Cladire Zidarie B Curte Comerciala
15

Cladire Zidarie B Curte Comerciala

IXIMO Real Estate amp; Business Services va propune(optional cu TVA in regim de taxare inversa) spre vanzare-in reprezentare exclusiva si Comision 0%la Cumparator- o proprietate -moderna- de tip hala[27M X 42M] industriala{CU statie de pompare rezerva de apa proprie hidranti 2 bransamente de curent cca.100KW} individuala cu deschidere stradala la Drum Judetean, bransata la toate utilitatile avand curte proprie betonata imprejmuita. Proprietatea reuneste spatii pentru depozitare sau si productie, birouri si teren curte industriala aferent amenajat, fiind o optiune interesanta pentru companiile care urmaresc achizitia unei baze operationale proprii sau pentru investitorii interesati de un venit pasiv. Suprafete si organizare Teren intravilan: 3.302 mp, conform cartii funciare; Suprafata construita totala mentionata in documentatie: 1.000 mp cu o suprafata utila de cca. 934 mp, organizata in: 810 mp pentru productie depozitare; 124 mp de birouri(inclusiv etaj office) si grupuri sanitare; Rampa betonata: 118 mp, evidentiata distinct in documentatia cadastrala; Regim de inaltime: parter plus partial etaj office. Caracteristici si dotari Hala are o inaltime de 4,5 m(la streasina) 7.5 m (la coama) si dispune de trei usi industriale, cu dimensiuni de aproximativ 2 m latime si 2,5 m inaltime, precum si de o usa pietonala din tamplarie termoizolanta. Proprietatea beneficiaza de rampa de descarcare, acces pentru autocamioane TIR direct din drumul public si spatiu generos exterior pentru organizarea operatiunilor de aprovizionare, parcare si manevra . Imobilul dispune de: Autorizatie ISU; Sistem automat de detectie a incendiilor si Hidranti pentru stingere; Izolatie termica exterioara cu polistiren EPS 80, grosime de 10 cm;Clasa Energetica B ! Birouri si Grupuri Sanitare incalzite; Spatiul principal al halei este neincalzit. Utilitati Alimentare cu energie electrica trifazica;2 surse de curent Racord la gaze naturale(CT Gaz); Alimentare cu apa din sursa proprie; Fosa septica proprie; Generator diesel de 100 kW comutare manuala. Teren si utilizari posibile Terenul este partial imprejmuit si ofera suprafete exterioare care pot fi organizate pentru nevoile viitorului proprietar. Constructia este inscrisa in cartea funciara si poate fi analizata pentru depozitare, distributie, stocarea materialelor si echipamentelor sau pentru activitati de productie compatibile, in functie de cerintele tehnice si autorizarile necesare.

934.0 m2

Bacau, Bacau

6 noiembrie

535 000 EUR

Hala Zidarie Curte Industriala
15

Hala Zidarie Curte Industriala

IXiMO Real Estate amp; Business Services va propune spre vanzare-in reprezentare exclusiva si Comision 0%la Cumparator- o proprietate -moderna- de tip hala[27M x 42M] industriala{CU statie de pompare rezerva de apa proprie hidranti 2 bransamente de curent cca.100KW} individuala cu deschidere stradala la Drum Judetean, bransata la toate utilitatile avand curte proprie betonata imprejmuita. Proprietatea reuneste spatii pentru depozitare sau si productie, birouri si teren curte industriala aferent amenajat, fiind o optiune interesanta pentru companiile care urmaresc achizitia unei baze operationale proprii sau pentru investitorii interesati de un venit pasiv. Suprafete si organizare Teren intravilan: 3.302 mp, conform cartii funciare; Suprafata construita totala mentionata in documentatie: 1.000 mp cu o suprafata utila de cca. 934 mp, organizata in: 810 mp pentru productie depozitare; 124 mp de birouri(inclusiv etaj office) si grupuri sanitare; Rampa betonata: 118 mp, evidentiata distinct in documentatia cadastrala; Regim de inaltime: parter. Caracteristici si dotari Hala are o inaltime de 4,5 m(la streasina) 7.5 m (la coama) si dispune de trei usi industriale, cu dimensiuni de aproximativ 2 m latime si 2,5 m inaltime, precum si de o usa pietonala din tamplarie termoizolanta. Proprietatea beneficiaza de rampa de descarcare, acces pentru autocamioane TiR direct din drumul public si spatiu generos exterior pentru organizarea operatiunilor de aprovizionare, parcare si manevra . Imobilul dispune de: Autorizatie IsU; Sistem automat de detectie a incendiilor si Hidranti pentru stingere; Izolatie termica exterioara cu polistiren EPS 80, grosime de 10 cm; Birouri si Grupuri Sanitare incalzite; Spatiul principal al halei este neincalzit. Utilitati Alimentare cu energie electrica trifazica;2 surse de curent Racord la gaze naturale(CT gaz); Alimentare cu apa din sursa proprie; Fosa septica proprie; Generator diesel de 100 kW, cu comutare manuala. Teren si utilizari posibile Terenul este partial imprejmuit si ofera suprafete exterioare care pot fi organizate pentru nevoile viitorului proprietar. Constructia este inscrisa in cartea funciara si poate fi analizata pentru depozitare, distributie, stocarea materialelor si echipamentelor sau pentru activitati de productie compatibile, in functie de cerintele tehnice si autorizarile necesare.

