4 ha teren intravilan – oportunitate investițională - Cartier Plopi

Silvis Imobiliare propune spre achiziție un teren intravilan cu suprafața de 40.000 mp, situat în cartierul Plopi – o zonă în plină dezvoltare, ideală pentru proiecte rezidențiale sau mixte.

Caracteristici teren:
Suprafață totală: 40.000 mp
Front stradal: 163 m
Adâncime: 244 m
Certificat de urbanism emis pentru realizarea PUZ – locuințe și funcțiuni complementare

Utilizări admise:
Locuințe individuale și anexele acestora (o unitate locativă pe parcelă)
Utilizări admise cu condiții:
Locuințe semicolective (max. 2 unități locative – apartamente suprapuse sau locuințe cuplate)
Servicii cu acces public / activități profesionale sau manufacturiere (conform R.L.U.)
Instituții de învățământ – creșe, grădinițe, școli publice sau private

Regim de înălțime:
Maxim 3 niveluri supraterane:
P + E + M / nivel retras, sau
D + P + M / nivel retras
Ultimul nivel retras minim 1,80 m față de fațada către stradă

Indicatori urbanistici:
POT maxim:
35% – utilizări rezidențiale
25% – instituții de învățământ
CUT maxim:
0,9 – utilizări rezidențiale
0,5 – instituții de învățământ

Acest teren oferă un potențial excelent pentru dezvoltări rezidențiale, educaționale sau mixte, beneficiind de reglementări urbanistice clare și echilibrate privind construcțiile și integrarea spațiilor verzi.
Pentru detalii suplimentare, echipa Silvis Imobiliare vă stă la dispoziție.

ID anunț: 1726820212