Cladire P+2 194 mp utili, teren 180 mp, 3 parcari, zona Record Park

Va prezentam spre vanzare o cladire localizata in Cluj-Napoca, situata Central, in zona Record Park, cu acces rapid catre principalele puncte de interes ale orasului.

Imobilul este amplasat intr-o zona bine conectata, in apropiere de scoli, gradinite, parcuri, centre comerciale si mijloace de transport in comun.
In imediata apropiere regasim:

- Cladirea The Office;
- Magazine alimentare si restaurante.
- Statie pentru mijloace de transport in comun;

Construita in anul 2008 si renovata la interior in 2022, proprietatea este realizata din caramida, cu izolatie exterioara din polistiren, iar acoperisul a fost renovat integral, pe toata suprafata, cu membrana bituminoasa. Cladirea are un regim de inaltime P+2E si o inaltime interioara de 2,64 m, fiind amplasata pe un teren de 180 mp, cu front stradal de 14 m.
In acte, imobilul figureaza ca si cladire de birouri/unitate locativa, oferind multiple posibilitati de utilizare, atat pentru activitati de birouri, cat si pentru locuire, in functie de nevoile viitorului proprietar.

Proprietatea are orientare sud-vestica, beneficiind de lumina naturala pe parcursul zilei. Un avantaj deosebit il reprezinta privelistea de la etajul 2, de unde poate fi admirata capela bisericii din Piata Avram Iancu, oferind o perspectiva frumoasa asupra orasului.

Cladirea este compartimentata pe fiecare nivel cu o zona destinata spatiului de birou, grup sanitar si zona de oficiu, configuratie ce permite o utilizare eficienta si functionala a spatiului. Fiecare nivel beneficiaza de centrala termica proprie, cu contor separat, precum si de sistem de aer conditionat.

Pe terenul aferent proprietatii sunt amenajate 3 locuri de parcare deschise, un avantaj important pentru o proprietate situata intr-o zona centrala si bine conectata a orasului.

Prin pozitionare, configuratie, dotari si potentialul de utilizare, proprietatea reprezinta o optiune potrivita pentru sediu de firma, activitati profesionale sau investitie.
Proprietatea se vinde prin firma, iar pentru persoanele fizice se aplica TVA.

Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati.

ID intern: CP3397384

ID anunț: 1792046437