934.0 m2

Bacau, Bacau

6 noiembrie

535 000 EUR

TErEN Curte Paza
8

TErEN Curte Paza

IXIMO Agentie Imobiliara va propune--- spre inchiriere-in reprezentare exclusiva un teren[pe schita apare denumit Parking Exclusiv] de depozitare cu suprafata totala de 250mp-acces TIR- recent imprejmuit avand o forma poligonala regulata 15 m x 17 m, cu acces la utilitati(apa,curent 220v-380 V) .Aceasta locatie(teren imprejmuit in curte industriala privata) ofera un loc de Depozitare amp;Parking securizat,acces comod catre toate directiile de iesire din Mun.Bacau beneficiind de supraveghere video non-stop cu interventie 24h 24h ! Pret chirie in primele 6 luni = 250 eur+tva !!!Pret chirie normala 300 eur +tva.Abonament firma de paza cu echipa interventie 24h 24h inclus in pretul chiriei dupa primele 6 luni !

300.0 m2

Bacau, Bacau

20 octombrie

250 EUR

Vila P+M Hemeius Comision 0%
20

Vila P+M Hemeius Comision 0%

IXIMO Real Estate amp; Business Services va prezinta spre vanzare - in reprezentare exclusiva si Comision 0% la Cumparator - o Vila Individuala Parter + Etaj tip Mansarda -orientare E-V- avand o curte proprie de cca.500 mp complet imprejmuita (CTgaz,curent,apa,canalizare fosa)situata pe varianta Margineni- Hemeius. Imobilul-structura din lemn masiv construita de Proprietar pentru UZ personal- este structurat la Parter cu living,baie de serviciu si bucatarie generoasa inchisa cu iesire pe terasa Vest, iar la etaj 3 dormitoare dintre care 2 cu iesire pe balconul EST si o baie foarte generoasa(cu optiune simpla de recompartimentare, in varianta in care se doresc bai alocate individual pentru 2 dormitoare). Langa aceasta proprietate exista teren suplimentar disponibil de cca .500 mp[ se vinde separat la 22800 eur], pe care se mai poate edifica o vila datorita pozitionarii primei proprietati spre limita EST(catre sosea) a lotului {in total,inclusiv vila sunt 1200mp} . Suprafata totala construita a imobilului este 210 mp, cea utila 140 mp iar terenul de cca.500 mp include la Vest curte pavata cu acces auto si parcare ,la Est avand gradina de flori . Deschiderea lotului este de 20 ml iar lungimea terenului este de cca.27 ml,accesul facandu-se prin drum cu regim privat DIRECT din soseaua principala(cca.30m) . Imobilul are amprenta 72 mp( 2 nivele x 72 mp FIECARE), curtea individuala libera avand cca. 500 mp. Vila este construita in anul 2013 cu elemente de structura din lemn masiv si pereti structura tip sandwich OSB cu termosistem protejat de tencuiala decorativa .Acoperis din tigla metalica tip LINDAB. Vila ( libera locuita ocazional de oaspetii proprietarului )se vinde avand bucataria mobilata pe comanda, echipata si utilata,bai complete si dormitoare cu mobilier incastrat pe comanda incluse in pret. ID intern: 145.

140.0 m2

Hemeius, Bacau

12 octombrie

93 800 EUR

Vila P+M Hemeius Comision 0%
20

Vila P+M Hemeius Comision 0%

IXIMO Real Estate amp; Business Services va prezinta spre vanzare - in reprezentare exclusiva si Comision 0% la Cumparator - o Vila Individuala Parter + Etaj tip Mansarda -orientare E-V- avand o curte proprie de cca.500 mp complet imprejmuita (CTgaz,curent,apa,canalizare fosa)situata pe varianta Margineni- Hemeius. Imobilul-structura din lemn masiv construita de Proprietar pentru UZ personal- este structurat la Parter cu living,baie de serviciu si bucatarie generoasa inchisa cu iesire pe terasa Vest, iar la etaj 3 dormitoare dintre care 2 cu iesire pe balconul EST si o baie foarte generoasa(cu optiune simpla de recompartimentare, in varianta in care se doresc bai alocate individual pentru 2 dormitoare). cest teren (disponibil cu o extindere spre VEST de cca .500 mp) se mai poate edifica o vila datorita pozitionarii primei proprietati spre limita EST(catre sosea) a lotului. Suprafata totala construita este 210 mp, cea utila 140 mp iar terenul de 1194 mp include la Est gradina de flori si anexa(cu beci), iar la Vest curtea pavata (foisor si gratar de curte)conduce catre gradina de legume(cu SERA NOUA si anexa ) . Deschiderea lotului este de 20 ml iar lungimea terenului este de 60 ml,accesul facandu-se prin drum cu regim privat DIRECT din soseaua principala(cca.30m) . Imobilul are amprenta 72 mp( 2 nivele x 72 mp FIECARE), curtea individuala libera avand cca. 900 mp. Vila este construita in anul 2013 cu elemente de structura din lemn masiv si pereti structura tip sandwich OSB cu termosistem protejat de tencuiala decorativa .Acoperis din tigla metalica tip LINDAB. Vila ( libera locuita ocazional de oaspetii proprietarului )se vinde(cu lucrarile interior exterior improspatate) avand bucataria mobilata pe comanda, echipata si utilata,bai complete si dormitoare cu mobilier incastrat pe comanda incluse in pret.Toate constructiile anexe de pe teren cat si sera NOUA sunt incluse in pret. ID intern: 145.

