- magazine și marketuri
- grădinițe
- școli
- clinică medicală
Această proprietate reprezintă o alegere excelentă pentru cei care își doresc un apartament spațios, complet renovat, cu finisaje premium și o compartimentare modernă.
Dragu Imobiliare vă propune spre achiziție o vilă impresionantă, situată în zona nouă de case din Munteni, la ieșirea către Bârlad. Proprietatea oferă confortul și spațiul necesar unei familii care își dorește un cămin modern, cu teren generos și compartimentare optimă.
Detalii proprietate
Suprafață teren: 1.500 mp
Amprentă la sol: 233 mp
Suprafață desfășurată totală: 507 mp
Regim: Parter + Etaj + Mansardă
Compartimentare
Parter: bucătărie foarte spațioasă, living generos, dormitor cu baie proprie, cameră tehnică, baie pentru oaspeți și terasă.
Etaj: 3 dormitoare, 2 băi, cameră pentru dressing.
Mansardă: 2 camere pentru depozitare, accesul fiind asigurat de o scară din beton.
Detalii tehnice și construcție
Structură din BCA și cadre de beton
Placă de beton între etaje
Ferestre și uși din profil de termopan Salamander
Instalație electrică și termică predispusă
Șape turnate, pereți interiori și exteriori tencuiți
Izolație exterioară aplicată
✨ Imobilul este la gri, oferind posibilitatea cumpărătorului de a-și personaliza finisajele și materialele conform propriului stil și preferințe.
Datorită spațiilor generoase și terenului amplu, proprietatea are dublu potențial:
ca reședință ideală pentru o familie numeroasă, care caută confort și intimitate;
sau prin schimbarea destinației, ca spațiu pentru grădiniță privată, after school, clinică, centru educațional ori alt tip de activitate.
Situată într-o zonă extrem de favorabilă din Adjud, pe strada Primăverii, în spatele benzinăriei OMV, această vilă reprezintă o oportunitate excelentă pentru cei care își doresc o locuință spațioasă, bine poziționată și cu posibilitatea de personalizare după propriul gust.
Imobilul este amplasat pe un teren de 504 mp, cu o amprentă la sol de 100 mp și o suprafață desfășurată totală de 200 mp, având regim de înălțime P+1. Construcția a fost realizată în anul 2016, din BCA, și beneficiază de izolație exterioară de 10 cm.
Compartimentare:
Parter: living spațios, bucatarie, dormitor, baie.
Etaj: 3 dormitoare cu suprafețe generoase, baie, terasa
Interiorul este semifinisat, oferind viitorului proprietar libertatea de a-și amenaja casa exact așa cum își dorește, fără compromisuri.
Utilități:
apă, canalizare și gaz disponibile la stradă
contor de energie electrică existent (furnizarea este momentan întreruptă)
Strada este în curs de asfaltare, un avantaj important pentru confortul și valoarea zonei pe termen lung.
Actele sunt la zi, verificate de agenție, ceea ce permite o tranzacție sigură și rapidă.
Poziția este un mare atu: acces facil, zonă cunoscută, în apropierea principalelor puncte de interes din oraș.
Oportunitate de închiriere a unei proprietăți comerciale cu poziționare strategică în municipiul Adjud, amplasată direct la E85 – una dintre cele mai importante artere rutiere din România, cu trafic auto intens și vizibilitate excelentă.
Imobilul beneficiază de o localizare premium, fiind situat vis-a-vis de Spitalul Municipal Adjud și la aproximativ 50 de metri de magazinul Lidl, într-o zonă cu flux constant de persoane și vehicule, ceea ce oferă un potențial comercial ridicat.
Proprietatea este amplasată pe un teren cu suprafață totală de 2.262 mp și include o clădire solidă construită pe cadre de beton, cu o amprentă la sol de 512 mp și un etaj cu suprafața de aproximativ 300 mp. În cadrul proprietății există o zonă de parcare de aproximativ 500 mp, cu posibilitatea optimizării și extinderii acesteia în funcție de conceptul comercial implementat.
Structura robustă a clădirii permite reconfigurarea și compartimentarea spațiului în funcție de cerințele operaționale ale viitorului chiriaș, ceea ce oferă flexibilitate pentru implementarea unor concepte comerciale moderne.
