Vilă Smart la 2.5km de Rm.VL| Eficientă Energetic&Calitate Premium

Propunem spre vânzare o proprietate deosebită, situată într-o zonă exclusivistă din Bujoreni, la doar 5 minute de oraș.
Cu un design remarcabil și o compartimentare inteligentă, această vilă îmbină confortul absolut cu standardele înalte ale construcțiilor premium.
Proprietatea include o curte individuală de 400mp amenajată și împrejmuită , oferind astfel un spațiu potrivit pentru relaxare în aer liber.

CONFIGURAȚIE ȘI COMPARTIMENTARE
Locuința este compusă din parter si 2 etaje, beneficiind de suprafețe generoase și spații vitrate mari care asigură o luminozitate naturală excelentă.

PARTER
-suprafață totală: 88 mp | suprafață construită desfășurată: 110 mp
-zonă de zi: living spațios,luminos si terasă acoperită,ideale pentru momentele cu familia.
-bucătărie: individuală, compartimentată excelent pentru o organizare ergonomică.
-funcționalități: baie modernă și hol generos cu acces facil spre toate zonele.
-izolație la sol: sub șapă s-a montat polistiren extrudat de 10cm, asigurând o barieră termică perfectă împotriva frigului.

ETAJUL 1
-suprafață totală: 85 mp | suprafață construită desfășurată: 114 mp
-dormitor matrimonial premium: prevăzut cu baie proprie, dressing privat si balcon separat pentru un confort total.
-zona copiilor / oaspeților: 2 dormitoare mari, deservite de a II-a baie de pe etaj (ambele grupuri sanitare prevazute cu încălzire în pardoseală).
-spații exterioare: 2 terase complet accesibile direct din dormitoare.

ETAJUL 2
-suprafață totală: 82 mp | suprafață construită desfășurată: 103 mp
-spațiu versatil (2 Camere): o cameră de 15.8mp și a doua de 11.3mp, ideale pentru birou (home office), sală de fitness, dormitor suplimentar sau zonă de hobby.
-terasă superioară în stil mediteranean: la ultimul etaj ,cu o panoramică deosebită asupra împrejurimilor, perfectă pentru amenajarea unui lounge, petreceri private cu zona de bar, barbeque, jacuzzi ,etc.

DOTĂRI TEHNICE ȘI AVANTAJE CONSTRUCTIVE

Vila a fost realizată cu atenție riguroasă la detalii, fiind proiectată pentru a asigura costuri minime de întreținere și eficiență energetică superioară:
-incălzire în pardoseală: sistem termic inteligent implementat cu distributie separată pentru fiecare zonă, alimentat de centrală proprie pe gaz (confort sporit,căldură uniformă si optimizarea costurilor de intretinere).
-izolație termică de top: polistiren extrudat de 10cm sub șape combinat cu termoizolație exterioară din vată bazaltică la pereți.
-tâmplărie tripan: de calitate cu izolare termică si fonică maximă .
-hidroizolații garantate: toate terasele casei sunt hidroizolate profesional, eliminând complet riscul de infiltrații.
-expunere si orientare (independentă energetică): terasă ideală pentru montarea unui sistem cu panouri fotovoltaice.
-utilități complete: locuința oferă tot confortul și este racordată la toate utilitățile .

LOCALIZARE ȘI AVANTAJELE ZONEI
-poziție: Bujoreni – o comunitate liniștită, sigură și curată, ferită de poluarea și agitația urbană.

ID anunț: 1787158298