Rezervat Spatiu Central

IXIMO Agentie Imobiliara va propune, in reprezentare exclusiva o proprietate comerciala cu profil investitional rar intalnit in piata locala, recomandata in mod special pentru conversie in clinica medicala, clinica stomatologica premium sau centru multidisciplinar de servicii private.

Imobilul este edificat pe structura de cadre din beton armat, pe teren proprietate, si beneficiaza de autorizare ISU, un avantaj extrem de important pentru activitati medicale sau comerciale cu flux operational intens.

Suprafata construita totala este de aproximativ 700 mp, iar compartimentarea permite organizarea eficienta a mai multor specializari, cabinete sau fluxuri independente de activitate.

Proprietatea dispune de:
bull; vitrina stradala cu expunere multipla;
bull; aproximativ 45 ml front stradal cumulat;
bull; locuri de parcare proprii;
bull; circulatii functionale pentru activitate medicala comerciala;
bull; posibilitate de compartimentare flexibila;
bull; terasa generoasa si zone care pot fi transformate in spatii premium pentru pacienti sau personal.

Structura cladirii permite inclusiv analizarea unei optiuni de supraetajare mansardare, cu posibilitatea extinderii suprafetei utile prin modificarea regimului de inaltime, in conditiile obtinerii documentatiilor si avizelor necesare.

Din perspectiva investitionala, proprietatea ofera un avantaj dificil de replicat:
o combinatie intre vizibilitate comerciala puternica, infrastructura existenta, autorizare ISU si capacitate de branding outdoor cu impact major asupra zonei.

Imobilul este potrivit pentru:
ndash; clinica stomatologica premium;
ndash; centru medical multidisciplinar;
ndash; clinica de recuperare;
ndash; imagistica laboratoare;
ndash; sediu corporate medical;
ndash; servicii private cu componenta reputationala ridicata.

Pret vanzare integrala:
960.000 EUR
(echivalent aproximativ 1.500 EUR mp construit)

Tranzactia nu poarta TVA.

Exista posibilitatea analizarii unei structuri de transfer prin schimbare de actionariat, situatie in care conditiile financiare pot face obiectul unei negocieri separate.

Imaginile utilizate in promovare reprezinta randari si modelari conceptuale 3D, realizate pentru protejarea confidentialitatii locatiei si a activitatilor desfasurate in prezent.

Vizionarea se realizeaza exclusiv pe baza de programare prealabila.

Certificat energetic in curs de elaborare.

ID anunț: 1575008631