Comision 0%| Teren 1200 mp | Str. Oituz | Pot 35% | Cut 1.,05

Golden Gate Real Estate vă propune spre vânzare un teren intravilan cu suprafața de 1.200 mp, situat în comuna Brănești, pe strada Oituz, într-o zonă rezidențială aflată în plină dezvoltare, cu acces facil către Autostrada Soarelui și București.

Terenul este încadrat urbanistic în UTR Li2 – subzona locuințelor individuale, fiind ideal atât pentru construirea unei vile generoase, cât și pentru dezvoltarea unui proiect rezidențial format din două locuințe individuale.

Date teren:

* Suprafață: 1.200 mp
* Deschidere: aproximativ 92 m
* Adâncime variabilă: între 8 m și 19 m
* Teren intravilan
* Destinație: curți-construcții

Indicatori urbanistici:

* POT maxim 35%
* CUT maxim 1,05
* Regim de înălțime P+2
* Înălțime maximă la cornișă: 10 m
* Înălțime maximă la coamă: 15 m
* Amprentă maximă la sol: aproximativ 420 mp
* Suprafață desfășurată maximă: aproximativ 1.260 mp

Avantaje:

✔️ Certificat de urbanism emis
✔️ Zonă cu dezvoltare rezidențială nouă
✔️ Acces la stradă cu profil urbanistic de 9 m
✔️ Utilități disponibile în zonă (energie electrică, gaze naturale, apă, canalizare și telecomunicații)
✔️ Potențial excelent pentru locuință individuală sau investiție
✔️ Acces rapid către București și Autostrada A2

Poziționarea terenului, suprafața generoasă și indicatorii urbanistici favorabili îl transformă într-o oportunitate excelentă pentru cei care își doresc să construiască într-o zonă liniștită, cu acces rapid către Capitală și cu perspective foarte bune de dezvoltare pe termen lung.

Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

ID anunț: 1782747746