140.0 m2

Fantanele (Hemeius), Bacau

12 octombrie

93 800 EUR

Hala Centrala cu IsU Parking
6

Hala Centrala cu IsU Parking

IXiMO Real Estate amp; Business Services ofera in reprezentare exclusiva si Comision 0% la Chirias ! Proprietate cu Autorizatie IsU avand potential pentru retail alimentar sau nealimentar, supermarket, bricolaj, showroom, productie usoara ori logistica, amplasata intr-o zona urbana centrala si potrivita pentru activitati comerciale sau industriale. Hala beneficiaza de spatii interioare generoase, structura flexibila si iluminare naturala, putand fi reorganizata{ in 2 ModuLe de 600 mp +1700 mp} in functie de cerintele viitorului utilizator. Configuratia permite integrarea zonelor de vanzare, depozitare, productie, receptie marfa sau administrativ. Terenul aferent ofera posibilitatea organizarii curtii betonate,pentru parcari clienti si personal, acces pentru aprovizionare si zone logistice, ceea ce face proprietatea potrivita inclusiv pentru operatori care au nevoie de fluxuri functionale distincte.Acces TIR. Destinatii potrivite: supermarket retail alimentar; magazin de bricolaj, instalatii, mobilier sau home improvement; showroom cu depozit; fabrica de confectii sau productie usoara; distributie, depozitare si logistica urbana. Proprietatea poate fi adaptata unui concept comercial sau productiv propriu, cu avantajul combinarii intr-o singura locatie a spatiului construit, terenului si facilitatilor de acces si aprovizionare. Suprafetele exacte, documentatia tehnica si conditiile comerciale sunt disponibile la cerere. . ID intern: IX415

2300.0 m2

Bacau, Bacau

28 septembrie

12 000 EUR

Clinica Medical Aut.IsU Parking
15

Clinica Medical Aut.IsU Parking

Cladire ModernA Vanzare ndash; Autorizata IsU ndash; potential medical, rezidential sau educational Pret 1155 Eur MP Util ! Comision 0% la Cumparator !Vanzare(optiune DE inchiriere urmata de vanzare ) Proprietate- Functionala La Cheie - cladire independenta, cu o suprafata utila estimata la aproximativ 684 mp, organizata pe demisol, parter, etaj si mansarda, completata de o curte imprejmuita de cca. 900 mp aferenta cladirii, 4 locuri de parcare exclusive si spatii verzi. Proprietatea functioneaza in prezent intr-o configuratie specifica si beneficiaza de Autorizare ISU. Prin compartimentarea existenta si distributia functiunilor pe mai multe niveluri, cladirea poate reprezenta un punct de plecare pentru un operator sau investitor care urmareste reconversia si adaptarea unui imobil deja construit si compartimentat, in locul dezvoltarii unui proiect pornind de la o structura complet neamenajata sau de la zero. Configuratie si compartimentare La parter sunt organizate o zona generoasa de asteptare, spatiu de primire, mai multe birouri, bucatarie, spatii de depozitare, grupuri sanitare si circulatii interioare. Etajul si mansarda includ numeroase camere, holuri ample si grupuri sanitare. Icirc;n functie de proiectul viitorului proprietar, aceasta configuratie poate permite analizarea unor functiuni precum cabinete, camere de tratament, spatii de cazare, sali de activitati sau birouri. Demisolul completeaza proprietatea cu doua garaje si mai multe spatii de depozitare, care pot fi utilizate pentru logistica, arhivare, echipamente sau activitati tehnice. Imobilul dispune, de asemenea, de balcoane, terasa si solutii de acces cu rampa ! Potential de reconversie Prin suprafata disponibila, organizarea pe niveluri si numarul mare de incaperi, proprietatea poate fi analizata, in functie de proiect si sub rezerva verificarilor tehnice, urbanistice si a autorizarilor necesare, pentru: Clinica, Policlinica sau Centru Medical; Centru de recuperare si terapii; Centru rezidential pentru seniori Unitate de cazare asistata; Camin studentesc Centru educational sau After-School; Sediu administrativ Centru de Formare; Activitati institutionale sau alte utilizari compatibile. Avantajul unei asemenea proprietati consta in existenta unei structuri deja realizate si compartimentate, care poate permite viitorului proprietar sa analizeze un proiect de reconversie pornind de la o baza functionala existenta. Cui i se adreseaza : Operatorilor finali mdash; clinici private, furnizori de servicii medicale sau sociale, administratori de centre rezidentiale, institutii educationale, organizatii ori fundatii care urmaresc achizitia unei cladiri pe care sa o adapteze pentru propria activitate. Investitorilor mdash; persoane sau companii interesate de achizitia unui activ imobiliar cu suprafata semnificativa si compartimentare existenta, care poate fi analizat pentru reconversie, exploatare proprie, inchiriere ulterioara sau repozitionare. Informatii confidentiale Pentru protejarea activitatii desfasurate in proprietate si a partilor implicate, adresa exacta ,imagini din locatie precum si documentatia detaliata nu sunt publicate integral. Informatiile suplimentare, conditiile comerciale si programarea unei vizionari vor fi comunicate persoanelor sau organizatiilor interesate in urma unei discutii preliminare.

684.0 m2

Bacau, Bacau

28 septembrie

790 000 EUR

Showroom Auto Central cu IsU Parking
6

Showroom Auto Central cu IsU Parking

IXiMO Real Estate va ofera spre inchiriere in reprezentare exclusiva si Comision 0% la Chirias un Spatiu comercial Central Autorizat IsU de 1.000 mp situat direct stradal cu o vitrina de proportii epice ! Exista optiunea rezervarii a cca.20-30 de locuri de parcare exclusive in curtea cladirii.Parcare publica existenta in imediata vecinatate. Statii de autobuz pe ambele sensuri,pozitionare centrala la o artera principala de trafic, zona aerista cu iluminat public ,atmosfera de siguranta a intregului perimetru urban adiacent cladirii mobilat cu repere comerciale de majora notorietate. Proprietatea Autorizata IsU este distribuita pe 800 mp parter + 200 mp mezanin si beneficiaza de o configuratie predominant deschisa,o inaltime utila de aproximativ 8 m , de suprafete vitrate generoase si luminatoare pe acoperis. Dispune de acces auto, acces marfa, parcare, precum si de gaz, energie electrica, apa si canalizare. Configuratia permite adaptarea pentru Showroom Auto , magazin de mari dimensiuni, retail, amenajari interioare, electrocasnice, bricolaj, centru de prezentare, centru de servicii, fitness sau concepte comerciale mixte care necesita suprafete generoase, in functie de amenajarile si autorizarile necesare. Chirie: 6 EUR mp + TVA | 6.000 EUR luna + TVA. Contactati-ne pentru informatii si programarea unei vizionari. Pretul este negociabil. ID intern: IX414

