Teren 4.173 mp, front 60 m – Văliug, aproape de Lacul Gozna

Teren 4.173 mp – Văliug, în apropierea Lacului Gozna

Timiș Imobiliar propune spre vânzare, în reprezentare exclusivă, un teren cu suprafața de 4.173 mp, situat într-o zonă foarte frumoasă din Văliug, în imediata apropiere a Lacului Gozna.

Proprietatea beneficiază de un front stradal de aproximativ 60 m și acces de pe o stradă asfaltată, modernizată și închisă traficului de tranzit.

Poziționarea este, din perspectiva noastră, principalul argument al proprietății: apropierea de lac, cadrul natural și perspectiva către zona împădurită îi oferă atât valoare pentru utilizare proprie, cât și mai multe variante de dezvoltare.

Terenul
Cei 4.173 mp păstrează caracterul natural al zonei, cu diferențe de nivel, vegetație și arbori maturi.

Pe proprietate se află în prezent și o construcție veche, demolabilă.

Terenul beneficiază de:
* 4.173 mp suprafață totală;
* aproximativ 60 m front stradal;
* acces asfaltat;
* racord la energie electrică;
* sursă de apă;
* arbori maturi și vegetație existentă;
* vedere către zona împădurită.

Ce se poate construi
Conform Certificatului de Urbanism, indicatorii urbanistici prevăd:

POT maxim: 30%
Regim maxim de înălțime: P+2E

Prin suprafață, front și poziționare, proprietatea poate fi analizată pentru mai multe scenarii de utilizare sau investiție.

Poate deveni terenul unei case de vacanță cu o proprietate generoasă în jur, poate fi analizat pentru dezvoltarea unei afaceri în domeniul turismului, iar suprafața de peste 4.000 mp și frontul de aproximativ 60 m fac relevant inclusiv un scenariu de parcelare și valorificare ulterioară, sub rezerva documentațiilor și reglementărilor urbanistice aplicabile.

Este, practic, genul de proprietate pentru care cumpărătorul poate alege între a păstra terenul ca întreg sau a analiza o dezvoltare care să valorifice suprafața disponibilă.

Preț și condiții
Preț: 45,55 Euro/mp
Preț total: aproximativ 190.000 Euro
Comision 0% pentru cumpărător

Pentru informații suplimentare, documentația disponibilă sau programarea unei vizionări, te invităm să ne contactezi.

Timiș Imobiliar – Integratorul tău de servicii imobiliare.

ID anunț: 1788122985