Service auto la cheie, in Bucuresti, sector 6, 4800 mp, pozitie buna, stradala.

SERVICE AUTO COMPLET LA CHEIE BUCUREȘTI, SECTOR 6
Investiție premium | Afacere operațională | 4.825 mp teren | 4.400 mp construiți

Oportunitate rară de investiție în București.

Se oferă spre vânzare un complex auto complet operațional, amplasat într-o zonă cu vizibilitate foarte bună din Sectorul 6, cu acces direct din strada principală.

Proprietatea este destinată investitorilor care doresc să preia o afacere matură, complet echipată și funcțională, evitând anii necesari construirii și autorizării unui proiect similar.

Valoarea proprietății trebuie analizată în contextul costurilor reale necesare pentru dezvoltarea unui complex similar: teren, construcții, utilități industriale, autorizații, stații ITP, echipamente profesionale și timpul necesar pentru operaționalizare. În acest caz, toate aceste investiții sunt deja realizate, iar activitatea poate continua imediat.

Complexul include

Mecanică auto

Electrică auto

Tinichigerie

Vopsitorie

Vulcanizare

Hotel de anvelope

Stație ITP Auto

Stație ITP Moto

Spălătorie auto

Birouri administrative

Sală de așteptare pentru clienți

Magazii și spații tehnice

Toate activitățile sunt funcționale și desfășurate în prezent.

Date generale

Teren: aproximativ 4.825 mp

Cale de acces proprie: aproximativ 1.727 mp

Suprafață construită la sol: aproximativ 3.100 mp

Suprafață construită desfășurată: aproximativ 4.400 mp

Spații și dotări
Hala de mecanică

Aproximativ 600 mp

10 posturi de lucru complet echipate

Elevatoare profesionale

Geometrie 3D

Aparate de diagnoză

Sistem ADAS

Scule și echipamente profesionale

Hala de vopsitorie

Aproximativ 600 mp

Două cuptoare profesionale

Patru posturi de pregătire

Complet echipată

Tinichigerie

Aproximativ 550 mp

Complet utilată

Vulcanizare și hotel de anvelope

Aproximativ 600 mp

Birouri administrative

220 mp desfășurați

110 mp la parter

110 mp la etaj

Complet mobilate și echipate cu mobilier, calculatoare, monitoare, imprimante și televizoare.

Infrastructură

Curent electric de mare putere

Apă curentă

Canalizare

Internet

Server dedicat

68 camere de supraveghere video

Centrală termică pe peleți

Rezervor motorină 3.000 litri

Personal

Complexul funcționează cu aproximativ 40 de angajați, ceea ce permite continuarea activității imediat după preluare.

Un avantaj pe care nu îl poți cumpăra peste noapte

Astăzi nu mai este suficient să construiești o hală.

Trebuie să identifici terenul potrivit, să obții autorizațiile, să aduci utilitățile, să realizezi branșamentele electrice de mare putere, să construiești halele, să autorizezi stațiile ITP, să achiziționezi echipamentele profesionale, să recrutezi și să formezi personalul și, cel mai important, să câștigi încrederea clienților.

Toate aceste etape au fost deja parcurse.

Investitorul preia un complex complet funcțional, cu infrastructura realizată și activitatea în desfășurare.

Argument economic

Doar valoarea de înlocuire a activelor este semnificativă.

Suprafața construită desfășurată de aproximativ 4.400 mp, evaluată la un cost conservator de 350 mp, depășește 1.540.000 euro.

Terenul de 4.825 mp, calculat la numai 320 mp, reprezintă aproximativ 1.544.000 euro.

La acestea se adaugă investițiile în infrastructura industrială, utilități, stațiile ITP, cuptoarele de vopsitorie, elevatoarele, aparatura de diagnoză, echipamentele profesionale, mobilierul, sistemele informatice și de supraveghere, precum și timpul necesar dezvoltării unei afaceri de această dimensiune.

Preț

3.500.000 Euro

Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați telefonic.

ID anunț: 1749024080