800.0 m2

Bacau, Bacau

25 septembrie

6 000 EUR

Showroom Auto Central
5

Showroom Auto Central

IXIMO Real Estate va ofera spre inchiriere in reprezentare exclusiva si Comision 0% la Chirias un Spatiu comercial Central Autorizat IsU de 1.000 mp situat direct stradal cu o vitrina de proportii epice ! Exista optiunea rezervarii a cca.20-30 de locuri de parcare exclusive in curtea cladirii.Parcare publica existenta in imediata vecinatate. Statii de autobuz pe ambele sensuri,pozitionare centrala la o artera principala de trafic, zona aerista cu iluminat public ,atmosfera de siguranta a intregului perimetru urban adiacent cladirii mobilat cu repere comerciale de majora notorietate. Proprietatea Autorizata ISU este distribuita pe 800 mp parter + 200 mp mezanin si beneficiaza de o configuratie predominant deschisa,o inaltime utila de aproximativ 8 m , de suprafete vitrate generoase si luminatoare pe acoperis. Dispune de acces auto, acces marfa, parcare, precum si de gaz, energie electrica, apa si canalizare. Configuratia permite adaptarea pentru Showroom Auto , magazin de mari dimensiuni, retail, amenajari interioare, electrocasnice, bricolaj, centru de prezentare, centru de servicii, fitness sau concepte comerciale mixte care necesita suprafete generoase, in functie de amenajarile si autorizarile necesare. Chirie: 6 EUR mp + TVA | 6.000 EUR luna + TVA. Contactati-ne pentru informatii si programarea unei vizionari. Pretul este negociabil. ID intern: IX414

800.0 m2

Bacau, Bacau

25 septembrie

6 000 EUR

Spatiu Ucentral cu IsU Parking
10

Spatiu Ucentral cu IsU Parking

Spatii tip Etaj Cladire UltraCentrala IXIMO Real Estate amp;Business Services va ofera spre inchiriere- in reprezentare exclusiva si Comision 0% la Beneficiar- Spatii Tip Etaj in Cladire Multifunctionala integral vitrata[Clasa Energetica A Panouri Solare] organizata pe Demisol Iluminat natural,Parter si 5 Etaje distincte,fiecare cu o structura flexibila interna autonoma, potrivita pentru companii si operatori care au nevoie de spatii individualizate conectate, circuite separate si eventual posibilitatea desfasurarii mai multor activitati( divizii ale companiei) in aceeasi cladire. Principalul avantaj al imobilului este ca fiecare nivel [Parter 200 mp;Demisol Iluminat Natural amp; Etaje cca. 300 mp fiecare] este independent functional si poate fi utilizat in functie de necesitatile beneficiarului.Locurile de parcare private - cu utilizare exclusiva -vor fi alocate corespunzator suprafetei exploatate. Cladirea poate fi inchiriata pe niveluri, fiecare etaj putand gazdui o activitate distincta, un departament separat ori un operator diferit. Este potrivita pentru: clinica medicala sau centru de recuperare; centru de infrumusetare, wellness ori spa; birouri si servicii profesionale; centru educational sau de training; showroom; sediu de companie. Flexibilitate operationala Configurarea fiecarui etaj permite: inchirierea separata a nivelurilor; functionarea simultana a mai multor operatori; separarea clara a activitatilor si circuitelor; extinderea etapizata a unei companii; utilizarea eficienta a suprafetelor si controlul costurilor. Pretul inchirierii incepe de la 10 eur mp+tva si difera in functie de nivel,de amenajari ori de specificul particular al cererii. Pentru informatii privind suprafetele disponibile, conditiile de inchiriere si programarea unei vizionari, va invitam respectuos sa ne contactati.Nu se ofera detalii direct la sediul Locatiei !

