Prin Silvis Imobiliare puteti cumpara un apartament de 2 camere la curte comuna cu dispunere la parterul unui imobil inclus in Ansamblul urban Iosefin .
Apartamentul dispune de toate utilitatile avand urmatoarea configurare: hol acces/bucatarie, baie, living si dormitor, precum si o boxa la subsol pentru depozitare plus 82 mp teren in folosinta.
Proprietatea este amplasat foarte aproape de punctele de interes ale orasului: magazine, licee, gradinita , statia de tramvai/autobuz, biserica.
Căutați o proprietate cu potențial imens în una dintre cele mai exclusiviste zone din Timișoara? Silvis Imobiliare vă oferă spre achiziție o casă generoasă, situată pe un teren de 638 mp cu un front stradal de 20 ml și acces auto.
Casa este formată din două apartamente spațioase, unul la parter și unul la etaj, fiecare având aproximativ 120 mp utili. În total, proprietatea dispune de 7 camere, oferind suficient spațiu pentru a crea un cămin primitor și elegant. Podul înalt și mansardabil oferă oportunități suplimentare pentru extindere și amenajare după propriul gust.
Caracteristicile cheie ale proprietății:
Suprafață construită: 240 mp, împărțită în două apartamente de câte 120 mp fiecare
Teren aferent de 638 mp, cu front stradal generos de 20 ml
Amplasament premium în apropierea centrului orașului, într-o zonă rezidențială exclusivistă
Ideală pentru locuință, dar și pentru investiții precum clinică, spațiu de birouri sau alte afaceri
De ce să alegeți această proprietate?
Deși casa este veche și necesită renovare totală, aceasta reprezintă o oportunitate rară de a vă crea un cămin de vis într-o locație de prestigiu. Transformarea casei într-o locuință modernă și elegantă vă va permite să vă bucurați de toate beneficiile traiului într-un mediu urban rafinat, având în același timp acces facil la centrul orașului și la toate facilitățile urbane.
Nu ratați această oportunitate unică! Contactați-ne astăzi pentru mai multe informații și pentru a programa o vizionare. Vă așteptăm cu drag!
Această ofertă de la Silvis Imobiliare reprezintă o oportunitate excelentă de a deveni proprietar al unui apartament , situat într-o zonă deosebit de accesibilă și bine conectată, pe Calea Martirilor 1989, în cartierul Girocului. Este un apartament de 2 camere, cu o suprafață utilă de 40 mp, care se află la etajul 4 din 4 al unui bloc cu acoperiș tip terasă, oferind o panoramă frumoasă asupra zonei.
Apartamentul este ideal pentru un cuplu tanar care își dorește un cămin confortabil cu o compartimentare eficientă si bine structurata: hol la intrare, bucătărie separată, baie cu geam , living luminos , dormitor ce include și un balcon închis.
Apartamentul se vinde partial mobilat și utilat, ceea ce înseamnă că te vei putea instala rapid fără a depune eforturi suplimentare. Printre facilități, se numără geamurile termopan, care îmbunătățesc confortul termic și fonic,
Un alt avantaj major al acestui apartament este poziționarea sa strategică. Zona Girocului este una dintre cele mai căutate din Timișoara, datorită accesibilității excelente către centrul orașului, dar și a proximității față de instituții de învățământ (Liceul Azur), bănci, magazine, piata și mijloace de transport în comun. Indiferent dacă trebuie să ajungi la serviciu sau să faci cumpărături, vei beneficia de un acces rapid și convenabil.
Silvis Imobiliare vă propune spre achiziție un teren intravilan generos, situat în zona Lipovei, în apropiere de Dedeman.
Proprietatea are o suprafață de 1007 mp și un front stradal de 21 ml, oferind multiple posibilități de dezvoltare rezidențială sau mixtă.
Terenul este racordat la toate utilitățile (apă, canalizare, gaz, electricitate), întrucât pe proprietate există deja o construcție.
