Teren de vânzare – 5.000 m² între Calea Aradului și Calea Torontalului
1

Teren de vânzare – 5.000 m² între Calea Aradului și Calea Torontalului

Prin Silvis Imobiliare aveți ocazia de a achiziționa un teren generos de 5.000 m², situat strategic între două artere majore ale Timișoarei: Calea Aradului și Calea Torontalului – o zonă în plină dezvoltare urbană. Detalii teren: Suprafață: 5.000 m² Acces facil la utilități și infrastructură rutieră Documentație cadastrală completă PUZ în derulare – proiect pentru ansamblu de locuințe colective și servicii, cu următoarea configurație propusă: Bloc A: S/D + P + 5E Bloc B: S/D + P + 7E Bloc C: S/D + P + 9E Zonă servicii: S/D + P + 2E Potențial excelent pentru dezvoltatori – ideal pentru investiții imobiliare rezidențiale cu funcțiuni mixte (servicii, birouri, retail). Poziție ideală: între două zone cu cerere ridicată, aproape de centre comerciale, unități de învățământ și mijloace de transport. Contactati Silvis Imobiliare pentru mai multe detalii, documentație PUZ, planșe urbanistice și stabilirea unei vizionări: [email protected]

5000.0 m2

Timisoara, Timis

azi 01:31

1 800 000 EUR

Teren intravilan 1000 mp in Lipovei
5

Teren intravilan 1000 mp in Lipovei

Silvis Imobiliare vă propune spre achiziție un teren intravilan generos, situat în zona Lipovei, în apropiere de Dedeman. Proprietatea are o suprafață de 1007 mp și un front stradal de 21 ml, oferind multiple posibilități de dezvoltare rezidențială sau mixtă. Terenul este racordat la toate utilitățile (apă, canalizare, gaz, electricitate), întrucât pe proprietate există deja o construcție. Construcție existentă: Casă dispusă pe parter + mansardă, cu o suprafață de aproximativ 90 mp, compartimentată astfel: antreu hol de acces cu scară interioară către mansardă bucătărie cu ieșire pe terasă acoperită baie 2 camere Imobilul necesită renovare, însă a fost consolidat, iar acoperișul a fost schimbat (țiglă nouă). Parametri urbanistici (conform certificatului emis): Zonă de locuințe pentru maxim 2 familii Subzonă rezidențială cu clădiri existente P, P+1E, P+2E Regim maxim de înălțime: P+2E (3 niveluri supraterane) POT maxim: 40% Utilizări permise: Locuințe individuale Locuințe pentru maxim două familii Conversia locuințelor în funcțiuni care nu deranjează zona rezidențială Spații comerciale sau servicii la parter (fără impact fonic sau poluare), precum: cabinet medical farmacie birouri prestări servicii Spații verzi amenajate Accese pietonale și carosabile Parcări și spații staționare auto Construcții tehnico-edilitare necesare zonei Depozite comerciale sub 50 mp arie construită desfășurată Proprietatea reprezintă o oportunitate excelentă atât pentru dezvoltare rezidențială, cât și pentru investiție cu funcțiune mixtă, într-o zonă bine cotată și ușor accesibilă.

