Proprietate comercială DN25 | Ieșire Tecuci/Galati | Lângă Sandtano

Vă prezentăm o proprietate comercială cu vizibilitate excelentă, situată direct la DN25, la ieșirea din Tecuci spre Galați, în imediata apropiere a magazinului Sandtano (gresie și faianță).

Poziționarea la drum național oferă expunere maximă și trafic constant, fiind o locație ideală pentru dezvoltarea unui business.

Teren

- suprafață totală: 1613 mp

- front stradal: 32 ml la DN25

- formă: dreptunghi regulat

- teren împrejmuit integral

- curte parțial pavată + zonă generoasă liberă în spate

Terenul din spate oferă posibilitate de extindere sau amenajare (parcare, depozitare, zonă verde)

Clădire

- amprentă la sol: 450 mp

- regim de înălțime: demisol + parter + mansardă

- compartimentare open-space, utilizată anterior ca salon de evenimente / restaurant

- imobilul necesită renovare, oferind libertate totală de reconfigurare

Structură (avantaj major)

- Clădirea este realizată pe cadre de beton, având:

- subsol construit din boltari de ciment

- suprastructură din BCA

- planșeu din beton

Această structură solidă oferă un avantaj important:
permite supraetajarea imobilului cu cel puțin un nivel, în funcție de proiect și autorizare.

Utilități

- curent trifazic

- 3 fose betonate

- puț forat – sursă proprie de apă

Acces & logistică

- acces direct din DN25

- vizibilitate excelentă din ambele sensuri

- acces facil pentru aprovizionare

- curte care permite parcare și manevră auto

Potențial utilizare

Datorită poziției și structurii, proprietatea este ideală pentru:

- showroom / retail comercial

- depozit / magazin bricolaj

- service / activități logistice

- restaurant / evenimente (după renovare)

- azil de bătrâni / centru rezidențial

- dezvoltare ulterioară (extindere sau supraetajare)

Avantaje cheie

✔ poziționare pe DN25 – trafic intens
✔ vizibilitate excelentă pentru business
✔ structură solidă – cadre beton + planșeu beton
✔ posibilitate supraetajare
✔ teren generos + front stradal 32 ml
✔ pretabilă pentru multiple tipuri de activități

Concluzie

Proprietatea reprezintă o oportunitate rară pe DN25, potrivită atât pentru dezvoltare imediată, cât și pentru investiții pe termen lung.

Imobil disponibil si spre inchiriere pe termen lung.

ID anunț: 1774689211