Construcție existentă:
Casă dispusă pe parter + mansardă, cu o suprafață de aproximativ 90 mp, compartimentată astfel:
antreu
hol de acces cu scară interioară către mansardă
bucătărie cu ieșire pe terasă acoperită
baie
2 camere
Imobilul necesită renovare, însă a fost consolidat, iar acoperișul a fost schimbat (țiglă nouă).
Parametri urbanistici (conform certificatului emis):
Zonă de locuințe pentru maxim 2 familii
Subzonă rezidențială cu clădiri existente P, P+1E, P+2E
Regim maxim de înălțime: P+2E (3 niveluri supraterane)
POT maxim: 40%
Utilizări permise:
Locuințe individuale
Locuințe pentru maxim două familii
Conversia locuințelor în funcțiuni care nu deranjează zona rezidențială
Spații comerciale sau servicii la parter (fără impact fonic sau poluare), precum:
cabinet medical
farmacie
birouri
prestări servicii
Spații verzi amenajate
Accese pietonale și carosabile
Parcări și spații staționare auto
Construcții tehnico-edilitare necesare zonei
Depozite comerciale sub 50 mp arie construită desfășurată
Proprietatea reprezintă o oportunitate excelentă atât pentru dezvoltare rezidențială, cât și pentru investiție cu funcțiune mixtă, într-o zonă bine cotată și ușor accesibilă.
Silvis Imobiliare vă propune spre achiziție un teren intravilan cu suprafața de 2.540 mp, având un front stradal generos de 47 metri, situat în centrul localității Chișoda – o locație excelentă pentru dezvoltare imobiliară.
Regim de înălțime aprobat: P+2E, ideal pentru construcții rezidențiale sau mixte
Toate utilitățile disponibile: racord la sistemul centralizat de apă, canalizare, gaz și electricitate
Acces facil către Timișoara, prin drumuri asfaltate și mijloace de transport în comun
Poziție strategică în proximitatea punctelor de interes din Chișoda: școli, magazine, centre comerciale, spații verzi
O oportunitate excelentă pentru investitori sau dezvoltatori care caută un teren cu potențial ridicat într-o zonă în plină dezvoltare.
Silvis Imobiliare propune spre achiziție un teren intravilan cu suprafața de 40.000 mp, situat în cartierul Plopi – o zonă în plină dezvoltare, ideală pentru proiecte rezidențiale sau mixte.
Caracteristici teren:
Suprafață totală: 40.000 mp
Front stradal: 163 m
Adâncime: 244 m
Certificat de urbanism emis pentru realizarea PUZ – locuințe și funcțiuni complementare
Utilizări admise:
Locuințe individuale și anexele acestora (o unitate locativă pe parcelă)
Utilizări admise cu condiții:
Locuințe semicolective (max. 2 unități locative – apartamente suprapuse sau locuințe cuplate)
Servicii cu acces public / activități profesionale sau manufacturiere (conform R.L.U.)
Instituții de învățământ – creșe, grădinițe, școli publice sau private
Regim de înălțime:
Maxim 3 niveluri supraterane:
P + E + M / nivel retras, sau
D + P + M / nivel retras
Ultimul nivel retras minim 1,80 m față de fațada către stradă
Indicatori urbanistici:
POT maxim:
35% – utilizări rezidențiale
25% – instituții de învățământ
CUT maxim:
0,9 – utilizări rezidențiale
0,5 – instituții de învățământ
Acest teren oferă un potențial excelent pentru dezvoltări rezidențiale, educaționale sau mixte, beneficiind de reglementări urbanistice clare și echilibrate privind construcțiile și integrarea spațiilor verzi.
Pentru detalii suplimentare, echipa Silvis Imobiliare vă stă la dispoziție.
Prin agenția Silvis Imobiliare, aveți oportunitatea de a achiziționa 15 hectare de teren agricol, împărțite în 3 parcele a câte 5 hectare fiecare.