1007.0 m2

Timisoara, Timis

azi 01:31

248 000 EUR

Casa versatila P+E+M in zona isorica Sinaia
20

Casa versatila P+E+M in zona isorica Sinaia

Prin Silvis Imobiliare vă propunem spre achiziție o proprietate versatilă, cu arhitectură distinctă, situată în zona istorică a orașului, beneficiind de acces auto facil și proximitate imediată față de centrul orașului, parc, restaurante, zone comerciale și principalele atracții turistice. Imobilul dispune de regim de înălțime P+E+M și o suprafață construită de aproximativ 420 mp, fiind ideal atât pentru rezidență premium, cât și pentru conversie în: pensiune sediu de reprezentanță clinică medicală grădiniță / after school salon de beauty Compartimentare funcțională Subsol ( 11 mp ) Spațiu tehnic ce găzduiește centrala termică și boilerul care deservesc întreaga proprietate. Parter ( 121 mp ) Hol generos de acces, trei camere, bucătărie, debara, grup sanitar și casa scării – configurare ce permite adaptarea spațiului în funcție de destinația dorită. Etaj ( 144 mp ) Hol de distribuție, patru camere, birou, baie principală cu cadă și geam pentru lumină naturală, plus baie de serviciu, balcon deschis cu vedere inspre curte Mansardă ( 141 mp ) Spațiu open-space amenajat, cu potențial ridicat de recompartimentare. Caracteristici suplimentare: Izolație exterioară Acces auto în curte Amplasare într-o zonă cu valoare arhitecturală și turistică consolidată Potențial investițional ridicat Această proprietate se adresează celor care caută o vilă cu personalitate, într-un cadru istoric consacrat, oferind atât confort rezidențial, cât și oportunități excelente de valorificare investițională.

418.0 m2

Timisoara, Timis

azi 01:31

610 000 EUR

4 ha teren intravilan – oportunitate investițională - Cartier Plopi
2

4 ha teren intravilan – oportunitate investițională - Cartier Plopi

Silvis Imobiliare propune spre achiziție un teren intravilan cu suprafața de 40.000 mp, situat în cartierul Plopi – o zonă în plină dezvoltare, ideală pentru proiecte rezidențiale sau mixte. Caracteristici teren: Suprafață totală: 40.000 mp Front stradal: 163 m Adâncime: 244 m Certificat de urbanism emis pentru realizarea PUZ – locuințe și funcțiuni complementare Utilizări admise: Locuințe individuale și anexele acestora (o unitate locativă pe parcelă) Utilizări admise cu condiții: Locuințe semicolective (max. 2 unități locative – apartamente suprapuse sau locuințe cuplate) Servicii cu acces public / activități profesionale sau manufacturiere (conform R.L.U.) Instituții de învățământ – creșe, grădinițe, școli publice sau private Regim de înălțime: Maxim 3 niveluri supraterane: P + E + M / nivel retras, sau D + P + M / nivel retras Ultimul nivel retras minim 1,80 m față de fațada către stradă Indicatori urbanistici: POT maxim: 35% – utilizări rezidențiale 25% – instituții de învățământ CUT maxim: 0,9 – utilizări rezidențiale 0,5 – instituții de învățământ Acest teren oferă un potențial excelent pentru dezvoltări rezidențiale, educaționale sau mixte, beneficiind de reglementări urbanistice clare și echilibrate privind construcțiile și integrarea spațiilor verzi. Pentru detalii suplimentare, echipa Silvis Imobiliare vă stă la dispoziție.

40000.0 m2

Timisoara, Timis

ieri 12:33

750 000 EUR

Proprietate industrială premium cu infrastructură energetică completă
6

Proprietate industrială premium cu infrastructură energetică completă

Silvis Imobiliare vă propune spre vânzare o proprietate industrială unică, concepută pentru activități de producție, logistică sau investiție, amplasată strategic în zona industrială a Timișoarei, cu acces facil către autostrada A1 și coridoarele europene de transport. Această oportunitate investițională combină infrastructură industrială autorizată, independență energetică și potențial de extindere, fiind ideală pentru investitori sau operatori industriali care urmăresc eficiență operațională și siguranță energetică. Detalii proprietate: Teren: 10.600 mp cu front stradal de 93 m Hală industrială autorizată ISU: 1.900 mp Parc solar propriu: 400 kW putere instalată – reducere semnificativă a costurilor operaționale Post-transformator propriu: 630 kVA – suport pentru consum industrial ridicat UPS industrial: 200 kW – protecție împotriva întreruperilor și stabilitate operațională Caracteristici principale: Hală industrială complet autorizată ISU și conformă normelor în vigoare Utilități complete: apă, canalizare, energie electrică de mare putere Infrastructură optimizată pentru producție intensivă și activitate logistică Sistem energetic integrat pentru reducerea costurilor și continuitatea activității Potențial de dezvoltare: Proprietatea beneficiază de autorizație de construire valabilă pentru dezvoltarea a încă două hale industriale, fiecare cu suprafața de 600 mp, oferind un potențial imediat de extindere și creștere a capacității operaționale. Beneficii investiționale: Venit imediat: posibilitate de preluare cu contract de închiriere activ și chiriaș stabil Poziționare strategică: amplasare într-un pol industrial major, cu infrastructură logistică dezvoltată Activ lichid și valoros: atractiv pentru investitori instituționali și operatori industriali Scalabilitate: dezvoltare imediată prin extinderea suprafețelor construite Eficiență energetică: autonomie parțială și predictibilitate a costurilor operaționale Această proprietate reprezintă o investiție strategică într-un activ industrial complet echipat, pregătit pentru operare imediată și optimizat pentru performanță pe termen lung. Pentru informații suplimentare, documentație completă și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție. Silvis Imobiliare – Partenerul dumneavoastră în investiții imobiliare strategice.

