Vila deosebita pentru oameni cu bani și gust rafinat

Specificații

Descriere

Vreți să locuiți în cea mai atractivă zonă imobiliară din vecinătatea Constanței într-o zonă de vile cu regim jos de înălțime? Zona de vile Ovidiu se afla la doar 6 km de Constanța, pe malul lacului Siutghiol, la 7 km de Universitatea Ovidiu, 5minute de centrul comercial Tom, la 4 minute de Kaufland, 3 km spitalul privat OCH.
Oferim spre vânzare vilă deosebită în Ovidiu, S+P+1+M, aproape de lacul Siutghiol, construita în 2004, renovată în 2016.
Vila este construită pe un teren de 473 m2, amprenta casei(Ac) este de 144m2, curte liberă 329 m2( față 160 m2, spate 169m2), suprafața construită 407 m2, suprafață utilă 306 m2 și este compusa din:
Subsol : beci de 12 m2
Parter : Living 32m2 cu ieșire pe terasă de 12m2, Holuri 22m2, Bucătărie open space cu sală servit masa 21m2 cu ieșire pe terasă acoperita de 18m2, baie cu duș 4.5 m2, dressing pantofi 3 m2, spațiu tehnic(centrală) 1.5 m2
Etaj : Hol 21 m2, dormitor matrimonial 21 m2 cu ieșire pe terasă închisă de 16 m2, dormitor 16 m2 cu ieșire pe terasă de 9 m2, dormitor(în prezent utilizat camera hobby, home cinema) 16m2, baie cu jacuzzi 8 m2, dressing 11 m2 cu ieșire pe terasă de 12 m2.
Mansardă : Dormitor 21m2, dormitor 12 m2, hol 24 m2 cu vedere superba la lacul Siutghiol, Stațiunea Mamaia, baie cu cabina duș 5.5 m2, birou 6 m2.
Garaj : 12 m2
Este construită din cadre de beton de 40 cm, și BCA de 38 cm, izolată la exterior cu polistiren de 10 cm iar la interior(mansarda și casa scării) cu vată minerală.
Vila a fost renovata în 2016 fiind schimbate în totalitate instalațiile de apa, scurgere, electrica.
In curtea din spate(lipită de garaj) se află o bucătărie de vară de 12m2 racordata la instalația de gaz.
Încălzirea cu calorifere și centrala pe gaz de 35 kW(schimbată în 2020). Aer condiționat. Ceritificat energetic clasă A.
Vila este versatila putând fi mobilată atât clasic cât și modern. În prezent este mobilată clasic, se vinde mobilata asa cum se vede în poze și se adresează persoanelor cu gust rafinat și bani.