2400.0 m2

Bacau, Bacau

11 august

2 000 EUR

Spatiu Parter Ultracentral 335 Mp
9

Spatiu Parter Ultracentral 335 Mp

IXiMO Agentie Imobiliara va propune spre inchiriere in reprezentare exclusiva si Comision 0% la Beneficiar UNiKA locatie ULtraCEntRAla disponibila ( Vitrina 50 M liniari autorizata IsU si fara risc seismic) pozitionata la Km ZeRo din Mun. Bacau ! Situat integral pe parter,avand acces aprovizonare,locuri de parcare in imediata vecinatate si o vitrina-unicat- foarte ampla la bulevardul principal ,locatia reprezinta definitia sintagmei spatiu vitrat ultracentral open-space ideala pentru un concept cu vizibilitate si potential ridicat ! Cca.320 mp de spatiu generos-open space- cu inaltime superioara , modern si usor adaptabil, potrivit pentru dezvoltarea unui business premium intr-o zona cu potential comercial care prin configuratie, accesibilitate si posibilitatile multiple de amenajare,poate gazdui cu succes: Mixt Concept Supermarket Hyperfarmacie cu terasa Spatiul permite organizarea eficienta a unei zone ample de vanzare, a raioanelor, depozitarii si aprovizionarii, precum si amenajarea unei terase exterioare pentru cafenea, zona de servire sau concept food-to-go. Este o optiune potrivita pentru un supermarket modern, orientat atat catre cumparaturile zilnice, cat si catre experienta clientilor. Unitate bancara Configuratia poate fi adaptata pentru o sucursala bancara cu zona de receptie, ghisee, birouri de consultanta, spatii administrative, camera securizata si zona pentru bancomate. Vizibilitatea si accesul facil pot sustine o prezenta solida si profesionista. Magazin de lux sau Showroom premium Suprafata ofera libertate pentru amenajarea unui showroom elegant, cu vitrine ample, zone de expunere, cabine de proba, receptie VIP si spatii dedicate consultantei. Proprietatea se preteaza unui brand de moda, bijuterii, mobilier, design interior sau produse exclusiviste. Reprezentanta auto Spatiul poate fi transformat intr-un showroom modern, cu zona vitrata generoasa de expunere, receptie, insule de vanzari, spatiu pentru prezentare si, in functie de configuratie, zone de consultanta,accesorii,etc. Accesul si posibilitatea organizarii circulatiei reprezinta avantaje importante pentru aceasta destinatie. Proprietatea ofera flexibilitate pentru compartimentare, amenajare personalizata si integrarea identitatii vizuale a viitorului operator. Poate deveni un simbol comercial reprezentativ, potrivit atat unui brand national, cat si unui concept international. Un spatiu care nu impune o singura directie, ci ofera libertatea de a construi un proiect comercial memorabil de tip magazin universal de lux concept store de tip galerie ce reuneste sub acelasi acoperis branduri premium haute-couture, oferind o experienta de cumparaturi exclusivista . Pentru informatii despre dotari, conditiile de inchiriere sau alte detalii si desigur pentru programarea unei vizionari, va invitam sa ne contactati ! Excelenta oportunitate de implementare a oricarui business de retail avand cai de acces pentru aprovizionare si locuri de parcare-spate-deja alocate functionalitatiii activitatii,fiind independent fata de vecini .Spatiul este contorizat pe toate utilitatile ,curent de putere industriala ,gaz metan cu debit marit,apa,canalizare si rezervor de apa pentru rezerva de functionare ! Situat in dreptul trecerilor de pietoni si beneficiind de traficul pietonal foarte intens cat si imensa expunere stradala este perfect pentru a sustine un reper comercial de majora referinta ! Performanta energetica a proprietatii:certificat energetic Clasa energetica : A -Consum anual specific de energie (kWh m2an)- 92.13 -Indice de emisii echivalent CO2 (KGco2 m2an) - 20.32 -Consum anual specific de energie din surse regenerabile (kWh m2an) - 0 Pretul chiriei lunare-fara utilitati- este 24.8 eur mp.

320.0 m2

Bacau, Bacau

10 iulie

7 936 EUR

Vila DisKouNT zona Rompetrol
17

Vila DisKouNT zona Rompetrol

Comision 0% la Cumparator !- Limitat Doar in Luna Decembrie Proprietarul Ofera(de la 248800 eur) o reducere de pret la 220000 eur- ori schimb imobiliar cu apartament 4 camere plus diferenta pentru o Vila Independenta Noua[ facila utilizare multifamiliala] : Subsol Partial[ 20 mp crama beci]+Parter +Mansarda situata in Com. Traian, langa Statia Express Rompetrol cu toate utiliatatile :gaz,curent,apa(oras + sursa proprie) si canalizare.Avand acces direct din DN ,insa la distanta optima fata de trotuarul pietonal din fata imobilului ,aceasta proprietate a fost construita pentru propria utilizare CHiAR de catre Proprietar- Inginer Constructor repatriat din UK.Avand finisaje de inalta calitate,tamplarie PvC Salamander tripan,CT Gas IMmERgAS,mobilier din lemn masiv pe comanda inclusiv usile interioare,semineu in living,aer conditionat si o echipare cu linie completa de electrocasnice aduse din UK,scara interioara cu trepte din granit si sistem ornamental din metal masiv proprietatea ofera 7 camere din care 4 dormitoare, birou camera ,livingamp;bucatarie PLuS o camera separata de luat masa ,3 bai(2 pe parter) si un balcon generos la etaj, mai exact o suprafata totala de cca.250 mp construiti la care se adauga un teren de 3100 mp(cu optiune de cumparare imediata de inca 7000 mp !).Proprietatea se vinde ca in imaginile de prezentare si include un foisor din zidarie de caramida placat cu piatra naturala complet amenajat si echipat pentru sezonul cald care, foarte simplu se poate configura ca o independenta capacitate de cazare pt.conceptul utilizarii ca unitate turistica !Gard modern zidarie cu elemente metalice vopsite in camp electrostatic,iluminat ambiental perimetral,gradina amenajata cu sistem de udare automatizat,curte partial pavata,porti metalice ,Sistem Alarma. Pretabil locuinta, birou, cabinet .Optiune inchiriere la 1480 eur lunar ! ID intern: IX408.