1800.0 m2

Timisoara, Timis

ieri 12:32

2 750 000 EUR

Casa P+M 90 mp zona Lipovei
9

Casa P+M 90 mp zona Lipovei

Silvis Imobiliare vă propune spre achiziție o proprietate situată în zona Lipovei, aproape de Dedeman, într-o zonă rezidențială bine cotată, cu acces facil către punctele de interes din oraș. Proprietatea este compusă dintr-o casă cu regim de înălțime parter + mansardă, având o suprafață construită de aproximativ 90 mp, amplasată pe un teren generos de 1007 mp, cu un front stradal de 21 ml. Compartimentare: antreu hol de acces cu scară interioară către mansardă (neamenajată) bucătărie cu ieșire pe terasă acoperită 2 camere baie Casa necesită renovare (lucrările au fost începute), însă prezintă avantaje importante: construcția a fost consolidată acoperiș schimbat – țiglă nouă racordată la toate utilitățile: apă, canalizare, gaz, electricitate Potențial de dezvoltare (conform Certificatului de Urbanism): Zonă de locuințe pentru maxim 2 familii Subzonă rezidențială cu clădiri P, P+1E, P+2E Regim maxim de înălțime: P+2E (3 niveluri supraterane) POT maxim: 40% Utilizări permise: Locuințe individuale Locuințe pentru maxim două familii Conversie în funcțiuni compatibile cu zona rezidențială Spații la parter pentru: cabinet medical, farmacie, birouri, prestări servicii (fără impact fonic sau poluare) Spații verzi amenajate Accese pietonale și carosabile Parcări și spații staționare auto Construcții tehnico-edilitare Depozite comerciale sub 50 mp arie construită desfășurată Proprietatea reprezintă o oportunitate excelentă atât pentru renovare și locuire, cât și pentru investiție sau dezvoltare imobiliară, datorită suprafeței mari a terenului și parametrilor urbanistici avantajoși. Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

90.0 m2

Timisoara, Timis

ieri 12:32

248 000 EUR

Apartament de 2 camere Girocului - Martirilor
9

Apartament de 2 camere Girocului - Martirilor

Această ofertă de la Silvis Imobiliare reprezintă o oportunitate excelentă de a deveni proprietar al unui apartament , situat într-o zonă deosebit de accesibilă și bine conectată, pe Calea Martirilor 1989, în cartierul Girocului. Este un apartament de 2 camere, cu o suprafață utilă de 40 mp, care se află la etajul 4 din 4 al unui bloc cu acoperiș tip terasă, oferind o panoramă frumoasă asupra zonei. Apartamentul este ideal pentru un cuplu tanar care își dorește un cămin confortabil cu o compartimentare eficientă si bine structurata: hol la intrare, bucătărie separată, baie cu geam , living luminos , dormitor ce include și un balcon închis. Apartamentul se vinde partial mobilat și utilat, ceea ce înseamnă că te vei putea instala rapid fără a depune eforturi suplimentare. Printre facilități, se numără geamurile termopan, care îmbunătățesc confortul termic și fonic, Un alt avantaj major al acestui apartament este poziționarea sa strategică. Zona Girocului este una dintre cele mai căutate din Timișoara, datorită accesibilității excelente către centrul orașului, dar și a proximității față de instituții de învățământ (Liceul Azur), bănci, magazine, piata și mijloace de transport în comun. Indiferent dacă trebuie să ajungi la serviciu sau să faci cumpărături, vei beneficia de un acces rapid și convenabil.

