Vânzare spațiu pentru birouri, Brașov Centrul Civic clădire de birouri

Spațiu pentru birouri de vânzare în Centrul Civic al Brașovului, cu suprafața utilă de 119 mp. Este situat la etajul 2 al unei clădiri de birouri cu două lifturi, pe strada Mihail Kogălniceanu. Proprietatea se potrivește atât unei firme care își dorește un sediu propriu, cât și unui investitor interesat de venit din chirie. Spațiul este intabulat ca unitate individuală și liber de sarcini.
Încăperile se organizează în jurul unui hol central de 13,2 mp, din care se accesează fiecare dintre ele. Cele două încăperi principale, de 39,6 mp și 32,4 mp, oferă loc pentru echipe de lucru în sistem open space. A treia încăpere, de 12,3 mp, poate fi amenajată ca birou al managerului sau ca sală de ședințe. Spațiul mai cuprinde un oficiu de 12,5 mp, un grup sanitar propriu de 4,5 mp, cu cadă, și un balcon închis de 4,6 mp.
Amplasat la colțul clădirii, spațiul are ferestre pe mai multe laturi, astfel încât zonele de lucru sunt luminate natural pe parcursul zilei. Finisajele sunt în nuanțe deschise: parchet laminat în încăperile de lucru și în oficiu, gresie în hol, gresie și faianță în grupul sanitar, pereți albi și uși interioare albe. Tâmplăria este din PVC cu geam termopan, echipată cu rulouri textile, iar iluminatul este realizat cu corpuri LED.
Încălzirea este asigurată de o centrală termică proprie, amplasată pe balconul închis. Pentru răcire, spațiul dispune de 3 aparate de aer condiționat, montate în cele două birouri principale și în încăperea de 12,3 mp. Utilitățile sunt contorizate individual: gaz, apă și curent electric. In spatiu a funcționat o firmă de IT, astfel că rețelistica este deja instalată, iar activitatea poate începe imediat după preluare.
Compartimentarea se pretează pentru sediu administrativ, firmă de IT, birou de proiectare sau consultanță, cabinet de avocatură, notarial ori de contabilitate, cu zone distincte pentru echipă, conducere și întâlniri cu clienții.
În imediata vecinătate se află sediul ANAF Brașov și o sucursală UniCredit Bank, iar AFI Brașov și Colegiul Național Mesota sunt la câteva minute de mers pe jos. Zona dispune de parcări publice, utile atât pentru echipă, cât și pentru clienți.
Pentru investitori, suprafața de 119 mp corespunde unui format potrivit firmelor mici și mijlocii, ceea ce face proprietatea atractivă și pentru închiriere.
Prețul de vânzare este de 215000 EURO + TVA.

ID anunț: 1793927763