Teren cu Autorizatie de Construire + Clădire de Vânzare AUCHAN BERCENI

- Teren de 4100 mp, cu tripla deschidere 2x100 metri si una de 40 metri, oferind vizibilitate excelentă și acces facil la principalele artere de circulație, in zona AUCHAN BERCENI
- Pe teren se afla o clădire existentă, P+6. Am putea spune ca e la nivel de structura.
Cladirea cu o suprafață construită de 7.000 mp a fost pana in anul 2018 inchisa cu pereti cortina. Acestia au disparut, fiind „devorati” de catre hoti.

- Exista o expertiză tehnică realizată recent, ideală pentru a fi integrată în noul proiect sau reamenajată conform nevoilor.

- Constructia are o amprenta la sol de 880 mp

- Exista Certificat de Urbanism pentru consolidare, modificări interioare, modificări faţadă, schimbare destinaţie din birouri în locuinţe colective, extindere parcare subterană - construcţie existentă CI cu funcţiunea de pavilion administrativ, amenajare incintă şi organizare executare lucrări

- In plus de aceasta, pentru inca o suprafata de 490 mp din teren, exista o Autorizatie de Construire valabilă pentru S+P+11 etaje, cu o suprafata desfasurata de 6.000 mp, perfect pentru dezvoltarea unui proiect mixt – rezidențial, birouri sau spații comerciale.

Astfel, indicatorii urbanistici generali devin:
S construită la sol totală = 1.370 mp
S constr. desfăşurată supraterană totală = 12.100 mp
S constr. subterană totală = 2.264 mp
S totală spaţii verzi = 1.053 mp
P.O.T. = 33,3%
C.U.T. = 2,92 mp ADC/mp teren imobil

Modalități de colaborare: Proprietarul este deschis atât la vânzare directă, cât și la asociere în vederea dezvoltării proiectului.

ID anunț: 1770977639