Teren + Construcție CENTRU ȘTEI (str. Cuza Vodă) - Ideal pentru Investiție

Oportunitate rară de investiție în centrul orașului Ștei (str. Cuza Vodă, la doar 70m de Primărie).

Proprietatea este ideală pentru dezvoltarea unui Centru Comercial și Medical de Proximitate (Regim P+1E P+2E).

Detalii proprietate:
Suprafață teren: 510 mp (2499 Euro mp negociabil)
Construcție existentă: 195 mp
Utilități complete la fața locului (Gaz, trifazic etc.) (reduc costurile de construcție cu 15-20%)
Proprietatea generează venituri în prezent
De ce este o investiție de succes?
Poziționare ultracentrală: Vizibilitate maximă, flux pietonal constant.
Nod urban: Ștei atrage locuitorii din toate comunele limitrofe (Pietroasa, Lunca, Rieni, Câmpani).
Potențial ridicat de dezvoltare: Spațiul permite o amprentă la sol de 300 mp (clădire), restul fiind alocat pentru parcare și acces.
Pretabil pentru proiect mixt (Parter + 2 Etaje):
Parter: Mini-market, farmacie, Easybox, bancomat.
Etaj 1: Clinică medicală, laboratoare analize, kinetoterapie.
Etaj 2: Birouri notariale avocatură sau apartamente în regim hotelier (pentru delegații fabricilor din zonă și ai Parcului de Specializare Inteligentă).

Pentru detalii suplimentare și vizionări, vă rog să mă contactați.

Pretul afisat este pe mp si este negociabil

ID anunț: 1786950103