40.0 m2

Timisoara, Timis

ieri 12:32

72 000 EUR

Teren intravilan 2540 mp in Chisoda
3

Teren intravilan 2540 mp in Chisoda

Silvis Imobiliare vă propune spre achiziție un teren intravilan cu suprafața de 2.540 mp, având un front stradal generos de 47 metri, situat în centrul localității Chișoda – o locație excelentă pentru dezvoltare imobiliară. Regim de înălțime aprobat: P+2E, ideal pentru construcții rezidențiale sau mixte Toate utilitățile disponibile: racord la sistemul centralizat de apă, canalizare, gaz și electricitate Acces facil către Timișoara, prin drumuri asfaltate și mijloace de transport în comun Poziție strategică în proximitatea punctelor de interes din Chișoda: școli, magazine, centre comerciale, spații verzi O oportunitate excelentă pentru investitori sau dezvoltatori care caută un teren cu potențial ridicat într-o zonă în plină dezvoltare.

2540.0 m2

Chisoda, Timis

ieri 12:32

546 000 EUR

Apartament 2 camere in cladire istorica - Iosefin/Dragalina
8

Apartament 2 camere in cladire istorica - Iosefin/Dragalina

Silvis Imobiliare vă propune spre achiziție un apartament cu 2 camere, avand o suprafață generoasă de 100 mp, situat la etajul 2 din 2 al unui imobil in curs de reabilitare din zona Iosefin - Bv. I. Dragalina . Apartamentul dispune de o suprafata generoasa dar care necesita renovare totala , astfel ca puteti sa va puneti amprenta personala in amenajarea acestui proiect ce include : hol de acces , bucătărie +camara alimente, living, dormitor, baie si WC serviciu. Această locuință reprezintă alegerea perfectă pentru cei care caută confort, accesibilitate și un stil de viață urban rafinat. Zona în care este situat apartamentul beneficiază de acces facil la mijloacele de transport în comun, magazine, bănci, școli, gradinite, piata, facultăți și alte puncte de interes, făcându-l ideal pentru familiile moderne sau persoanele active. Nu ratați ocazia de a deveni proprietarul acestui apartament exceptional! Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, vă rugăm să ne contactați astăzi.

100.0 m2

Timisoara, Timis

ieri 01:31

120 000 EUR

Apartament 2 camere de 50 mp la curte comuna in Sinaia
8

Apartament 2 camere de 50 mp la curte comuna in Sinaia

Prin Silvis Imobiliare puteti cumpara un apartament de 2 camere la curte comuna cu dispunere la parterul unui imobil inclus in Ansamblul urban Iosefin . Apartamentul dispune de toate utilitatile avand urmatoarea configurare: hol acces/bucatarie, baie, living si dormitor, precum si o boxa la subsol pentru depozitare plus 82 mp teren in folosinta. Proprietatea este amplasat foarte aproape de punctele de interes ale orasului: magazine, licee, gradinita , statia de tramvai/autobuz, biserica.

