Teren Brasov - 7500mp -23934mp, zona industriala-servicii Uzina 2

Oportunitate de investiție în zona industrială Uzina 2 din Brașov!

Vă propunem spre vânzare un teren intravilan cu suprafața de 7.500 mp, situat în municipiul Brașov, în zona industrială Uzina 2, cu acces din strada Zizinului, la aproximativ 750 m de podul care face legătura între zona Uzina 2 și zona Gemenii.

Proprietatea este amplasată într-o zonă cu profil predominant industrial și de prestări servicii, fiind potrivită pentru dezvoltarea unor proiecte cu destinație industrială, logistică, de depozitare sau servicii.

Accesul la teren se realizează prin drum public, asfaltat și parțial betonat, oferind condiții favorabile pentru desfășurarea activităților economice și industriale.

CARACTERISTICI URBANISTICE ȘI TEHNICE

Regim economic: zonă pentru unități industriale, depozite și prestări servicii – subzona activităților predominant industriale și de prestări servicii (ZPS, conform PUZ)

POT maxim: 60%

CUT maxim: 2,4

Certificat de urbanism disponibil

Acces direct prin drum public

UTILITĂȚI ȘI INFRASTRUCTURĂ

Un avantaj important al proprietății îl reprezintă infrastructura de utilități disponibilă în proximitate:

Post de transformare instalat în apropiere, cu o putere electrică disponibilă de aproximativ 130 kW.

Rețea de alimentare cu apă, canalizare si gaz pe drumul de acces.

POSIBILITATE DE EXTINDERE – SUPRAFAȚĂ TOTALĂ DE 23.934 MP

Un avantaj suplimentar al ofertei îl reprezintă posibilitatea achiziționării parcelei învecinate, cu o suprafață de 16.434 mp și o lățime de 49,55 m., rezultand o suprafață totală de 23.934 mp (aproximativ 2,4 hectare) și o lățime cumulată de peste 72 m.

Această configurație oferă un potențial de dezvoltare superior și permite realizarea unor proiecte de anvergură, cu flexibilitate în organizarea spațiilor construite, a platformelor de acces, a zonelor de parcare și a spațiilor logistice.

Cele două proprietăți pot fi achiziționate separat sau împreună, în funcție de necesitățile și strategia investițională a cumpărătorului.

POTENȚIAL DE DEZVOLTARE

Datorită amplasării, suprafeței și caracteristicilor urbanistice, terenul este potrivit pentru:

Dezvoltarea unui ansamblu de hale industriale și de depozitare.

Construirea unor hale de producție, logistică sau distribuție.

Dezvoltarea unui parc industrial sau logistic.

Realizarea unor spații destinate prestărilor de servicii și activităților economice.

Dezvoltarea unor baze sportive sau complexe cu funcțiuni sportive, în condițiile permise de reglementările urbanistice aplicabile.

AVANTAJELE INVESTIȚIEI

Amplasare într-o zonă cu profil industrial consacrat a municipiului Brașov.

Suprafață generoasă de 7.500 mp, cu posibilitate de extindere până la 23.934 mp.

Posibilitatea achiziționării individuale sau cumulate a celor două parcele.

Indicatori urbanistici favorabili pentru parcela de 7.500 mp: POT 60% și CUT 2,4.

Acces prin drum public, asfaltat și parțial betonat.

ID anunț: 1793927540