Teren intravilan Brasov, 5,504mp zona DN13, str Livezilor

Oportunitate de investiție în zona industrială a Brașovului | 10 EURO/MP

Unele terenuri au valoare prin ceea ce sunt. Altele, prin ceea ce pot deveni.
Vă propunem spre vânzare o oportunitate imobiliară cu potențial investițional, situată în municipiul Brașov, constând într-o suprafață de 5.504 mp de teren intravilan, amplasată într-o zonă cu profil industrial și acces facil către principalele căi de transport ale orașului.

Proprietatea reprezintă cota de 50% dintr-un teren cu suprafața totală de 11.009 mp și beneficiază de deschidere la două drumuri de acces, un avantaj important pentru configurarea și valorificarea viitoare a proprietății.

LOCALIZARE ȘI ACCESIBILITATE
Unul dintre principalele atuuri ale proprietății îl reprezintă poziționarea strategică și accesibilitatea:
Accesul se realizează dinspre strada Livezilor, stradă asfaltată care asigură legătura către fabrica Kronospan, terenul aflându-se la numai 240 m de capătul acestei străzi.

În apropierea Centurii Ocolitoare a Brașovului.
În vecinătatea magistralei feroviare București–Brașov–Sighișoara.
La aproximativ 900 m de DN 13, una dintre principalele artere de circulație din zonă.
Această poziționare oferă premise interesante pentru desfășurarea unor activități economice care necesită accesibilitate rutieră și conexiuni către infrastructura majoră de transport.

DESTINAȚIE URBANISTICĂ
Conform PUZ-ului aprobat în anul 2007, destinația terenului este pentru construcții industriale, prestări servicii și mică industrie.
Prin urmare, proprietatea se adresează în special investitorilor și antreprenorilor interesați de dezvoltarea unor activități productive, industriale sau de prestări servicii, în concordanță cu reglementările urbanistice aplicabile.

POSIBILITĂȚI DE CONFIGURARE
entru o mai bună înțelegere a posibilităților de valorificare a proprietății, sunt prezentate două variante orientative de dezmembrare, cu dimensiunile aferente fiecărui lot rezultat.

Suprafața generoasă și deschiderea la două drumuri de acces reprezintă avantaje importante în analiza unor eventuale soluții de organizare și dezvoltare a terenului.

Conform PUZ-ului aprobat în anul 2007, construirea în zona de protecție de 100 m aferentă Căii Ferate Magistrale se poate realiza numai cu avizul serviciilor de specialitate ale Regionalei SNCFR. Orice investiție va trebui să respecte reglementările urbanistice în vigoare și condițiile avizelor solicitate de autoritățile competente.

PREȚ ȘI CONDIȚII DE VÂNZARE
Suprafață ofertată: 5.504 mp
Preț: 10 EURO/mp

O INVESTIȚIE CU PERSPECTIVĂ
Într-o zonă în care infrastructura de transport, activitățile industriale și dezvoltarea economică se întâlnesc, un teren bine poziționat poate reprezenta mai mult decât o simplă achiziție imobiliară: poate fi începutul unui proiect de afaceri sau o investiție cu perspectivă pe termen lung.

ID anunț: 1794359481