Teren intravilan de 7.140 mp, cu F.S. de 86,44 ml in Pischia

Teren intravilan de 7.140 mp în Pișchia, front stradal 86,44 ml – Ideal pentru dezvoltare rezidențială!

Oportunitate de investiție în Pișchia, județul Timiș! Vă propunem spre vânzare un teren intravilan cu suprafața generoasă de 7.140 mp și front stradal de 86,44 metri liniari, situat într-o zonă liniștită, aproape de centrul localității, cu vedere către pădure și potențial pentru dezvoltare rezidențială. Unul dintre principalele avantaje ale proprietății îl reprezintă destinația rezidențială prevăzută în Planul Urbanistic General (PUG) al comunei, terenul fiind amplasat într-o zonă destinată locuințelor. Suprafața generoasă și frontul stradal amplu oferă posibilitatea analizării unor proiecte de parcelare, construcții individuale sau dezvoltări rezidențiale, în funcție de reglementările urbanistice și autorizațiile necesare.

Amplasare și puncte de interes

Terenul este situat în partea înaltă a localității, beneficiind de o poziție topografică favorabilă, liniște și o priveliște plăcută către pădure.
350 m până la biserică;
580 m până la primărie;
700 m până la sala de sport și punctele de interes turistic;
500 m până la pădure.

Acces și utilități

Proprietatea beneficiază de acces direct din drum asfaltat, cu un front stradal de 86,44 ml, iar principalele utilități se află în apropiere:
Apă: aproximativ 10 m;
Energie electrică: aproximativ 50 m;
Canalizare: aproximativ 50 m;
Gaz: aproximativ 200 m.

Oportunitate suplimentară – Achiziția a 16.157 mp!
Un avantaj important pentru investitori îl reprezintă posibilitatea achiziționării acestui teren împreună cu un teren extravilan învecinat de 9.017 mp, care beneficiază de acces la un drum de pământ ce îl traversează.
Prin achiziționarea ambelor proprietăți, investitorul beneficiază de o suprafață compactă de peste 1,6 hectare, cu acces la drum asfaltat prin terenul intravilan și perspective de dezvoltare pe termen lung.

Prețuri și suprafețe:

Teren intravilan: 7.140 mp
Teren extravilan: 9.017 mp
Suprafață totală: 16.157 mp
Front stradal la asfalt: 86,44 ml
Preț teren intravilan separat: 157.080 € + TVA
Preț special pentru ambele terenuri: 240.000 € + TVA, echivalentul a doar 14,85 €/mp +TVA.

Modalități flexibile de plată

Pentru achiziția ambelor proprietăți, există posibilitatea achitării în două tranșe, cu o majorare de 5% a prețului:
Plată integrală: 240.000 €+TVA
Plată în două tranșe: 252.000 €+TVA

Termenele și condițiile de plată se stabilesc de comun acord între vânzător și cumpărător.

Fie că doriți să dezvoltați un proiect rezidențial, să parcelați terenul sau să realizați o investiție pe termen lung, această proprietate merită analizată!

Pentru informații suplimentare, documentație și programarea unei vizionări, contactați-ne!

ID anunț: 1792667404