Proprietar, vând teren intravilan construibil 3070 mp în Românești (Tomești)

Vând teren intravilan în suprafață totală de 3.070 mp, situat într-o zonă montană deosebit de pitorească și cu un potențial turistic ridicat localitatea Românești, comuna Tomești, județul Timiș (în proximitatea Văii lui Liman și a Peșterii Românești). Opțional, proprietatea poate fi dezmembrata in 2 parcele de aprox. 1535 mp, prețul de vânzare fiind de 14 mp în acest caz.
Proprietatea se remarcă prin caracteristici tehnice deosebite, fiind pregătită juridic și logistic pentru începerea unui proiect rezidențial sau turistic:

Avantaje majore:

Regim juridic perfect: Terenul este INTRAVILAN, cu destinația deja aprobată de CURȚI-CONSTRUCȚII în acte. Are număr cadastral și extras de Carte Funciară (CF) la zi, fiind liber de sarcini (tranzacția se poate face imediat la notar).

Utilități: Curentul electric este disponibil direct LA POARTĂ (fără costuri imense de extindere a rețelei).

Front stradal generos: Deschiderea la drum este de 39 de metri liniari. Datorită acestui front imens, terenul oferă o flexibilitate arhitecturală uriașă și permite, la nevoie, o parcelare ulterioară facilă în 2 sau 3 loturi separate.

Topografie și orientare: Terenul prezintă o pantă ușoară care oferă o panoramă superbă asupra zonei montane și beneficiază de o orientare ideală Est-Sud-Est (ESE), asigurând lumină naturală și soare pe tot parcursul zilei.

Accesibilitate ultrarapidă: Amplasat la doar o oră distanță de Timișoara, cu acces facil direct de pe Autostrada A1 (descărcare Margina). Un refugiu montan perfect, extrem de ușor de accesat în weekend.

Potențial turistic masiv (Proiectul Transluncani): Zona urmează să înregistreze un flux uriaș de turiști odată cu extinderea drumului județean strategic DJ 684 (șoseaua Transluncani) peste munți, conectând direct județul Timiș de Caraș-Severin și Hunedoara. Terenul este poziționat ideal pentru a beneficia de acest nou circuit turistic major din Banat.

Potențial de dezvoltare:Datorită poziționării și suprafeței generoase, este proprietatea ideală pentru:Construcția unei case de vacanță sau a unei cabane de familie, cu o curte imensă și intimitate totală.

Un proiect turistic de succes: complex de cabane (tip A-frame), glamping premium sau pensiune, profitând de cererea tot mai mare pentru turismul de weekend din județul Timiș.Preț: 13 EUR mp (ușor NEGOCIABIL).
Preț total: 39.900 EUR

Pentru mai multe detalii și stabilirea unei vizionări la fața locului, vă rog să mă contactați.

ID anunț: 1788440813