Proprietatea beneficiază de acces direct din E85, dar și de acces secundar din strada Tineretului, facilitând atât accesul clienților, cât și logistica necesară aprovizionării. Configurația terenului permite accesul camioanelor de mare tonaj, ceea ce reprezintă un avantaj important pentru activități de retail sau distribuție.
Prin poziționarea sa strategică, vizibilitatea ridicată și suprafața generoasă a terenului, proprietatea este potrivită pentru dezvoltarea unor concepte comerciale precum:
- clinică medicală, centru medical
- retailer modern / supermarket
- showroom comercial sau centru de servicii
alte concepte comerciale operate de branduri naționale sau internaționale
Această proprietate reprezintă o oportunitate rară pentru companii care doresc să își extindă prezența într-o locație cu vizibilitate excelentă, acces facil și potențial comercial ridicat, într-un oraș cu poziție strategică pe coridorul rutier E85.
Vă prezentăm un imobil cu poziționare ultracentrală, situat pe Bulevardul Victoriei din Tecuci, vis-a-vis de Colegiul Național Spiru Haret – una dintre cele mai vizibile și circulate zone ale orașului.
Proprietatea beneficiază de expunere excelentă și trafic intens, atât pietonal, cât și auto, ceea ce o recomandă ideal pentru activități comerciale, HoReCa sau investiții cu randament ridicat.
Pe teren sunt amplasate două construcții, cu o suprafață totală de aproximativ 240 mp, imobilul având un caracter aparte și o arhitectură cu personalitate, datând din anul 1890. Un avantaj important este faptul că proprietatea NU este încadrată ca monument istoric, oferind flexibilitate viitorului proprietar în ceea ce privește renovarea sau reconfigurarea.
În prezent, locația găzduiește o cafenea de specialitate, afacere la cheie, cu prăjitorie proprie de cafea. Viitorul proprietar poate beneficia de transfer de know-how și training, ceea ce oferă posibilitatea continuării activității într-un mod profesionist și fără dificultăți de start.
Datorită poziționării premium și imaginii elegante, proprietatea are potențial excelent pentru:
cafenea / coffee shop premium
restaurant
wine bar / lounge
cofetărie artizanală
sediu business
showroom
spațiu comercial reprezentativ
Avantaje principale:
poziționare ultracentrală
vizibilitate excelentă
trafic intens
imagine prestigioasă
flexibilitate comercială ridicată
afacere funcțională, cu posibilitate de preluare imediată
O proprietate rară pe piața din Tecuci, adresată celor care înțeleg valoarea unei poziționări premium și a unui business construit într-o zonă cu expunere maximă.
Vă prezentăm o proprietate situată în sat Lespezi, comuna Homocea, județul Vrancea, într-o zonă centrală a localității, la aproximativ 100 m de zona de centru, cu acces facil către principalele puncte de interes.
Terenul are o suprafață totală de 3129 mp și beneficiază de o deschidere generoasă la stradă de 28 metri liniari, fiind amplasat la stradă asfaltată, ceea ce oferă acces facil și vizibilitate foarte bună.
Datorită poziționării sale aproape de centrul localității, proprietatea este potrivită atât pentru dezvoltarea unei locuințe, cât și pentru activități comerciale sau dezvoltarea unui mic business.
Utilități disponibile:
• curent electric trifazic 380V
• apă și canalizare la limita proprietății
• acces direct din drum asfaltat
Suprafața generoasă a terenului, deschiderea mare la stradă și poziționarea aproape de zona centrală fac din această proprietate o oportunitate foarte bună pentru investiție sau dezvoltare.
Vă propunem un apartament cu 2 camere, complet decomandat, situat în Tecuci, într-o zonă excelentă, vis-a-vis de OMV, la doar câteva minute de centrul orașului.
Locuința este amplasată la etajul 3 din 4, într-un bloc construit în anul 1983, oferind un echilibru ideal între confort și accesibilitate.