225.0 m2

Traian, Bacau

8 iulie

220 000 EUR

Spatiu Catering Central cu IsU Parking
12

Spatiu Catering Central cu IsU Parking

IXiMO Real Estate amp; Business Services ofera spre inchiriere spatiu adecvat catering amp; servire mese, depozitare distributie amp; camere administrative situat la parter, intr-o zona comerciala activa din Bacau din proximitatea Centrului Mun.BAcAU cu acces facil,PArKinG propriu rezervat exclusiv si vizibilitate foarte buna din zona stradala ! Spatiul beneficiaza de intrare pietonala separata de usa industriala de acces pentru aprovizionare , suprafata generoasa de tip open-space si compartimentari interioare functionale{camera frigorifica}, fiind excelent pentru activitati comerciale tip en-gross. Interiorul office este luminos, cu ferestre mari, pardoseala finisata, iluminat existent, incalzire cu radiatoare, climatizare si compartimentari din tamplarie PVC aluminiu. Configuratia actuala permite o utilizare rapida, dar si adaptarea in functie de specificul viitorului chirias. Spatiul include o zona principala ampla, cu destinatie de restaurant, showroom, receptie, sala de lucru la care se adauga birouri secundare, spatii de lucru individuale, zone de depozitare arhivare si grupuri sanitare. Pozitionarea ofera avantajul unui trafic constant, accesibilitate buna pentru clienti si vizibilitate comerciala superioara fata de spatiile amplasate in zone strict rezidentiale sau secundare. Potrivit pentru:Cateringamp;Restaurant Depozitare Distributie cu FRiG care au nevoie de vizibilitate si acces facil pentru public. Avantaje principale: locatie stradala; amplasare in zona comerciala centrala parter, acces facil;usa industriala aprovizionare zona open-space generoasa; compartimentari existente pentru birouri cabinete; incalzire, climatizare si iluminat existente; posibilitate de adaptare pentru mai multe tipuri de activitati; potrivit pentru activitati comerciale, servicii sau birouri cu relatie directa cu publicul. ID intern: IX407

350.0 m2

Bacau, Bacau

29 iunie

1 400 EUR

Teren Arenda Agricol
15

Teren Arenda Agricol

DiSKouNT Decembrie 2026 reducere pret la 3.8 eur mp spre vanzare( optiune arenda inchiriere( Valoarea Chiriei Arendei SE constituie de la inceput ca Avans Notarial din Pretul de Vanzare) cu drept de preemptiune la Cumparare ! SI -desigur- Comision 0% la Cumparator !- un teren agricol arabil extravilan compact -adecvat pentru tehnologia aronia afin de cultura superintensiva in camp deschis ex. in plantatia invecinata !! , pe biloane (straturi inaltate), in sistem ecologic (bio) -de 27500mp in Sat Serbesti, Com. Saucesti, Jud Bacau.Amplasamentul{CU AviZaRE in curs la A.b.A. Siret !!!} are dubla deschidere la drum pietruit [ avand acces TIR pana la 300 m de locatie vezi foto] cca.60 m liniari deschidere la drum principal si aprox.400 mliniari deschidere secundara la mica distanta de limita cu intravilanul localitatii Serbesti.Canalizare,hidrant si apa din retea publica la cca.900m.Situat in proximitatea Platformei Agro-Industriale AICBAC Grup Agricola International, aceasta adresa beneficiaza de toate avantajele unei astfel de prestigioase vecinatati atat din punct de vedere al utilitatilor prezente in zona -curent electric retea de medie tensiune LEA 20 KV si linie de curent de joasa tensiune la 300 m de limita de proprietate ,retea drumuri amenajate, retele de utilitati publice(hidrant,apa,canalizare,drumuri asfaltate,iluminat public)] cat si ca indicatie de orientare pentru orice dezvoltare economica. Terenul este plan ,parcelele alaturate sunt cultivate cu floarea soarelui si porumb,exista plantati BIO de afin in apropiere, avantajate de prezenta la aprox. 300 m a amenajarii complexe de indiguire a Raului Siret . Amplasarea in zona de lunca a raului Siret reprezinta, din perspectiva agricola, un avantaj important pentru anumite tipuri de culturi, datorita umiditatii naturale specifice terenurilor aflate in vecinatatea cursurilor majore de apa. Aceasta particularitate poate reduce semnificativ necesarul de irigare, in functie de cultura aleasa, tehnologia agricola utilizata si conditiile climatice ale fiecarui sezon si desigur obtinerea acestui important avantaj competitiv fata de alti producatori . Terenul poate fi avut in vedere pentru culturi cu cerinte mai ridicate de apa, exploatare agricola extensiva, faneata, plante furajere sau alte culturi adaptate zonelor cu aport natural de umiditate.Oportunitate exploatatii agricole,sere , cresterea animalelor si pasarilor in regim free range ,optiunea extinderii cu teren suplimentar .Fie ca iti doresti extinderea unei afaceri agricole specializate, dezvoltarea unui proiect de apicultura sau crearea unui concept inovator de agrement in natura, acest teren iti ofera o suprafata compacta, amplasare optima si avantajele necesare pentru a transforma o idee intr-o investitie profitabila !Pentru active imobiliare[Valori Mobiliare ori Bunuri Mobile AUtO] relevante, se pot lua in considerare si formule alternative de tranzactionare, inclusiv schimb imobiliar cu compensare financiara.Pret final 3.8 eur mp redus de la 5.3 eur mp - doar-Luna Decembrie 2026 !

27500.0 m2

Serbesti, Bacau

11 iunie

104 500 EUR

Spatiu Comercial Republicii
9

Spatiu Comercial Republicii

IXIMO Agentie Imobiliara va propune spre inchiriere[cu optiune extindere si acces aprovizionare spate- inca 17 mp] un spatiu comercial -autorizat ISU !!- amenajat- La ChEie -modern- cu vitrina stradala generoasa--in zona NaRcISA RepuBLIcII --foarte intens circulata atat pietonal cat si rutier - curat ,contorizat independent pe toate utilitatile avand acces in interior direct din pietonal , si acces la parcarea dintre blocuri de langa locatie.Excelenta oportunitate de inchiriere pentru Cabinet Medical,Farmacie, sau ORiCE activitate de prestari servicii amp; distributie care necesita o pozitie direct StraDaLa si un acces echilibrat catre toate zonele municipiului Bacau.Multiple repere urbane de notorietate in imediata vecinatate Directionare facila pentru clientii afacerii ! Clasa Energetica A;Consum anual specific de energie[kWh mp an]-122.17;Indice de emisii echivalent CO2[kgCO2 mp an]-23.26;Consum anual specific de energie din surse regenerabile{kWh mp an]-0.Proprietar Societate Comerciala platitoare de TvA. 1250 Eur -pret chirie lunara fara utilitati incluse. Pret usor discutabil in functie de perioada contractului de inchiriere !!

