Teren intravilan suprafata mare -PUZ + PUG Craiova Almaj - 200.000mp

CED Park Craiova North vinde teren intravilan suprafata pana la 200.000 mp comasat in localitatea Almaj lângă Ișalnița Craiova, are Cerificat de Urbanism, PUZ si PUG. Utilități complete, proprietar direct, la doar 10 minute de Craiova și 10 minute de Drumul Expres DX12, pretabil pentru orice activitate, due diligence facut se poate trimite la cerere, posibilitate rate direct la proprietar sau parteneriat direct!

1. La doar 10 minute de centrul municipiului Craiova și 5 minute de accesul pe Drumul Expres DX12 (Craiova Pitești), amplasamentul asigură acces rapid pe 4 benzi către principalele coridoare economice ale României.

2. Infrastructură completă și utilități moderne
Energie electrică: 3 posturi de transformare proprii, alimentare robustă. Amplasamentul beneficiază de un proiect major de modernizare a infrastructurii energetice, in cadrul proiectului vor fi instalate două posturi de transformare noi, fiecare cu o putere de 400 kVA, extensibilă până la 650 kVA per unitate, oferind flexibilitate pentru operațiuni cu consum energetic intens, proiectul se află în curs de implementare.
- Apă: acces la puțuri proprii și posibilitate de racord la magistrala Izvarna.
- Gaz: disponibil începând cu 2026, prin conducta magistrală aflată în construcție.
- Autoritatea locală Almaj susține activ investițiile, oferind sprijin și flexibilitate pentru dezvoltatori.

3. Acces rutier și feroviar premium
- Drumuri asfaltate și betonate pe toate laturile proprietății.
- Acces direct la DE70 DN6 Craiova Timișoara.
- Acces feroviar cu haltă operațională pe latura nordică.
- În imediata vecinătate se va realiza inelul de racord care va conecta DEx12 Craiova Pitești cu DEx Craiova Lugoj și Craiova Târgu Jiu, amplasând zona în centrul unui nexus logistic regional.

4. PESTE 100.000.000 investiție deja realizată vis-a-vis.
Proiecte majore industriale și logistice sunt deja OPERATIONALE pe partea opusă a drumului, validând potențialul zonei și asigurând un ecosistem matur pentru noi investitori.:

- Depozitul regional PROFI
- Fabrica FORMFLEKS S.A. (piese Ford)
- Depozitul regional RETURO
- Depozitul REWE (Penny Market)
- Fabrica Diehl Aviation
- Investiții majore CTP, Global Vision, WDP
În apropiere :
Heineken, Leroy Merlin, Dedeman, Promenada Mall NEPI, Hotel Carul din Stele.

Această concentrare de companii confirmă potențialul strategic al zonei pentru dezvoltări logistice și industriale.
Terenul se poate oferi si spre inchiriere!!!

ID anunț: 1775127235