Localizare excelentă: terenurile sunt situate în Giarmata, în apropierea parcării auto și benzinăriei Rompetrol, pe autostrada A1, sensul de mers Lugoj – Timișoara.
Silvis Imobiliare vă propune spre achiziție un apartament cu 2 camere, avand o suprafață generoasă de 100 mp, situat la etajul 2 din 2 al unui imobil in curs de reabilitare din zona Iosefin - Bv. I. Dragalina .
Apartamentul dispune de o suprafata generoasa dar care necesita renovare totala , astfel ca puteti sa va puneti amprenta personala in amenajarea acestui proiect ce include : hol de acces , bucătărie +camara alimente, living, dormitor, baie si WC serviciu.
Această locuință reprezintă alegerea perfectă pentru cei care caută confort, accesibilitate și un stil de viață urban rafinat. Zona în care este situat apartamentul beneficiază de acces facil la mijloacele de transport în comun, magazine, bănci, școli, gradinite, piata, facultăți și alte puncte de interes, făcându-l ideal pentru familiile moderne sau persoanele active.
Nu ratați ocazia de a deveni proprietarul acestui apartament exceptional! Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, vă rugăm să ne contactați astăzi.
Silvis Imobiliare vă propune spre achiziție o proprietate situată în zona Lipovei, aproape de Dedeman, într-o zonă rezidențială bine cotată, cu acces facil către punctele de interes din oraș.
Proprietatea este compusă dintr-o casă cu regim de înălțime parter + mansardă, având o suprafață construită de aproximativ 90 mp, amplasată pe un teren generos de 1007 mp, cu un front stradal de 21 ml.
Compartimentare:
antreu
hol de acces cu scară interioară către mansardă (neamenajată)
bucătărie cu ieșire pe terasă acoperită
2 camere
baie
Casa necesită renovare (lucrările au fost începute), însă prezintă avantaje importante:
construcția a fost consolidată
acoperiș schimbat – țiglă nouă
racordată la toate utilitățile: apă, canalizare, gaz, electricitate
Potențial de dezvoltare (conform Certificatului de Urbanism):
Zonă de locuințe pentru maxim 2 familii
Subzonă rezidențială cu clădiri P, P+1E, P+2E
Regim maxim de înălțime: P+2E (3 niveluri supraterane)
POT maxim: 40%
Utilizări permise:
Locuințe individuale
Locuințe pentru maxim două familii
Conversie în funcțiuni compatibile cu zona rezidențială
Spații la parter pentru: cabinet medical, farmacie, birouri, prestări servicii (fără impact fonic sau poluare)
Spații verzi amenajate
Accese pietonale și carosabile
Parcări și spații staționare auto
Construcții tehnico-edilitare
Depozite comerciale sub 50 mp arie construită desfășurată
Proprietatea reprezintă o oportunitate excelentă atât pentru renovare și locuire, cât și pentru investiție sau dezvoltare imobiliară, datorită suprafeței mari a terenului și parametrilor urbanistici avantajoși.
Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.
Prin Silvis Imobiliare vă propunem spre achiziție o proprietate versatilă, cu arhitectură distinctă, situată în zona istorică a orașului, beneficiind de acces auto facil și proximitate imediată față de centrul orașului, parc, restaurante, zone comerciale și principalele atracții turistice.
Imobilul dispune de regim de înălțime P+E+M și o suprafață construită de aproximativ 420 mp, fiind ideal atât pentru rezidență premium, cât și pentru conversie în:
pensiune
sediu de reprezentanță
clinică medicală
grădiniță / after school
salon de beauty
Compartimentare funcțională
Subsol ( 11 mp )
Spațiu tehnic ce găzduiește centrala termică și boilerul care deservesc întreaga proprietate.