161.0 m2

Bacau, Bacau

8 iunie

1 250 EUR

Platforma Industriala Productie 0% Comision
10

Platforma Industriala Productie 0% Comision

Activ Industrial Productiv Comision 0% Infrastructura existenta + Teren pentru scalare + Locatie strategica Nu cumperi in BACAU doar o hala deja inchiriata de aproximativ 6000 mp cu utilitati valoroase ,terenuri libere circumscrise si retea de drumuri in proprietate cu o suprafata totala de cca.15000 mp teren intravilan ! Preiei un sistem de hale ,cladiri de birouri si constructii cu diverse destinatii(in total cca.7000 mp construiti),care produce din prima zi ! Un activ industrial mixt, complet functional 65% inchiriat, pregatit pentru operare imediata si construit pentru crestere. Fara compromisuri intre locatie si infrastructura. Locatie cu logica economica Zona reglementata urbanistic Retea valoroasa de curent in proprietate 2 linii de 1600 KVA Acces rutier real pentru operatiuni industriale Pozitionare intr-un hub industrial activ Ce include proprietatea ?? Hala industriala dominanta Functionala si 65% inchiriata ! Iluminare naturala (luminatoare) Optiune pentru poduri rulante Teren disponibil pentru dezvoltare Extindere reala, nu teoretica Spatiu pentru strategie si scalare Curti operationale Utilizabile logistic Adaptate fluxurilor industriale Acces multiplu Separare fluxuri: marfa personal furnizori De ce este un activ valoros ? Functionalitate imediata rarr; Operare fara investitii majore initiale Scalabilitate reala rarr; Layout + teren permit dezvoltare Context economic coerent rarr; Parte dintr-un ecosistem industrial activ Atentia orientata a investitorului se indreapta spre ? Optimizare operationala (fluxuri chiriasi) Repozitionare: industrial rarr; logistic mixed-use Integrare cu activitati din zona Potential de crestere a valorii terenului (land play) Pentru cine este potrivit ?? Operator industrial ndash; capacitate imediata + extindere Investitor ndash; randament + upside Jucator logistic ndash; pozitie strategica la cost optim De ce merita atentia ta ?? Activ functional in Locatie relevanta Potential real, nu teoretic Informatii amp; proces Pasii de urmat ? Documentatie completa disponibila Vizionare dupa NDA + non-circumvention Proces gestionat de IXIMO Real Estate amp; Business Services Concluzie ? Daca analizezi un activ industrial serios, acesta NU este doar de vazut mdash; este DE discutat !!

6000.0 m2

Bacau, Bacau

23 aprilie

3 500 000 EUR

Salon Coafura Bacau 0% Comision
13

Salon Coafura Bacau 0% Comision

Afacere Beauty consacrata, cu peste 20 de ani de activitate | Bacau | 44.800 euro; BACAU Oportunitatile valoroase nu pornesc intotdeauna de la zero. Uneori, ele vin cu reputatie construita, clienti recurenti si un business deja functional. IXIMO Real Estate amp; Business Services propune spre achizitie, in regim de reprezentare exclusiva, un salon de infrumusetare full-service, cu peste 20 de ani de prezenta pe piata locala, amplasat intr-o zona centrala a municipiului Bacau. Este o oportunitate adresata celor care cauta mai mult decat un simplu spatiu amenajat: un business construit in timp, cu notorietate locala, clientela stabila, echipa experimentata, dotari profesionale si activitate care poate fi continuata imediat. Un business matur, pregatit pentru urmatorul proprietar Salonul functioneaza intr-un spatiu comercial de aproximativ 146 mp, intr-o zona centrala, cu acces facil, vizibilitate buna si posibilitati de parcare in imediata apropiere. Activitatea acopera o gama completa de servicii beauty: bull; coafura, tuns, vopsire si tratamente pentru par; bull; tratamente faciale si ingrijirea pielii; bull; manichiura si pedichiura; bull; machiaj profesional; bull; epilare si servicii complementare de infrumusetare. Avantajul major: nu incepi de la zero Achizitia ofera acces la o structura deja formata: bull; peste 20 de ani de activitate pe piata locala; bull; clientela stabila si recurenta; bull; echipa de profesionisti cu experienta; bull; notorietate construita in timp; bull; dotari si echipamente profesionale; bull; spatiu complet amenajat pentru activitatea desfasurata; bull; venituri demonstrabile; bull; posibilitatea continuarii activitatii fara perioada si costurile specifice lansarii unui salon nou. Date financiare Venituri declarate pentru ultimul an: aproximativ 80.000 EUR. Documentele financiare si informatiile detaliate pot fi puse la dispozitia persoanelor interesate si calificate, dupa semnarea unui acord de confidentialitate. Transfer si continuitate Pretul include afacerea si bunurile cuprinse in lista de transfer, componenta exacta a dotarilor si echipamentelor urmand sa fie prezentata inaintea negocierii finale. Proprietarul este disponibil, la cerere, pentru a facilita perioada de tranzitie si pentru a transmite informatiile si know-how-ul necesare preluarii activitatii. Motivul vanzarii este relocarea geografica a proprietarului. Cui i se potriveste aceasta oportunitate? Unui profesionist din domeniul beauty care doreste propriul business. Unui antreprenor care cauta o afacere deja functionala. Unui proprietar de salon care urmareste extinderea. Unui investitor care dispune de structura manageriala necesara operarii afacerii. PRE#538; AFACERE: 44.800 EUR COMISION CUMPARATOR: 0% IMPORTANT: Oferta priveste exclusiv vanzarea afacerii. Spatiul comercial nu face obiectul vanzarii. Activitatea se desfasoara intr-un spatiu inchiriat, existand posibilitatea continuarii contractului de inchiriere in conditiile agreate si formalizate impreuna cu proprietarul imobilului. Detaliile privind chiria si conditiile contractuale sunt comunicate in cadrul discutiilor confidentiale. Pentru protejarea activitatii, a personalului si a clientelei, adresa exacta si informatiile sensibile sunt comunicate etapizat. Vizionarile se realizeaza exclusiv cu programare, in afara programului de lucru al salonului si dupa o discutie preliminara de calificare. Agent exclusiv Constantin Cristescu IXIMO Real Estate amp; Business Services 07 arata numarul 220 231 [email protected]

