Comision 0% | 4 Parcele 538mp | Harman, Strada MIHAIL SADOVEANU

Îți propun spre vânzare 4 parcele de teren intravilan, situate într-o zonă rezidențială nouă, aflată în plină dezvoltare, în Hărman, pe strada Mihail Sadoveanu. Proprietatea reprezintă o oportunitate excelentă atât pentru construcția unei locuințe individuale, cât și pentru un proiect de tip duplex sau dezvoltare rezidențială.

Fiecare parcelă beneficiază de o formă regulată și o configurație ideală pentru construcție, având un front stradal generos și acces facil, ceea ce permite flexibilitate maximă în proiectare.

Detalii tehnice și urbanism (conform Certificatului de Urbanism)
- Suprafață: 538 mp / parcelă (4 parcele disponibile, alăturate)
- Front stradal: 18 m liniari / parcelă
- Drum de acces: 9 m lățime
- Regim de înălțime: max. 1 nivel (P, P+M sau P+E retras)
- POT: 35%
- CUT: 0.9
- Documentație: PUZ aprobat + Certificat de Urbanism disponibil
- Disponibilitate: imediată

Utilități și infrastructură
Rețelele de utilități se află în apropiere, la aproximativ 100 m de proprietate, ceea ce permite racordarea facilă în momentul dezvoltării.
Zona este într-un proces accelerat de dezvoltare, fiind un cartier rezidențial nou, cu potențial ridicat de apreciere a valorii în timp.
Accesul este foarte bun, proprietatea aflându-se la doar 200 m de drumul județean, cu legături rapide către Brașov. În zonă sunt prevăzute dezvoltări de infrastructură precum asfaltare, iluminat stradal și acces facil la transport public.

Avantaje și potențial
- Configurație ideală: 18 m front stradal pentru 538 mp
- Posibilitate de achiziție individuală sau integrală (toate cele 4 parcele)
- Ideal pentru dezvoltatori sau investiție pe termen mediu și lung
- PUZ aprobat – proces simplificat pentru autorizare
- Zonă rezidențială în expansiune, cu potențial ridicat de creștere a valorii

Această proprietate oferă un echilibru foarte bun între poziționare, accesibilitate și potențial investițional, fiind o alegere solidă pentru construcții moderne într-un cadru urban în dezvoltare.

ID anunț: 1780445465