Parter ( 121 mp )
Hol generos de acces, trei camere, bucătărie, debara, grup sanitar și casa scării – configurare ce permite adaptarea spațiului în funcție de destinația dorită.
Etaj ( 144 mp )
Hol de distribuție, patru camere, birou, baie principală cu cadă și geam pentru lumină naturală, plus baie de serviciu, balcon deschis cu vedere inspre curte
Mansardă ( 141 mp )
Spațiu open-space amenajat, cu potențial ridicat de recompartimentare.
Caracteristici suplimentare:
Izolație exterioară
Acces auto în curte
Amplasare într-o zonă cu valoare arhitecturală și turistică consolidată
Potențial investițional ridicat
Această proprietate se adresează celor care caută o vilă cu personalitate, într-un cadru istoric consacrat, oferind atât confort rezidențial, cât și oportunități excelente de valorificare investițională.
Prin Silvis Imobiliare aveți ocazia de a achiziționa un teren generos de 5.000 m², situat strategic între două artere majore ale Timișoarei: Calea Aradului și Calea Torontalului – o zonă în plină dezvoltare urbană.
Detalii teren:
Suprafață: 5.000 m²
Acces facil la utilități și infrastructură rutieră
Documentație cadastrală completă
PUZ în derulare – proiect pentru ansamblu de locuințe colective și servicii, cu următoarea configurație propusă:
Bloc A: S/D + P + 5E
Bloc B: S/D + P + 7E
Bloc C: S/D + P + 9E
Zonă servicii: S/D + P + 2E
Potențial excelent pentru dezvoltatori – ideal pentru investiții imobiliare rezidențiale cu funcțiuni mixte (servicii, birouri, retail).
Poziție ideală: între două zone cu cerere ridicată, aproape de centre comerciale, unități de învățământ și mijloace de transport.
Contactati Silvis Imobiliare pentru mai multe detalii, documentație PUZ, planșe urbanistice și stabilirea unei vizionări:
[email protected]
Silvis Imobiliare vă propune spre vânzare o proprietate industrială unică, concepută pentru activități de producție, logistică sau investiție, amplasată strategic în zona industrială a Timișoarei, cu acces facil către autostrada A1 și coridoarele europene de transport.
Această oportunitate investițională combină infrastructură industrială autorizată, independență energetică și potențial de extindere, fiind ideală pentru investitori sau operatori industriali care urmăresc eficiență operațională și siguranță energetică.
Detalii proprietate:
Teren: 10.600 mp cu front stradal de 93 m cu acces facil pentru autovehicule tir si transporturi agabaritice
Hală industrială autorizată ISU: 1.900 mp
Parc solar propriu: 400 kW putere instalată – reducere semnificativă a costurilor operaționale
Post-transformator propriu: 630 kVA – suport pentru consum industrial ridicat
UPS industrial: 200 kW – protecție împotriva întreruperilor și stabilitate operațională
Caracteristici principale:
Hală industrială complet autorizată ISU și conformă normelor în vigoare
Utilități complete: apă, canalizare, energie electrică de mare putere
Infrastructură optimizată pentru producție intensivă și activitate logistică
Sistem energetic integrat pentru reducerea costurilor și continuitatea activității
Potențial de dezvoltare:
Proprietatea beneficiază de autorizație de construire valabilă pentru dezvoltarea a încă două hale industriale, fiecare cu suprafața de 600 mp, oferind un potențial imediat de extindere și creștere a capacității operaționale.
Beneficii investiționale:
Venit imediat: posibilitate de preluare cu contract de închiriere activ și chiriaș stabil
Poziționare strategică: amplasare într-un pol industrial major, cu infrastructură logistică dezvoltată
Activ lichid și valoros: atractiv pentru investitori instituționali și operatori industriali
Scalabilitate: dezvoltare imediată prin extinderea suprafețelor construite
Eficiență energetică: autonomie parțială și predictibilitate a costurilor operaționale
Această proprietate reprezintă o investiție strategică într-un activ industrial complet echipat, pregătit pentru operare imediată și optimizat pentru performanță pe termen lung.