50.0 m2

Timisoara, Timis

ieri 01:31

82 000 EUR

Casa P+E de 7 camere, SU=240 mp in Balcescu
11

Casa P+E de 7 camere, SU=240 mp in Balcescu

Căutați o proprietate cu potențial imens în una dintre cele mai exclusiviste zone din Timișoara? Silvis Imobiliare vă oferă spre achiziție o casă generoasă, situată pe un teren de 638 mp cu un front stradal de 20 ml și acces auto. Casa este formată din două apartamente spațioase, unul la parter și unul la etaj, fiecare având aproximativ 120 mp utili. În total, proprietatea dispune de 7 camere, oferind suficient spațiu pentru a crea un cămin primitor și elegant. Podul înalt și mansardabil oferă oportunități suplimentare pentru extindere și amenajare după propriul gust. Caracteristicile cheie ale proprietății: Suprafață construită: 240 mp, împărțită în două apartamente de câte 120 mp fiecare Teren aferent de 638 mp, cu front stradal generos de 20 ml Amplasament premium în apropierea centrului orașului, într-o zonă rezidențială exclusivistă Ideală pentru locuință, dar și pentru investiții precum clinică, spațiu de birouri sau alte afaceri De ce să alegeți această proprietate? Deși casa este veche și necesită renovare totală, aceasta reprezintă o oportunitate rară de a vă crea un cămin de vis într-o locație de prestigiu. Transformarea casei într-o locuință modernă și elegantă vă va permite să vă bucurați de toate beneficiile traiului într-un mediu urban rafinat, având în același timp acces facil la centrul orașului și la toate facilitățile urbane. Nu ratați această oportunitate unică! Contactați-ne astăzi pentru mai multe informații și pentru a programa o vizionare. Vă așteptăm cu drag!

240.0 m2

Timisoara, Timis

ieri 01:31

440 000 EUR

Teren agricol de vânzare – 15 ha în Giarmata
1

Teren agricol de vânzare – 15 ha în Giarmata

Prin agenția Silvis Imobiliare, aveți oportunitatea de a achiziționa 15 hectare de teren agricol, împărțite în 3 parcele a câte 5 hectare fiecare. Localizare excelentă: terenurile sunt situate în Giarmata, în apropierea parcării auto și benzinăriei Rompetrol, pe autostrada A1, sensul de mers Lugoj – Timișoara.

150000.0 m2

Timisoara, Timis

ieri 01:31

180 000 EUR

Teren agricol de vânzare – 3 ha, zonă Aeroport Timișoara
2

Teren agricol de vânzare – 3 ha, zonă Aeroport Timișoara

Prin agenția Silvis Imobiliare, vă oferim spre vânzare 3 hectare de teren agricol, cu formă dreptunghiulară, având dimensiunile de 96 m x 307 m. Localizare premium – Terenul este situat în zona Aeroportului Internațional „Traian Vuia” Timișoara, foarte aproape de pista de decolare și aterizare a avioanelor.

30000.0 m2

Timisoara, Timis

ieri 01:31

39 000 EUR

Ultracentral - apartament 2 camere 50 mp, etaj 1
8

Ultracentral - apartament 2 camere 50 mp, etaj 1

Prin Silvis Imobiliare puteți achiziționa un apartament modern, cu suprafața de 50 mp, situat în zona Ultracentrală din Timișoara, într-un imobil prevăzut cu lift, la etajul 1. Apartamentul se vinde complet mobilat și utilat, fiind pregătit pentru mutare sau continuarea exploatării investiționale. Proprietatea beneficiază de loc de parcare în curte, cu acces restricționat prin barieră cu telecomandă – un avantaj rar în această zonă. Apartamentul dispune de urmatoarea compartimentare: Bucătărie open-space cu living Dormitor Baie cu duș Localizare premium Situat în punctul zero al orașului, imobilul oferă acces imediat către: stații ale mijloacelor de transport în comun Opera Națională Română din Timișoara Catedrala Mitropolitană din Timișoara Primăria Municipiului Timișoara Filarmonica Banatul Parcul Central Anton Scudier Piața Libertății Piața Unirii Piața 700 bănci, magazine și servicii esențiale Această proprietate este ideală atât ca: locuință rezidențială , birou sau investiție imobiliară În prezent, apartamentul este închiriat, existând posibilitatea prelungirii contractului cu actualul chiriaș. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, echipa Silvis Imobiliare vă stă la dispoziție.

50.0 m2

Timisoara, Timis

ieri 01:31

125 000 EUR