146.0 m2

Bacau, Bacau

21 aprilie

44 800 EUR

Spatiu Birou Parking
9

Spatiu Birou Parking

IXIMO Real Estate va propune spre inchiriere spatii de birouri-cu acces la kitchineta - intre 15 mp si 25 mp avand incluse -toate- utilitatile costurile in pretul chiriei pe toata durata contractuala ! Pretul pentru suprafata de 12.5 MP este 235 eur+tva si este valabil pentru un contract de minim 12 luni.Fiecare Birou poate fi configurat individual ca suprafata ! iar cele de peste 20 mp dispun de un spatiu de depozitare pentru uz exclusiv de tip fiset metalic cu incuietoare mecanica.Locatia permite iesire pe terasa exterioara pentru fumatori !Accesul in locatie este supravegheat video 24h 24h si se face cu cartela magnetica individuala ! Va asteptam la vizionare !

14.0 m2

Bacau, Bacau

30 martie

227 EUR

Hala Zona SuD 150 kwa
6

Hala Zona SuD 150 kwa

IXiMO Real Estate- Agentie Imobiliara -va ofera spre vanzare- in reprezentare exclusiva - o hala-open space- industriala [4.5 m inaltime] de 225 mpc( 8,37m latime x 26,94 m lungime) cu structura de rezistenta din stalpi si cadre din beton armat , planseu beton , construita pe fundatie din beton armat,oferind inafara halei un teren LIbER(cca.30 m lungime x27 m latime) exclusiv - tip CUrTE PRiVAtA -Cu ACcCEs propriu DIrECt DIn DRuM PRiVaT BetoNAt-de cca.800 mp.In total cca.1050mp pe care este edificata o constructie din beton avand aprox.225 mp construiti. Avand o deschidere de 27 m !! liniari si curtea integral betonata ,hala este bransata INdEPeNDeNT - curent 220V 380 V , gaz ,canalizare si apa, avand grup sanitar propriu existand si optiunea suplimentara de a se fora pentru o NOuA sursa proprie. Excelenta oportunitate pentru un business care are nevoie de o cladire intabulata clasificata deja ca facand parte din categoria quot; constructii industriale si edilitarequot; cu acte - proprietatea fiind perfect adaptabila unei activitati din zona serviciilor !Pretul terenului intravilan- neamenajat- in zona este situat intre 40 si 60 eur mp,cu atat mai mult aici avem o sustinere a valorii catre limita superioara a intervalului- fiind teren curti constructii clasificat PUG in zona de Unitati Industriale ! OPtIOnAL Tranzactie in regim de tva taxare inversa TVA O % ! Excelenta oportunitate de investitie la un pret corect pozitionat !!! Optiune de extindere a curtii(in prelungire) cu teren construibil !!!

225.0 m2

Bacau, Bacau

16 decembrie

140 000 EUR

Hala 1075mp Aut IsU
8

Hala 1075mp Aut IsU

IXiMO Agentie Imobiliara va propune spre inchiriere o proprietate de tip hala industriala (2688 MP) cu birouri, pe structura din beton armat ,cu un foarte puternic potential atat pentru productie cat si pentru depozitare-distributie cu acces TIR nerestrictionat in Mun.Bacau la un pret de 4 eur mp +tva !!! In cladire incape(ca exemplu- un vehicul de tip IVeCO DAiLY Extralung ) pe usa sectionala industriala care este prevazuta cu rampa inclinata de acces facilitand operatiunile specifice.Spatiile sunt de tip open space cu stalpi intercalati la o distanta de 4-4.5 m. In cladire sunt prezente toate utilitatile(gaz,curent,apa ,canalizare) Exista Autorizatie IsU !!! Aceasta locatie beneficiaza de un post de transformare propriu pentru alimentare suplimentara cu energie electrica.Racordul la gaz metan se realizeaza cu o conducta de presiune cu debit industrial, hidranti alimentati din reteaua publica si rezervor de apa propriu cca.20 tone apa.Corpul de birouri cu vestiare, este structurat pe parter si etaj avand compartimentari cu diverse suprafete si destinatii precum si multiple grupuri sanitare pe parter ce deservesc partea de office(cca.60mp) si hala.Exista desigur sistemul de semnalizare la incendiu plus supraveghere video exterior.Exista Autorizatie IsU atat pentru productie industriala cat si pentru depozitare ! Zona NErestrictionata pentru Autorizatia de Mediu ! !!!Curte betonata integrala circumscrisa halei !!! Va invitam la vizionare !

1075.0 m2

Bacau, Bacau

5 decembrie

4 300 EUR