Pentru informații suplimentare, documentație completă și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.
Silvis Imobiliare – Partenerul dumneavoastră în investiții imobiliare strategice.
Silvis Imobiliare vă propune spre vânzare o unitate tip duplex, amplasată în vatra veche a localității Moșnița Veche, într-o zonă apreciată pentru accesibilitate, liniște și proximitatea față de principalele puncte de interes ale localității.
Proprietatea beneficiază de o poziționare excelentă, cu acces facil către Timișoara, inclusiv prin mijlocul de transport în comun M22, fiind situată în apropiere de școală, magazine și biserică.
Imobilul este construit în regim P+M, având o suprafață utilă de aproximativ 180 mp și un teren aferent de 343 mp, fiind ideal pentru o familie care își dorește confort, funcționalitate și intimitate.
Compartimentare inteligentă și funcțională:
Parter:
Hol de acces generos
Living spațios cu bucătărie open-space - iesire directa pe terasa
Dormitor
Baie cu vană
Scară interioară către mansardă
Mansardă:
Hol generos cu acces către balcon
Dormitor matrimonial cu baie proprie și ieșire pe balcon
Al doilea dormitor - baie cu dus
Caracteristici și beneficii:
Toate utilitățile disponibile: apă, gaz, canalizare și energie electrică
Zonă liniștită, cu acces rapid către oraș
Compartimentare practică și luminoasă
Ideal pentru locuire permanentă sau investiție
Aproape de punctele de interes esențiale ale localității
Prin poziționare, suprafață și compartimentare, această proprietate reprezintă o alegere excelentă pentru familiile care își doresc confortul unei locuințe moderne într-o zonă în continuă dezvoltare.
Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, echipa Silvis Imobiliare vă stă la dispoziție.
Silvis Imobiliare – Expertiză în proprietăți rezidențiale și investiții imobiliare.
Silvis Imobiliare vă propune spre vânzare un duplex deosebit, situat în vatra veche a localității Moșnița Veche, într-una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale, datorită liniștii, accesibilității și proximității față de toate facilitățile necesare unui stil de viață confortabil.
Proprietatea beneficiază de o amplasare excelentă, cu acces rapid către Timișoara, inclusiv prin linia de transport în comun M22. În imediata apropiere se află școala, magazinele, biserica și alte puncte de interes, oferind confortul unei locuințe bine conectate la infrastructura locală.
Imobilul este construit în regim P+M, dispune de o suprafață utilă de aproximativ 200 mp și este amplasat pe un teren generos de 700 mp, fiind alegerea ideală pentru o familie care își dorește spațiu, confort și intimitate.
Compartimentare
Parter
Hol de acces generos;
Living spațios și luminos;
Bucătărie open-space cu ieșire directă pe terasă;
Debara;
Două camere, dintre care una beneficiază de acces direct pe terasă;
Baie cu cadă;
Scară interioară către mansardă.
Mansardă
Hol generos;
Dormitor matrimonial cu baie proprie și ieșire pe balcon;
Două dormitoare cu acces la balcon;
Baie.
Dotări și avantaje
Toate utilitățile disponibile: apă, gaz, canalizare și energie electrică;
Zonă liniștită, cu acces rapid către Timișoara;
Compartimentare practică, luminoasă și bine optimizată;
Curte generoasă, ideală pentru relaxare și petrecerea timpului în aer liber;
Potrivită atât pentru locuință permanentă, cât și ca investiție;
Aproape de școală, magazine, biserică și transport public.
Prin suprafața generoasă, compartimentarea eficientă și poziționarea într-o zonă aflată în continuă dezvoltare, această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă pentru familiile care își doresc confortul unei locuințe moderne, într-un cadru liniștit, dar foarte bine conectat la oraș.