Detalii principale:
- suprafață totală construită: 48 mp
- compartimentare: complet decomandat
- etaj: 3/4
- an construcție: 1983
Dotări și finisaje:
- centrală termică proprie
- apartament renovat (aprox. 10 ani)
- se vinde mobilat și utilat, conform prezentării
Localizare:
Poziționat excelent, la maximum 5 minute de mers pe jos până în centrul orașului, apartamentul beneficiază de acces rapid către magazine, școli, farmacii, mijloace de transport și alte puncte de interes necesare unui trai confortabil.
Ideal atât pentru locuință personală, cât și pentru investiție.
Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați la numărul afișat.
Vă prezentăm o proprietate comercială cu vizibilitate excelentă, situată direct la DN25, la ieșirea din Tecuci spre Galați, în imediata apropiere a magazinului Sandtano (gresie și faianță).
Poziționarea la drum național oferă expunere maximă și trafic constant, fiind o locație ideală pentru dezvoltarea unui business.
Teren
- suprafață totală: 2354 mp
- front stradal: 32 ml la DN25
- formă: dreptunghi regulat
- teren împrejmuit integral
- curte parțial pavată + zonă generoasă liberă în spate
Terenul din spate oferă posibilitate de extindere sau amenajare (parcare, depozitare, zonă verde)
Clădire
- amprentă la sol: 450 mp
- regim de înălțime: demisol + parter + mansardă
- compartimentare open-space, utilizată anterior ca salon de evenimente / restaurant
- imobilul necesită renovare, oferind libertate totală de reconfigurare
Structură (avantaj major)
- Clădirea este realizată pe cadre de beton, având:
- subsol construit din boltari de ciment
- suprastructură din BCA
- planșeu din beton
Această structură solidă oferă un avantaj important:
permite supraetajarea imobilului cu cel puțin un nivel, în funcție de proiect și autorizare.
Utilități
- curent trifazic
- 3 fose betonate
- puț forat – sursă proprie de apă
Acces & logistică
- acces direct din DN25
- vizibilitate excelentă din ambele sensuri
- acces facil pentru aprovizionare
- curte care permite parcare și manevră auto
Potențial utilizare
Datorită poziției și structurii, proprietatea este ideală pentru:
- showroom / retail comercial
- depozit / magazin bricolaj
- service / activități logistice
- restaurant / evenimente (după renovare)
- azil de bătrâni / centru rezidențial
- dezvoltare ulterioară (extindere sau supraetajare)
Avantaje cheie
✔ poziționare pe DN25 – trafic intens
✔ vizibilitate excelentă pentru business
✔ structură solidă – cadre beton + planșeu beton
✔ posibilitate supraetajare
✔ teren generos + front stradal 32 ml
✔ pretabilă pentru multiple tipuri de activități
Concluzie
Proprietatea reprezintă o oportunitate rară pe DN25, potrivită atât pentru dezvoltare imediată, cât și pentru investiții pe termen lung.
Imobil disponibil si spre inchiriere pe termen lung.
Vă prezentăm un apartament cu 3 camere, complet decomandat, situat la parter, în zona Industrială din Tecuci, cu vedere către strada 1 Decembrie, oferind inclusiv potențial pentru activitate comercială.
Locuința are o suprafață total construită de 77.30 mp și beneficiază de o compartimentare practică și echilibrată, fiind compusă din:
- living
- 2 dormitoare
- bucătărie
- 2 băi
- 2 balcoane
Apartamentul este renovat, și se vinde complet mobilat și utilat, fiind pregătit pentru mutare imediată sau pentru a fi pus în circuitul de închiriere.
Confortul termic este asigurat de centrală termică pe gaz.
Un avantaj important îl reprezintă:
- vederea la stradă (1 Decembrie) → posibilitate de utilizare mixtă (locuință + activitate)
- loc de parcare monitorizat video
Zona oferă toate facilitățile necesare unui trai comod, având în imediata apropiere:
- magazine / marketuri
- școli și grădinițe
- servicii medicale
Această proprietate reprezintă o alegere excelentă atât pentru locuit, cât și pentru investiție.
Se accepta si credit imobiliar.
Pentru cumpărătorii care dispun de fonduri proprii și achiziționează fără credit imobiliar, proprietarul oferă un preț preferențial de 76.000 € negociabil.
Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.
Bifează prima casetă pentru a continua