Teren 10.000 mp în Ciolpani | Deschidere la șosea | Pădurea Snagov

GODART vă propune spre vânzare un teren de 10.000 mp situat în Ciolpani, cu deschidere la șosea și către Pădurea Snagov. Proprietatea combină accesul direct dintr-o stradă asfaltată cu un cadru natural atractiv, oferind premise pentru o dezvoltare rezidențială în care spațiul, intimitatea și apropierea de pădure pot deveni principalele avantaje.

Indicatori urbanistici:

POT: 35%;
CUT maxim: 1;
Regim de înălțime: P+2.

Raportați la suprafața terenului, acești indicatori permit teoretic o amprentă construită de până la 3.500 mp și o suprafață desfășurată calculată conform CUT de până la 10.000 mp, sub rezerva condițiilor din certificatul de urbanism și a avizelor necesare.

Acces și infrastructură:

- Acces din stradă asfaltată;
- Post de transformare la aproximativ 150 m;
- Rețea de gaze la aproximativ 400 m.

Suprafața generoasă și poziționarea către pădure recomandă proprietatea pentru analizarea unui **proiect de vile sau a unui ansamblu rezidențial cu înălțime redusă**, cu grădini private și spații verzi. Configurația finală și posibilitățile de racordare la utilități se vor stabili prin documentația urbanistică și avizele furnizorilor.

O oportunitate pentru investitorii care caută un teren cu acces facil și un cadru natural distinct, potrivit unei dezvoltări rezidențiale atent concepute.

ID anunț: 1790849344