Statie PECO functionala in Calimanesti cu potențial de investitie

Propunem spre vânzare un bussines cu profil investițional, format din stație de distribuție carburanți complet funcțională, amplasată în Călimănești pe DN7, Calea lui Traian, una dintre cele mai circulate artere rutiere din județul Vâlcea, cu trafic permanent generat de tranzitul național dar și de activitatea turistică specifică zonei.

Construită în anul 2017, proprietatea este amplasată pe un teren intravilan în suprafață de 1.065 mp și beneficiază de o deschidere de aproximativ 12 metri liniari la DN7.

Date tehnice:

-teren intravilan: 1.065 mp
-regim de înălțime: D+P
-suprafață construită parter: 78 mp, spațiu comercial destinat stației de carburanți
-suprafață construită demisol: 56 mp, amenajată ca garsonieră
-suprafață construită desfășurată: 134 mp

Stația comercializează benzină, motorină și GPL și dispune de magazin cu produse specifice, fiind vândută împreună cu infrastructura, echipamentele și autorizațiile necesare desfășurării activității.

Noul proprietar poate prelua o afacere funcțională, fără a parcurge etapele complexe de autorizare și implementare specifice unei investiții de acest tip.

Un avantaj important îl reprezintă potențialul de dezvoltare. Conform Certificatului de Urbanism, există posibilitatea edificării unui nivel suplimentar, ceea ce permite extinderea proprietății prin realizarea unor spații de cazare, birouri, apartamente în regim hotelier sau alte funcțiuni complementare activității existente.

Amplasarea în Călimănești, una dintre cele mai cunoscute stațiuni balneoclimaterice din România, creează premisele dezvoltării unui concept mixt, care poate îmbina activitatea stației de carburanți cu servicii de cazare, alimentație publică, retail sau alte activități destinate turiștilor și traficului de tranzit.

Acest imobil reprezintă o oportunitate potrivită atât pentru investitorii care doresc preluarea unei afaceri profitabile, cât și pentru cei care urmăresc dezvoltarea unui proiect cu surse multiple de venit și perspective solide de amortizare a investiției.

Pentru documentația completă, informații privind activitatea, autorizațiile și programarea unei vizionări ma puteti contacta telefonic la telefonul din anuntul imobiliar.

Adăugăm un plus pe care mulți investitori îl apreciază: costul și durata obținerii autorizațiilor pentru o stație nouă sunt considerabile, iar această proprietate elimină o mare parte din aceste etape. Este un avantaj competitiv real și merită subliniat în prezentare, deoarece poate influența decizia unui cumpărător interesat de randamentul investiției.

Broker Imobiliare si Broker Credite - asigurăm suport pentru finantare bancara în condiții avantajoase, rapiditate și eficiență in privința documentelor notariale.

Reprezentant direct 0% comision cumparator

ID anunț: 1784054997